Página 1

550 Imóveis de 3 quartos na Zona Nova em Capão da Canoa - Página 7

Casa em Zona Nova

R$ 1.090.000

142

3

2

3

Casa em Zona Nova

Descubra esta incrível casa à venda no coração da Zona Nova em Capão da Canoa. Com uma área privativa de 143 m² e um total de 175 m², esta propriedade oferece amplo espaço e conforto. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Além disso, possui 2 vagas de garagem. Aproveite a proximidade com as belíssimas praias e as diversas opções de lazer da região. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade em um dos melhores bairros da cidade!

Rua Jose Milton Lopez, 466

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 884.000 Cond: R$ 340

114

3

3

EXCELENTE APARTAMENTO EM BAIRRO TRANQUILO!

Excelente apartamento localizado no desejado bairro Zona Nova, em Capão da Canoa! Perfeito para quem busca conforto em um ambiente tranquilo, a poucos passos do mar. A vizinhança é pacata, proporcionando mais privacidade e garantindo uma excelente qualidade de vida.Com uma localização super conveniente, você terá acesso fácil a supermercados, farmácias, shopping, hospital, pontos turísticos, bancos, escolas, posto de combustível e restaurantes. Tudo que você precisa para o seu dia a dia está ao seu alcance.Este imóvel é a combinação ideal de praticidade e aconchego. Não deixe essa oportunidade passar! Agende sua visita e venha descobrir tudo o que este incrível apartamento tem a oferecer!

Rua Neusa G. Brizola, 2583

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.090.000

142

3

2

3

Descubra esta incrível casa à venda no coração da Zona Nova em Capão da Canoa. Com uma área privativa de 143 m² e um total de 175 m², esta propriedade oferece amplo espaço e conforto. A casa conta com

Descubra esta incrível casa à venda no coração da Zona Nova em Capão da Canoa. Com uma área privativa de 143 m² e um total de 175 m², esta propriedade oferece amplo espaço e conforto. A casa conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para famílias que buscam praticidade e conforto. Além disso, possui 2 vagas de garagem. Aproveite a proximidade com as belíssimas praias e as diversas opções de lazer da região. Não perca esta oportunidade única de viver com qualidade em um dos melhores bairros da cidade! Confira mais ofertas no site da Luagge Imóveis ou entre em contato pelo (51) .

José Milton Lopez, 367

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 690.000

79

3

1

BARBADA A? VENDA EM CAPA?O DA CANOA DUPLEX COM 03 DORMITO?RIOS, SACADA DE FRENTE!

Imperdível oportunidade de duplex à venda em Capão da Canoa por apenas R$690.000,00! Este imóvel oferece 03 dormitórios, sendo 02 suítes, e uma sacada de frente que garante uma vista maravilhosa. O duplex conta com móveis fixos, mezanino amplo, banheiro social, lavanderia e um terraço perfeito para aproveitar o clima local. O primeiro pavimento possui 106 m², enquanto o segundo pavimento tem 80 m², proporcionando um ótimo aproveitamento de espaço. Além disso, o imóvel conta com um depósito e 01 box de garagem. Não perca essa chance de adquirir um excelente duplex em uma das melhores localizações da cidade! amp;lt;br amp;gt;A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço!

Rua Arroio Do Meio, 1090

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.340.000

192

3

1

2

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua José Milton Lopes, 622, Zona Nova, Capão da Canoa, 192 m2 por R$ 1.340.000

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua José Milton Lopes, 622

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.450.000

84

3

1

2

Apartamento em Zona Nova

Este Apartamento conta com 3 quartos, 1 suítes, 2 banheiros, 1 vagas de estacionamento. Com uma área de 85 m², é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. amp;lt;br amp;gt; Localizado em Zona Nova, na rua Rua Arroio do Meio, em Capão da Canoa. amp;lt;br amp;gt; Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente!

Rua Arroio Do Meio, 1188

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 800.000 Cond: R$ 500

87

3

1

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Encantado, 1085, Zona Nova, Capão da Canoa, 87 m2 por R$ 800.000

Apartamento de Alto Padrão em Capão da Canoa ? Zona Nova, Próximo ao MarVendo apartamento de alto padrão localizado no bairro Zona Nova, em Capão da Canoa, a apenas quatro quadras do mar. Imóvel amplo, com orientação solar oeste, garantindo luz natural e pôr do sol incríveis.O apartamento conta com:3 dormitórios, sendo 1 suíte; churrasqueira; cozinha; lavanderia separada; sala de estar; sala de jantar con uma vista deslumbrante; vaga de garagem.Acabamentos modernos e de qualidade superior;Espaços integrados e bem distribuídos, projetados para conforto e funcionalidade.Perfeito tanto para morar quanto para desfrutar de momentos inesquecíveis no litoral. Localizado em uma região tranquila, próxima a comércios, restaurantes e da praia.Entre em contato para mais informações e agende uma visita para conhecer este excelente imóvel!

Rua Encantado, 1085

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.250.000

3

2

2

Apartamento com 3 quartos à venda na Av. ubutuba, 111, Zona Nova, Capão da Canoa por R$ 1.250.000

VENDO EM CAPÃO DA CANOA! Apartamento de frente com vista mar e serra, com 3 suítes, lavabo, living integrado, com 2 vagas de garagem + depósito. Edifício com infraestrutura completa. Agende sua visita com um de nossos corretores

Av. Ubutuba, 111

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.560.000

116

3

1

2

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua José Milton Lopes, 839 e 923, Zona Nova, Capão da Canoa, 116 m2 por R$ 1.560.000

APARTAMENTO À VENDA COM INFRAESTRUTURA ESPETACULAR !!!03 Dormitórios(01 Suíte)Banho socialLavaboSacada Frente Mobiliado Decorado 116 M² área privativa01 BoxEdifício02 Torres04 ElevadoresPiscina2 Salões de festaSala de jogosPiscina giganteSauna Molhada2 SpaEspaço KidsEspaço WebAcademia Zelador permanente AGENDE UMA VISITA!

Rua José Milton Lopes, 839 e 923

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.550.000

109

3

2

2

Apartamento 3 dormitórios à venda Zona Nova Capão da Canoa/RS

Este excelente apartamento à venda está localizado na Avenida Central de Atlântida, oferecendo praticidade e conforto. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e um banho social, o imóvel proporciona um espaço amplo e bem distribuído. A sacada de frente permite desfrutar do sol da manhã, criando um ambiente agradável e iluminado. O apartamento está totalmente mobiliado e decorado, pronto para você se mudar e aproveitar. Com 145,21 m² de área, o imóvel ainda conta com 2 box para estacionamento, garantindo praticidade e conforto para sua família. Uma oportunidade única para quem deseja viver em uma das melhores localizações de Atlântida.

Avenida Flávio Boianovski, 106

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.280.000

88

3

1

1

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Encantado, 1311, Zona Nova, Capão da Canoa, 88 m2 por R$ 1.280.000

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua Encantado, 1311

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.980.000

123

3

1

3

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Encantado, 876, Zona Nova, Capão da Canoa, 123 m2 por R$ 1.980.000

Este apartamento finamente mobiliado e decorado está localizado em Capão da Canoa, no bairro Zona Nova, a apenas três quadras do mar. Com 03 dormitórios, sendo 01 suíte, o imóvel possui banheiro social, lavabo e sacada com churrasqueira. A cozinha conta com revestimento e bancada ultracompact importado, agregando sofisticação. A vista deslumbrante para o mar e a serra, além da localização em frente a uma praça, garantem tranquilidade. Com 123m² privativos e 184m² no total, inclui um box de 15,30m². O edifício tem infraestrutura completa e oferece excelente qualidade de vida. Estuda-se aceitar imóvel de menor valor, carro ou prazo.

Rua Encantado, 876

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 980.000 Cond: R$ 450

110

3

2

1

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Arroio Do Meio, 1112, Zona Nova, Capão da Canoa, 110 m2 por R$ 980.000

Apartamento a venda com 3 quartos, 1 suite com sacada e 2 vaga na Zona Nova em Capoa da Canoa, descubra o seu novo lar em um apartamento a poucos metros da beira da praia de Capão da Canoa! Localizado na Rua Arroio do Meio em Capao da Canoa, este imóvel oferece uma ótima oportunidade de vida em uma área vibrante, próxima a todas as facilidades que a Zona Nova oferece. Com 110 m² de área privativa, o apartamento conta com uma belissima suite com sacada, vaga para dois carros(area de 22,36m2) e 2 banheiros, uma churrasqueira para momentos de lazer. O prédio possui 9 andares, elevador e um zelador para garantir a segurança e conforto. Aproveite a chance de viver em um lugar que combina conforto e praticidade

Rua Arroio Do Meio, 1112

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 950.000 Cond: R$ 550

119

3

1

4

Apartamento 3 dormitórios à venda Zona Nova Capão da Canoa/RS

Apartamento três dormitórios, suítes, perto do mar.Apartamento mobiliado e decorado, com 3 (três) dormitórios, sendo 3 suítes, mais lavabo, living amplo para 3 ambientes, cozinha americana/integrada, área de serviços e churrasqueira. De frente para uma das mais belas praças da cidade, com linda vista 100% liberada, excelente orientação solar: leste, norte e oeste, muito arejado e iluminado. O edifício se localiza em área nobre, em rua calma com os prédios recuados, com lindos jardins, a 3 quadras do mar, de fácil acesso para a Av. Central e próximo de toda a infraestrutura de lazer e comércio. Prédio composto por 1 torre de 10 pavimentos, sendo 6 unidades por andar, com gás central, hidrômetros individuais, água quente, dois elevadores e um lindo hall de entrada decorado. Trata-se de imóvel diferenciado.

Rua Encantado, 787

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.600.000

148

3

2

2

Casa em Condomínio à venda em Capão da Canoa, Zona Nova - Condomínio Murano

Aproveite a oportunidade de adquirir esta belíssima Casa em Condomínio localizada em Capão da Canoa, no bairro Zona Nova. Com um total de 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, este imóvel oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem. Além disso, conta com jardim, lareira, esquadrias em PVC, playground, mobiliado, salão de festas, beira lago, academia, piscina, porteiro 24h e conveniência. O Condomínio Murano, onde está situada a propriedade, dispõe de 2 vagas de garagem e uma infraestrutura completa para garantir o seu bem-estar. Não perca essa chance única de viver em um lugar tão especial. Entre em contato com a MENTORS IMOBILIARIA LTDA e agende uma visita 18/04/2025

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 780.000 Cond: R$ 600

2

3

1

2

Apartamento em Zona Nova

Apartamento 03 dormitórios sendo 01 suíte, banho social, living 03 ambientes, lavabo, área de serviço, 02 dormitórios sendo suíte americana. Pensando no seu conforto e prazer, o Villaggio Di Florença, criou ambientes aconchegantes e únicos. Além disso, é um empreendimento de alta qualidade, construído com materiais e acabamentos de excelência. Perfeito para você sonhar e viver. Próximo a uma das mais belas praças de Capão. Para pessoas importantes a escolha tem que ser especial, e o Villaggio Di Florença é a escolha certa.

Rua Encantado, 675

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.550.000

109

3

1

1

Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Flávio Boianovski, 106, Zona Nova, Capão da Canoa, 109 m2 por R$ 1.550.000

Um empreendimento completo com toda segurança, conforto e lazer que você merece. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Avenida Flávio Boianovski, 106

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 990.000

3

1

1

CASA COM 3 DORMITÓRIOS!

Encontre o aconchego ideal nesta encantadora casa em Capão da Canoa. Com design acolhedor e prático, esta residência oferece amplos ambientes, incluindo uma sala de estar convidativa e uma cozinha funcional, perfeita para criar momentos especiais em família. Os quartos bem iluminados garantem o conforto que você merece. Situada em uma localização tranquila, com fácil acesso a todas as conveniências da cidade. Venha conhecer e se apaixonar pelo seu novo lar!

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 750.000 Cond: R$ 399

102

3

1

2

Apartamento em Zona Nova

.Apartamento com 3 dormitórios sendo 1 suíte e banheiro social. !1 vaga para carro. Amplo living 2 ambientes. Cozinha americana com churrasqueira e área de serviço. Òtima localização. Próximo ao comércio e da beira mar. Agende uma visita e venha conhecer!

Rua Encantado, 1054

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.200.000

196

3

4

Casa térrea com três suítes bem mobiliada em condomínio fechado

Baixou de 1500 mil por 1200 mil somente a vista ATE DIA 26/06/23*****Belíssima casa térrea, em condomínio fechado com 3 suítes, bem mobiliada, área ajardinada, living três ambientes conceito aberto e lareira, cozinha americana com churrasqueira. Terreno amplo de esquina no condomínio com infraestrutura completa, segurança e portaria 24 horas, piscina, quadra poliesportiva, academia. Aproveite!valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.040.000 Cond: R$ 300

70

3

2

2

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Guilherme Guittman, 522, Zona Nova, Capão da Canoa, 70 m2 por R$ 1.040.000

Apartamento de 3 quartos, sendo 1 com suíte, 2 banheiros, cozinha americana, living amplo com vista para o mar e lagoa.Imóvel mobiliado com ar condicionado em todos os cômodos eletrodomésticos hidrômetro individual. Possui 02 vagas de garagem escrituradas.Confira!

Rua Guilherme Guittman, 522

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.805.000

134

3

1

2

Apartamento com 3 quartos à venda na Avenida Central, 11, Zona Nova, Capão da Canoa, 134 m2 por R$ 1.805.000

APARTAMENTO À VENDA EDIFÍCIO COM DESIGN NEOCLÁSSICO!!!3 dormitórios(sendo 1 suíte)LavaboVista eterna para o marFrente Norte Esquina Andar altoAlto padrão de acabamento134,76 M² 01 box 18,99 M² Edifício com infraestrutura completaLocalização:Bairro: Zona Nova

Avenida Central, 11

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.199.000

144

3

2

Casa em Zona Nova

Este Casa conta com 3 quartos, 1 suítes, 2 banheiros, Com uma área de 145 m², é ideal para quem busca conforto e qualidade de vida. amp;lt;br amp;gt; Localizado em Zona Nova, na rua Rua Guilherme Gutman, em Capão da Canoa. amp;lt;br amp;gt; Entre em contato para agendar uma visita e conhecer pessoalmente!

Rua Guilherme Gutman, 410

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.150.000 Cond: R$ 350

144

3

2

3

Apartamento em Zona Nova

Descubra o privilégio de morar em um dos melhores apartamentos de Capão da Canoa, no coração do bairro Centro. Este espetacular imóvel de 3 quartos, incluindo uma suíte, oferece um ambiente totalmente mobiliado, com climatização em todos os cômodos através de splits, ideal para quem busca conforto e sofisticação. Com duas garagens individuais, espaço e conveniência não faltam. Localizado a apenas três quadras do mar e uma quadra do centro, este apartamento proporciona a perfeita combinação entre tranquilidade e praticidade. O edifício, além de muito bem decorado, oferece uma infraestrutura completa com piscina, salão de festas e academia, proporcionando momentos de lazer e bem-estar para toda a família. amp;lt;br amp;gt;A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço!

Avenida Rudá, 435

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.090.000

124

3

2

3

Casa em Zona Nova

Descubra esta incrível casa à venda na Zona Nova, Capão da Canoa! Com uma área privativa de 125 m² e 157 m² de área total, esta propriedade oferece 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e 3 banheiros, ideal para acomodar sua família com conforto. Você também contará com 2 vagas de garagem. A localização é perfeita, proporcionando fácil acesso aos melhores pontos da cidade, além de estar próxima à praia e com uma variedade de serviços ao redor. Não perca essa oportunidade de viver com qualidade em um dos melhores bairros da região! Entre em contato e agende uma visita. amp;lt;br amp;gt;A Schumacher Imóveis tem mais de 20 anos de experiência no mercado imobiliário de Porto Alegre, oferecendo excelência na venda e locação de imóveis residenciais e comerciais. Com um time de especialistas, atendimento personalizado e tecnologia de ponta, conectamos você ao imóvel ideal com transparência e compromisso. Encontre casas, apartamentos e espaços comerciais perfeitos para suas necessidades. Se você tem um sonho, nós temos o endereço!

Rua Jose Milton Lopez, 455

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 698.000

86

3

1

3

Apartamento com 3 quartos à venda na Rua Encantado, 1193, Zona Nova, Capão da Canoa por R$ 698.000

Excelente apartamento, totalmente mobiliado e decorado, contendo três dormitórios, banheiro social e lavabo, a poucos metros da beira mar, com condições especiais, não perca mais tempo, agende já sua visita com um de nossos corretores !!!!

Rua Encantado, 1193

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.560.000

138

3

2

3

Apartamento com 3 quartos à venda na Central, 208, Zona Nova, Capão da Canoa, 138 m2 por R$ 1.560.000

Este apartamento amplo, à venda, oferece uma vista espetacular para o mar e está situado em um edifício imponente de esquina, a apenas 3 quadras da Beira-Mar. Com 193 m² de área total e 138,89 m² de área privativa, o imóvel possui 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de um banheiro social e lavabo. Recentemente reformado, está completamente mobiliado e decorado, com um living gigante 100% integrado, cozinha em ilha totalmente equipada e uma espaçosa sala de estar com lareira. A sacada separada conta com espaço gourmet e oferece uma vista para o mar e para a Avenida Central, com a frente norte garantindo sol da manhã. Todos os dormitórios têm split instalado, e o apartamento ainda conta com duas vagas de garagem. O edifício possui infraestrutura completa, incluindo piscina aquecida, salão de festas, academia, sauna e portaria 24 horas.

Central, 208

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 715.000Iptu: R$ 166

156

3

1

1

Casa com 3 quartos à venda na Rua Joao Cristiano Scheffer Filho, 1339, Zona Nova, Capão da Canoa, 156 m2 por R$ 715.000

Oportunidade de ocasião.Casa com 3 dormitórios sendo 2 suítes, banheiro, lavabo teto em laje, cozinha mobiliada, amplo pátio e localizada em ponto estratégico

Rua Joao Cristiano Scheffer Filho, 1339

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.680.000

121

3

2

2

Casa em Condomínio Murano em Capão da Canoa - Mobiliada e Decorada

Seja bem-vindo ao seu novo lar em Capão da Canoa Esta Casa em Condomínio é o lugar perfeito para quem busca conforto e elegância. Com 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, e 2 banheiros, você terá todo o espaço necessário para viver com qualidade. O imóvel é mobiliado e decorado, proporcionando um ambiente charmoso e acolhedor. O living é ideal para momentos de convívio e descontração. Com 2 vagas de garagem, você terá praticidade no dia a dia. Localizado no Condomínio Murano, você terá segurança e tranquilidade garantidas. Não perca a chance de morar em um lugar tão especial. Entre em contato com a Mentors Estratégias Imobiliárias e agende uma visita para conhecer de perto essa oportunidade única 18/04/2025

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 1.090.000

156

3

2

2

Casa com 3 quartos à venda na Rua José Milton Lopes, 367, Zona Nova, Capão da Canoa, 156 m2 por R$ 1.090.000

SOBRADO A 03 QUADRAS DO MAR E PRÓXIMO AO CENTRO DE CAPÃO DA CANOA À VENDA!!!??03 Dormitórios( 01 suíte )??Banho Social??Lavabo ??Ótima posição solar ( Leste )??Sala de estar com Lareira ??Aberturas em PVC ??Abertura da Suíte com persiana Automatizada??Escada em Mármore ??Lavanderia separada ??Pátio amplo na frente e nos fundos com espera para piscina ??Espaço Gourmet com churrasqueira ??Espera para Split??Água quente ??Tomada para carro elétrico ??Garagem para 2 carros mais estacionamento para 2 carros ????Localização ????Capão da Canoa ????Bairro Zona Nova agende uma visita, e venha conhecer essa casa !!

Rua José Milton Lopes, 367

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 890.000

110

3

1

2

Ótimo apartmamento com 3 dorm um sendo suite, mobiliado beira mar

Belíssimo apartamento a beira mar, com vista eterna do mar e panorâmica, com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, living 02 ambientes com sacada integrada,e churrasqueira, lavanderia, banho social, ótima localização. Uma vaga de garagem.MobiliadoAgende sua visita.Aceita financiamento bancário.Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS

R$ 850.000

3

1

2

AP DE 3 DORM

Descubra o conforto e a elegância neste apartamento exclusivo em Capão da Canoa. Com espaços meticulosamente projetados, este imóvel oferece uma fusão perfeita entre estilo contemporâneo e funcionalidade. Desfrute de ambientes luminosos e arejados, destacando uma cozinha moderna e áreas de convivência ideais para relaxar e entreter. Localizado em uma área privilegiada, próximo a todas as conveniências urbanas, este apartamento representa o equilíbrio ideal entre luxo e praticidade. Agende uma visita hoje mesmo e descubra seu novo lar neste oásis de sofisticação e conforto.

Endereço indisponível

Zona Nova, Capão da Canoa/RS