283.890 Imóveis na Zona Sul em São Paulo - Página 8

Galpão para fins industriais e comerciais com pé direito alto, mezanino escritório, vagas para mais de 187 carros, vestuários masculino e feminino, refeitório com cozinha, imóvel útil para concessonárias de automóveis e motos, Hipermercados, e logistíca

Òtimo para um hipermercado e industrias. QUADRA INTEIRA, acesso por 4 ruas: Rua Américo Brasiliense, e rua Amaro Guerra, Rua Antonio das Chagas e Rua Rodrigues Paes. -Área do Terreno: Terreno com 6.794 m² -Área Construída: Imóvel com 9.426 m² -Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções -Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 - Z-6) Infraestrutura: 1-Ar condicionado central com Torre de refrigeração a água para toda a área útil do prédio. 2-O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio. 3-Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. POSSIBILIDADE DE DIVISÃO DO IMÓVEL

Área do terreno: 9.699 metros, - Área construída 12.158 metros; Térreo: 5.612metros Pé direito térreo: 7 metros; Primeiro andar: 4.992 metros, Pé direito Mezanino 3,40 metros; Estacionamento 187vagas. Zoneamento: ZM Ampla Rampa de acesso Veicular ao 2 andar. Elevador Social: passageiros, 560kg Elevador Monta carga: 250kg Fácil acesso a caminhões e carretas Localização Várzea de baixo Santo Amaro. Iluminação natural em ampla área envidraçada 82 metros de frente para av: João dias. Fácil acesso metro, ônibus,500 metro da estação Giovanni Gronchi (lilás) 400 metros do terminal Rodoviário João Dias

Para o imóvel com a descrição fornecida, aqui está uma proposta de texto para atrair possíveis inquilinos do setor de varejo: --- Espaço Comercial para Locação - Oportunidade Única para Varejo Se você está buscando um espaço ideal para expandir ou estabelecer seu negócio no setor de varejo, apresentamos uma oportunidade excepcional! Localização Estratégica: - Área com 6.794,00 m² de terreno, localizada em uma das principais vias da cidade, com 86 metros de frente para a Rua Américo Brasiliense. - Visibilidade privilegiada e alto fluxo de pedestres e veículos. Características do Imóvel: - Área Construída de 9.426 m², distribuídos em amplo térreo com 6.126 m², oferecendo diversos espaços internos em vão livre de até 1.000 m² cada, com pé direito alto de até 10 metros. - Três lajes de 1.100 m² cada, ideais para áreas administrativas, estoque, ou qualquer necessidade específica do seu negócio. - Estacionamento amplo, com espaço para movimentação de caminhões e carros. - Cabine Primária TRIFÁSICA com 1.550 KVAs. Benefícios Adicionais: - Imóvel 100% regular, com AVCB válido e Planta regular na prefeitura. - Custo IPTU de R$6,21/m² em 2024. - Comissão de locação equivalente ao primeiro aluguel. Potencial para o Setor de Varejo: - Espaços internos amplos e versáteis, sem pilar, oferecendo flexibilidade para layout e design de loja. - Visibilidade excepcional na rua principal, proporcionando oportunidades de marketing e exposição da marca. - Ambiente propício para implantação de megalojas, showrooms, ou espaços de atendimento ao cliente. Este é o momento ideal para garantir sua posição no mercado de varejo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta incrível oportunidade de locação comercial. --- Este texto destaca os principais pontos do imóvel e sua adequação para o setor de varejo, visando atrair potenciais inquilinos interessados em aproveitar esta oportunidade única.

Ótima oportunidade de negócio, Imóvel Comercial Multifuncional com excelente localização e de fácil acesso. Perfeito para os ramos de atuação como: logística, indústria, automobilística, entre outros. Com as descriminações a seguir: Área do terreno : 9.699 m² Área construída : 12.158 m² Térreo : 5.612 m² Pé direito Térreo : 7 mts Primeiro Andar : área 4.992 m² Pé direito Primeiro andar :7,5 mts Mezanino : área 1.214 m² Pé direito Mezanino : 3,40 mts Estacionamento : 187 vagas Zoneamento : ZM Ampla Rampa de acesso Veicular ao 2º andar Elevador Social : 8 passageiros , 560kg Elevador Monta carga : 250 kg FACILIDADES Fácil acesso ao metro, ônibus e trem (máximo 8 min) De frente a estação de ônibus 500 mts do Metro estação Giovanni Gronchi (lilás) 400 mts do Terminal Rodoviário João Dias 300 mts estação João Dias CPTM Ao lado da Ponte João Dias 100 metros da Marginal Pinheiros 700 mts do EXTRA 700 mts do Assai 500 mts do Carrefour Fácil acesso ao Rodoanel Vários Postos de Combustível ao redor

Comercial Multifuncional, . Fácil acesso metro, ônibús e trem (máximo 8 min) . Área do terreno : 9.699 m²,. Defronte a Estação de ônibús . Área construída : 12.158 m² . 500 mts do metro estação Giovanni Gronchi (lilás) . Térreo : 5.612 m² . 400 mts do terminal rodoviário João Dias . Pé direito térreo : 7 mts . 300 mts da estação João Dias (CPTM) . Primeiro andar : área 4.992 m² . Ao lado da Ponte João Dias . Pé direito Primeiro andar : 7,5 mts . 100 mts da Marginal Pinheiros . Mezanino : área 1.212 m² . 700 mts do EXTRA João Dias . Pé direito Mezanino : 3,4 mts . 700 mts do Assai . Estacionamento : 187 vagas . 500 mts do Carrefour. Zoneamento : ZM . Fácil acesso ao Rodoanel .. Ampla rampa de acesso veicular ao 1º andar. . Vários postos de combustível ao redor .. Elevador Social : 8 passageiros , 560 kg. Restaurantes de baixo custo.. Elevador Monta Carga : 250 kg. Iluminação natural em ampla área envidraçada.. 82 mts de frente para Avenida João Dias. 100 mts de fundos para Rua Gutemberg D'Ávila. Ar condicionado no mezanino e escritórios. Iluminação em LED moderna e econômica Código do Anúncio: <ver_telefone>20

**Aluguel de Galpão Comercial Espaçoso e Moderno** Procurando um espaço amplo e versátil para o seu negócio? Acabou de encontrar! **250 Vagas de Garagem** - Espaço de sobra para seus clientes e colaboradores estacionarem com comodidade e segurança. **4.300,00 m2 de Área** - Um galpão espaçoso, ideal para armazenamento, logística, produção e muito mais. **Segurança e Infraestrutura** - O galpão conta com sistema de segurança 24 horas, acesso controlado, fácil entrada e saída de mercadorias, e muito mais. **Localização Privilegiada** - Situado em uma região de fácil acesso, próximo a rodovias e comércios locais, facilitando o transporte e logística da sua empresa. **Oportunidade Única** - Não perca a chance de alugar um espaço tão completo e bem localizado como este. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita ao local. Seu novo espaço comercial está te esperando! Contato: (XX) XXXX-XXXX ou visite nosso site: <b>(link removido)</b> *Aluguel sujeito a disponibilidade e análise de crédito. Não perca essa oportunidade única!*

Disponível para venda e locação. Prédio de 6 andares com 6.870m² de área construída em terreno de 2.440m². 6 lajes de 650m² cada, além de subsolo e aproveitamento do terraço. Térreo com recepção e mezanino. Todos os andares com piso elevado e infra estrutura, inclusive fibra ótica. Estacionamento com 90 vagas, permite aproximadamente 150 veículos com o uso de manobrista. Documentação OK. Previsto no novo plano diretor da cidade de São Paulo, possibilidade de construir até 5.7 vezes à área do terreno. Prédio muito bem localizado na Av. Ver. José Diniz, Campo Belo. Muito próximo do Aeroporto de Congonhas.

Imóvel (Prédio) Comercial para venda ou locação na Avenida Washington Luís em Santo Amaro/SP. Acesso de carro à todos os andares do imóvel pela rampa lateral. Amplo estacionamento na cobertura. Antigo Centro de Treinamento da Fábrica da Volkswagen. Sub Solo: 2.784m² (garagem) - pé direito 3,00 metros; Térreo: 3.112 m² (privativo) - pé direito 4,00 metros; 1° andar: 2.072 m² (privativo) - pé direito 5,50 metros; Laje de cobertura com rampa de acesso para autos: 2.000 m²; Vagas de estacionamento: 150 vagas. Excelente espaço para concessionárias. Ref. Volare Imóveis: 1200011.

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