Casa com 3 Quartos(1 Suíte) à venda, 100 m² por R$ 795.000 - Granja Viana - Cotia - SP
Linda Casa na Granja Viana - Moderna e Segura com Ótima Localização!Este belíssimo sobrado combina estilo contemporâneo com segurança avançada, localizado em um bairro tranquilo com vizinhança tradicional, há mais de 30 anos. Próxima a conveniências e escolas renomadas, essa casa é ideal para quem busca conforto e praticidade na Granja Viana.Segurança de Ponta O imóvel conta com um moderno sistema de segurança CFTV com gravação de 7 dias, monitoramento e comandos remotos via celular, além de portas e janelas equipadas com sensores sem fio e alarme sonoro. A cerca elétrica está integrada ao sistema de alarme central, oferecendo total tranquilidade aos moradores.Ambientes Confortáveis e Bem Distribuídos Com três acessos distintos (social, lazer/serviço), a casa é iluminada e bem ventilada, projetada para proporcionar conforto em cada ambiente. Todos os cômodos são repletos de armários planejados e os pisos são de alta qualidade, variando entre porcelanato, vinílico laminado e cerâmica. O projeto de iluminação em LED e o gesso rebaixado com acabamento tabicado trazem sofisticação e aconchego aos espaços.Área Externa e Vagas de Garagem O portão é automático e a casa possui duas vagas de estacionamento, além de interfone para controle de acesso. O sistema de abastecimento de água é da Sabesp e o encanamento está preparado para aquecimento central, com capacidade de armazenamento de 1.500 litros.Piso TérreoEntrada Social ampla e convidativa.Living espaçoso e bem iluminado, com três ambientes integrados: sala de estar, TV e jantar, esta última com ligação direta à cozinha.Lavabo decorado com tampo em mármore Travertino.Cozinha Planejada moderna e equipada com armários, balcão para refeições, pia de inox, torneira gourmet e fogão embutido.Área de Serviço ensolarada com lavanderia fechada, armário e tanque inox.Corredor Lateral arborizado com pinheiros, ligando à área de lazer nos fundos.Espaço Gourmet completo com churrasqueira, bancada e pia, perfeito para momentos de lazer em família ou com amigos.Piso SuperiorHall Íntimo com armário planejado ideal para roupeiro e maleiro.Corredor com teto rebaixado em gesso e iluminação LED.3 Dormitórios confortáveis com janelas protegidas por telas, sendo uma suíte com armários planejados e terraço privativo.Banheiros com espelhos, box de vidro e acabamento impecável.Sótão Multiuso espaçoso, perfeito para ser utilizado como depósito ou espaço extra.Localização Privilegiada Acesso fácil pela Rodovia Raposo Tavares (KM 21 e KM 22), a apenas 4 minutos do retorno para São Paulo. Perto dos melhores comércios e serviços da região, como o The Square Open Mall, Padaria Dona Deola 24h, St Marche, postos de combustível e excelentes escolas. Tudo isso em uma das áreas mais desejadas da Granja Viana.Oportunidade única de morar com estilo, segurança e praticidade!Visitas agendadas com o consultor imobiliário TEGANI fone 1 1 9 9 5 1 0 0 5 7 7
