Apartamento no bairro de Lourdes.

Última atualização: 07/04/2025 às 17:25h | Ref: 13

** APARTAMENTO NO LOURDES – 50m² DE CONFORTO, ELEGÂNCIA E LOCALIZAÇÃO IMPECÁVEL! ️**

** Onde?**
Rua Rio de Janeiro,l **Edifício Mem de Sá (1999)**, no **bairro mais desejado de BH**: o **Lourdes**! A apenas um passo do Centro, com todo o charme e sofisticação que só essa região oferece.

### ** DETALHES QUE VÃO TE CONQUISTAR:**
**1 quarto** aconchegante com **armário embutido** – perfeito para seu refúgio diário!
**1 banheiro** renovado com materiais de primeira linha
**Sala ampla para dois ambientes** – e aqui vai o **diferencial**: com **ar-condicionado potente** que refresca **todos os 50m²** do apartamento! ️ (Sim, ele dá conta do recado!)
**Cozinha americana** integrada – moderna e perfeita para quem adora praticidade
**Área de serviços** inteligente – porque organização faz diferença
**1 vaga de garagem** – um luxo nessa região tão valorizada

### ** REFORMADO COM MUITO BOM GOSTO:**
- **Projeto de iluminação** assinado – cada cantinho valorizado
- **Mobília nova e contemporânea** – estilo garantido
- **Tudo novinho** – é só trazer as malas e começar a viver!

### ** CONFORTO NO EDIFÍCIO MEM DE SÁ:**
- **Porteiro** para sua segurança e comodidade
- **Elevador** – praticidade para o dia a dia
- **Construído em 1999**, mas com estrutura impecável

### ** INVESTIMENTO INTELIGENTE:**
- **Venda:** R$ 710.000
- **Condomínio:** R$ 620/mês
- **IPTU:** R$ 134/mês

### ** LOCALIZAÇÃO QUE É UM SHOW À PARTE:**
No coração do Lourdes, você está:
A 300m do **Shopping Pátio Savassi**
️ Circulado pelos **melhores restaurantes da cidade**
️ A 5 minutos a pé da **Av. do Contorno**
Facilidade de acesso a **todas as zonas da cidade**

** ATENÇÃO: IMÓVEL DESSE NÍVEL NÃO FICA MUITO TEMPO NO MERCADO!**
Se você procura:
**Conforto térmico** (aquele ar que refresca tudo, sem exceção!)
**Praticidade** (tudo reformado, sem obras pela frente)
**Localização premium** (no quadrilátero dourado de BH)

** AGENDE SUA VISITA HOJE MESMO!** (Insira seu contato aqui)

** Seu novo estilo de vida no Lourdes começa aqui! **

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### ** POR QUE ESSE IMÓVEL É ÚNICO?**
• **Ar-condicionado que climatiza todo o apartamento** – raro em imóveis desse padrão!
• **50m² super aproveitados** – cada centímetro pensado para seu conforto
• **Endereço que valoriza com o tempo** –

**Não deixe escapar! Mande uma mensagem agora mesmo!** (Insira seu contato aqui)

**️ FRESCO, ELEGANTE E NO MELHOR ENDEREÇO – ESSE É SEU NOVO LAR! ️**