Prédio com 1 sala à venda na Rua Doutor Virgílio do Nascimento, 390, Brás, São Paulo, 9313 m2 por R$ 33.000.000
EDÍFICIO INDUSTRIAL NO BRÁS - VENDA OU LOCAÇÃOACESSO: Está localizado próximo ao centro da cidade e a: * 700m do acesso pela Via Local da Marginal Tietê;* 1,2 Km da Avenida do Estado, que liga a Zona Norte à Zona Sul / ABC Paulista* 2,0 Km da Estação Brás e da Estação Bresser-Mooca da CPTM (L03 ? Vermelha)** 2,8 Km do Shopping Center Norte* 3,0 Km da Rodovia Presidente Dutra* 4,2 Km do Campo de Marte* 7,0 Km da Rodovia Fernão Dias* 8,0 Km da Rodovia Ayrton Senna* 12,0 Km da Rodovia Bandeirantes* 13,0 Km da Rodovia dos Anhanguera* 17,0 Km da Rodovia Castelo BrancoFACILIDADES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping D e Shopping Center Norte (6 minutos para ir, 9 minutos para voltar). IMÓVEL: Possui área total construída de 9.313m², com as seguintes características:* Área disponível a partir de uma laje (1.050m²), com possibilidade de ocupação monousuário;* Pé direito livre de 3,90m;* Piso industrial com capacidade de 1 ton/m²;* 3 Elevadores, sendo 2 sociais e 1 de Carga;* Instalação elétrica e hidráulica;* Banheiros;* Infraestrutura de dados e telefonia já instalados no empreendimento;* Garagem: 12 vagas externas; além de 60 vagas no subsolo;* Carga e Descarga no Piso Térreo e/ou no Subsolo;* Possibilidade de utilização da cabine primária existente;* Entrada privativa de veículos e pedestres;* Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);* Sistema de combate a incêndio com hidrantes;* Sistema de Ar Comprimido;* Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;Na condição atual, o imóvel consiste em um edifício com 6 lajes, além do subsolo (vagas de garagem) e área de carga e descarga (em caso de uso industrial), que somam 9.313m² (área total disponível para locação monousuário). Devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, há a possibilidade de ocupação de operações de escritórios, instituições de ensino, setor de saúde e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais tradicionais do setor têxtil, com fácil acesso para todas as regiões da cidade; bem como Marginais e Rodovias.**ALUGA-SE A PARTIR DE 3 LAJES = 3.150M²............. R$ 63.000,00
