843 Imóveis em Vargem Pequena no Rio de Janeiro - Página 9

Referência: CICLO01 - MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 1. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS (AUTOMAÇÃO/SUPERVISÃO PREDIAL) àREAS COMUNS 1.1. SISTEMAS DE SEGURANÇA: Será executada a infraestrutura e instalação dos equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme projeto específico para os seguintes Sistemas: ? Circuito Fechado de TV (CFTV) integrado com à Central de alarme; ? Proteção perimetral; ? Controle de acesso de pedestres por reconhecimento facial; ? Infraestrutura para portaria remota integrada ao controle de acessos. 1.2. ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES: Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em alumínio conforme detalhes do Projeto de Arquitetura e Aluminio. Será executada a infraestrutura completa necessária para a instalação de sistema automatizado de acionamento dos mesmos. Sendo os portões eletromecânicos com controles automáticos inclusos no custo de decoração. 1.3. SOM AMBIENTE E WIFI: Será executada a infraestrutura e instalação dos equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme projeto específico para os seguintes Sistemas: ? Som Ambiente nas áreas de convívio (Bar e Lounge Piscina e Academia) ? Wifi nas áreas cobertas do clube (Bloco Fitness e Bloco Social) 1.4. PAISAGISMO COM IRRIGAÇÃO: Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada, as áreas de jardim do Clube terão irrigação automatizada. A aquisição e instalação dos equipamentos são inclusas no custo de decoração, de acordo com projetos específicos. 2. SISTEMA DE AR CONDICIONADO Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada, a guarita, espaço delivery, lounge bar, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca serão dotadas de infraestrutura completa e instalação do ar condicionado tipo split. A localização das evaporadoras e condensadoras será indicada conforme determinação da incorporadora de acordo com projeto a ser desenvolvido por empresa especializada. A aquisição e a instalação dos aparelhos splits das áreas comuns são inclusos no custo de decoração. 3. EQUIPAMENTOS DE PISCINA / SAUNA SECA E A VAPOR Piscinas das àreas Comuns: Equipamentos serão entregues conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada e as instalações serão executadas de acordo com o projeto de hidráulica e elétrica. Saunas: Equipamentos serão entregues conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada e as instalações serão executadas de acordo com projeto de hidráulica e elétrica. Os equipamentos especificados para as áreas comuns serão inclusos no custo de decoração. 4. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 4.1. PORTAS INTERNAS ? AREAS COMUNS As portas, alisares e aduelas que, poderão ter dimensões variáveis, serão executados conforme projeto específico de arquitetura. As mesmas serão portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas. 4.2. PORTAS TÉCNICAS: Serão obedecidas as recomendações e normas dos fabricantes e Concessionária local. 4.3. FERRAGENS: àreas Comuns Sociais e de Serviço: La Fonte, Papaiz, Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente. àreas Comuns (WC?s e banheiros): La Fonte, Papaiz, Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente. 5. 5. DECORAÇÃO DAS PARTES COMUNS (Revestimentos; Mobiliários; Paisagismo e Programação Visual) Será desenvolvido projeto personalizado de interiores, paisagismo e comunicação gráfica, contemplando as áreas comuns sociais do empreendimento, conforme sugestão das imagens de venda. O projeto, a aquisição, os acabamentos diferenciados e a montagem dos equipamentos e mobiliário farão parte do custo de decoração. 6. 6. ACABAMENTOS DAS àREAS DE LAZER: A composição de acabamentos e formas seguirão as determinações do projeto arquitetônico específico a ser desenvolvido. 6.1. GUARITA 6.1.1. FACHADA Paredes Laterais: Pedra Madeira ou Porcelanato ou equivalente Beiral (vertical): Em textura Teto: Forro em lambri de madeira ou alumínio ou similar Parede externa guarita: Perfil de alumínio ou similar 6.1.2. SEGURANÇA / DELIVERY Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: Pintura PVA branca Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Poliestireno branco ou porcelanato ou similar de qualidade equivalente Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de qualidade equivalente 6.2. CLUBE ? BLOCO 1 6.2.1. FACHADA Paredes: Composição em Pedra, Madeira ou Porcelanato ou equivalente e Textura Ibratin ou Suvinil ou outro de qualidade equivalente conforme projeto específico Beiral / Teto: Textura Ibratin ou Suvinil ou outra de qualidade equivalente e Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática 6.2.2. BAR DA PISCINA / LOUNGE BAR Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: A composição de acabamentos seguirá determinações do projeto de interiores específico a ser desenvolvido Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé invertido na cor branca Louças e metais: Cuba dupla de embutir da marca Tramontina ou similar de qualidade equivalente. Torneira de mesa para cozinha bica alta Deca ou Docol ou outra de qualidade equivalente Bancada: Granito branco Siena ou similar Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de qualidade equivalente 6.2.3. SAUNA SECA Bancos: Madeira Ripado 5x5cm Piso: Madeira Ripado 5x5cm Parede: Madeira Ripado 5x5cm Teto: Madeira Ripado 5x5cm Porta: Madeira Ripado 5x5cm Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar 6.2.4. SAUNA A VAPOR Bancos: Granito ou Porcelanato Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente Teto: Placa cimentícia com pintura epóxi na cor branca Porta: Alumínio com pintura eletrostática ou Blindex 6.2.5. DUCHA Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 30x60cm Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Tento: Granito branco Siena Metais: Chuveiro com tubo de teto quadrado cromado Deca ou Fabrimar ou Docol ou similar de qualidade equivalente. 6.2.6. SPA / MASSAGEM 01 E 02 Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou outra de qualidade equivalente tamanho minimo 60x60cm Parede: Composição em Pedra, Madeira e Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalente Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé invertido na cor branca Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento amadeirado, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar Bancada: Granito Branco Siena ou similar Louças e metais: Cuba dupla de sobrepor, torneira de mesa para banheiro bica alta Deca, Docol ou outra de qualidade equivalente 6.2.7. SALA MULTIUSO Piso: Revestimento Laminado ou vinílico ou similar de qualidade equivalente Paredes: Pintura PVA branca Parede de fundo: Espelho cristal incolor 6mm Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé em poliestireno ou similar de qualidade equivalente 6.2.8. ACADEMIA Piso: Revestimento Laminado Amadeirado ou Vinílico Amadeirado ou similar de qualidade equivalente Parede: Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalenteVargem Pequena, Rio de Janeiro | DEZ23 44 45

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Casa 164m² à venda em Vargem Pequena Características do imóvel: Área total; 259,96,² Salas: 2 espaçosas salas, ideais para seu conforto e conveniência. Quartos: 4 suítes com armários embutidos, proporcionando privacidade e praticidade. Banheiros: 6 no total, sendo 5 com armários para maior organização. Copa e Cozinha: Ampla e moderna, equipada com armários planejados. Área Gourmet: 40 m² de área dedicada ao lazer, com forno de pizza, churrasqueira e bancada. Inclui também um banheiro completo em estilo vintage. Área de Lazer: Hidromassagem em pergolado com sauna a vapor, piscina com jacuzzi e cascata para momentos de relaxamento e diversão. Jardins: Jardim paisagístico e jardim de inverno, oferecendo um ambiente agradável e tranquilo. Garagem: 3 vagas com possibilidade para 4, garantindo espaço para veículos. Outras Comodidades: Sistema de gás encanado, água quente e fria com pressurização, sistema de captação de água da chuva e cisterna de 6 mil litros. Segurança: Segurança 24 horas e vagas para visitantes. A Rua Maria de Fátima Gouvea oferece uma localização estratégica, com fácil acesso a transporte e serviços essenciais. O bairro é conhecido por sua tranquilidade e praticidade, tornando-o uma excelente escolha para quem busca conforto e qualidade de vida no Rio de Janeiro. Próximo a uma variedade de estabelecimentos comerciais, como supermercados, padarias, farmácias e restaurantes, proporcionando toda a comodidade no dia a dia. Financiamento e Assessoria: Financiamento: Aceita financiamento. Meta Rio Negócios Imobiliários