FAZENDA PECUÁRIA COM 1.089 HA EM SÃO JOSÉ DOS CAMPOS- SP
EXCELENTE FAZENDA PECUÁRIA COM 1.086 HÁ OU 448,7 ALQUEIRES PAULISTA A VENDA NA REGIÃO DE SÃO JOSÉ DOS CAMPOS -SP .É UMA DAS MELHORES FAZENDAS E DE ALTA QUALIDADE PECUÁRIA EM CONFINAMENTO, CRIA. RECRIA E PRODUÇÃO DE GADO DE CORTE DO ESTADO DE SÃO PAULO.ÁREA TOTAL:· Área Total 448,7 Alqueires paulista ou 1.086 Hectares.ÁREA DE RESERVA:· 20% de reserva legal.LOCALIZAÇÃO E LOGÍSTICA:· Localizada no Município de São José dos Campos-SP· Margeia 6,4km de frente P/ Asfalto · A 5km de São José dos Campos · A 15km da Rodovia Presidente Dutra · A 80km da Capital SP· A 160km de Campinas · A 180km do Porto de Santos TOPOGRAFIA:· PlanaALTITUDE:· Altitude entre 660 metros acima do nível do mar.ÍNDICE PLUVIOMÉTRICO:· Precipitação anual com média de 1.155 mm.CONDIÇÕES HIDROGRÁFICAS:· Rico em Água.· Banhada por rio· Nascentes· Minas· RepresaQUALIDADE DA TERRA:· Terras mista e argilosa, predominantemente cultura, latossolo roxo e vermelho.BENFEITORIAS:· Casa Sede.· Casas para Funcionários.· 02 Barracões· Escritório completo com auditório· 01 Galpão com 07 baias para armazenamento de grãos do confinamento.· Confinamento para 120 cabeças de gado.· 01 Curral de manejo completo com balança, brete e embarcador· 02 Currais de campo completos· 10 Baias de confinamento.· 42 Piquetes.· Pastos formados com Capins: MG5 Vitória, Braquiarão, Mombaça, Tifton, Braquiara· Capacidade P/ 5.000 mil Cabeças de Gado· Laboratório.· 07 Silos trincheira concretado.· Pista de Pouso em Grama de 750M, Capacidade P/ 1.300M com Hangar· 04 Transformadores.· 12 Caixas d`água.APROVEITAMENTO:· A fazenda tem bom índice de aproveitamento com áreas necessárias para reserva devidamente constituídas além de áreas para APP.DOCUMENTAÇÃO:· Toda regularizada.VALOR TOTAL: R$190.000.000,00 (CENTO E NOVENTA MILHÕES DE REAIS)OBS: VALOR DE PORTEIRA ABERTA, EM CASO DE PORTEIRA FECHADA NEGOCIAÇÃO A SER COMBINADA C/ PROPRIETÁRIOABERTO A PROPOSTA.
