2.250 Imóveis na Fazenda Rio Grande - PR - Página 7

Terreno plano de 120m² em rua asfaltada com sol da manhã

Ótima oportunidade para construir seu imóvel em um terreno bem localizado.Localização: Rua Oslo, nº 24 (rua asfaltada, ainda não mapeada)Dimensões: 6 metros de frente por 20 metros de fundo, totalizando 120m²Diferenciais: Terreno plano e sol da manhã na fachada do imóvelSão 2 terrenos e o valor de anúncio refere-se a cada um.Forma de pagamento à vista ou com entrada e parcelamento.Estuda veículo como parte do pagamento.Entre em contato para mais informações.Consultar disponibilidadeAgende já sua visita com um de nossos corretores41 / 419 Valores podem ser alterados sem aviso prévio

Casa Residencial com 2 quartos para alugar, 45.00 m2 por R$800.00 - Estados - Fazenda Rio Grande/PR

IMOVEL EM CONDOMINIO COM 2 DORMITORIOSTAXA DE CONDOMINIO APROXIMADAMENTE R$ 150,00

Terreno à venda na Rua Flamingos, 591, Gralha Azul, Fazenda Rio Grande por R$ 190.000

VENDO LINDO TERRENO DE ESQUINA NA FAZENDA RIO GRANDE > OPORTUNIDADE

Casa em condomínio fechado com 2 quartos para alugar na Rua Biguá, 1337, Gralha Azul, Fazenda Rio Grande, 78 m2 por R$ 1.402

IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR CASA PARA LOCACAO NO BAIRRO GRALHA AZUL EM FAZENDA RIO GRANDE. LOCALIZADA DENTRO DE CONDOMINIO PARA MAIS SEGURANCA E CONFORTO PARA SUA FAMILIA. IMOVEL POSSUI: - SALA COM TETO EM GESSO. - COZINHA - 2 QUARTOS. - BANHEIRO SOCIAL - 2 VAGA DE GARAGEM - QUINTAL - JARDIM DE INVERNO VALOR DO IMOVEL COM CONDOMINIO INCLUSO!!!! AGENDE AGORA MESMO A SUA VISITA. CRECI: J-08185 CRECI: J-08185

Sobrado para Venda em Fazenda Rio Grande, Nações, 3 dormitórios, 1 suíte, 3 banheiros, 6 vagas

Casa com 136m² de área útil, 3 dormitórios, a venda em Fazenda Rio Grande! Excelente casa com 2 pavimentos, distribuída em: 1 pavimento: Sala de estar, copa, cozinha estilo americana com bancada de refeições, área de serviço e lavabo conjugado; 2 pavimento: Sala de televisão, banheiro social, banheiro da suíte e 3 dormitórios, sendo uma suíte com sacada; Área externa: Vaga para 2 carros cobertos e mais 4 descobertos, amplo jardim na parte da frente do jardim, edícula com 30m² de área construída, com churrasqueira e área de depósito. Diferenciais: -Casa arejada e ensolarada, face leste oeste, sol o dia todo; -Mezanino com pé direito alto; -Escada com acabamento em granito; -Cozinha com armários sob medida; -30m² de área de edícula com depósito e churrasqueira a carvão; -Amplo espaço externo de quintal e jardim em frente à casa. Localizado na Rua Guiana, a poucos metros da BR-116, a região conta com farmácia, mercado, escolas e restaurantes no entorno, com fácil acesso a Curitiba. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado,

Kitnet / Stúdio para alugar na Parintins, 815, Estados, Fazenda Rio Grande por R$ 820

Kitnet para locação - Parte superior | Ambientes integrados e super aconchegante!Ótima oportunidade para quem busca praticidade e conforto! Kitnet localizada na parte superior, com ambientes conjugados: cozinha, sala e quarto em um espaço integrado e funcional. Conta com banheiro com box, área de lavanderia e excelente iluminação natural. Ambiente super aconchegante, ideal para quem procura um cantinho tranquilo e bem organizado.Perfeita para solteiros, estudantes ou casais que valorizam um espaço bem distribuído e com boa localização!*** NÃO ACEITA PETS *********Trabalhamos com bonificação de R$100,00 (Cem Reais) por pagamento em dia do aluguel.****Valor anunciado já consta o desconto. ************ Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio **

Casa em condomínio para venda em Fazenda Rio Grande.

Conheça essa casa residencial de madeira em condomínio que estamos vendendo no bairro Santa Terezinha na cidade de Fazenda Rio Grande no Paraná!Endereço: Nossa Senhora Aparecida, 2966O imóvel dispõe:•3 Quartos;•Sala para dois ambientes (estar e jantar) com varanda;•Cozinha;•Lavanderia;•Banheiro com box de vidro;•Quintal amplo com capacidade para estacionar acima de 7 carros.Casa térrea de esquina, portão com motor, piso em cerâmica e face solar norte.Seu PET é bem-vindo!Condomínio com portaria 24h, zelador, playground, quadra de esportes e bosque.** Acompanhe esse e outros imóveis através da nossa rede social no instagram: @pradoemachadoimoveis **As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: GaHubJVvKYzgMYSg

Casa em condomínio fechado com 2 quartos para alugar na Vitória, 727, Estados, Fazenda Rio Grande por R$ 1.340

Casa disponível para locação no bairro Estados, em Fazenda Rio Grande, com excelente localização e infraestrutura. O imóvel conta com:2 quartos, proporcionando conforto e privacidade.Sala ampla, ideal para momentos de lazer e convivência.Cozinha funcional, com espaço para organização e preparo das refeições.Banheiro bem distribuído.Área de serviço coberta, garantindo praticidade no dia a dia.Churrasqueira, para você aproveitar bons momentos com família e amigos.Vaga para até 2 carros.Imóvel ideal para quem busca um lar tranquilo e com boa acessibilidade. Não perca a oportunidade de conhecer!****Acesso rápido ao centro da cidade e demais bairros.***Valor anunciado , inclui seguro fiança, IPTU.*************Trabalhamos com bonificação de R$100,00 (Cem Reais) por pagamento em dia do aluguel.****Valor anunciado já consta o desconto. **************Agenda já sua visita************** Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio **

SOBRADO A VENDA EM FAZENDA RIO GRANDE

O Grupo Betelville soluções imobiliárias Vende Sobrado com 3 quartos, sendo 1 suíte, sala de estar e sala de jantar integradas, cozinha e edícula contendo aproximadamente 105m². Estando localizado na Rua Maranhão 151, próximo a Escola Municipal Santa Cecilia e Parque Verde, excelente localização, atendendo todas as necessidades do dia a dia. *Ficarão todos os móveis planejados (2 guarda roupas, 1 cômoda, cozinha, forno, cooktop, sugar, acabamento teto em gesso, ar condicionado, closet, no fundo armário, Edícula completa e equipada com cozinha, churrasqueira e fogão a lenha).*Bonificação para pagamento em diaEntre em contato com nossos corretores e agende uma visita, ligue; (41) telefone/whatsapp.

Galpão / Depósito / Armazém para alugar em Iguaçu de 348.00m²

Aluga-se Galpão Equipado Para Marcenaria De Grande Porte Com Estrutura Para Qualquer Operação– Fazenda Rio GrandeEstá procurando um espaço pronto para iniciar sua produção? Este galpão na Fazenda Rio Grande já está equipado com todas as ferramentas e maquinários necessários para você e sua equipe começarem a trabalhar imediatamente.Com uma estrutura completa, o espaço conta com equipamentos de alta qualidade, incluindo seccionadora, coladeira, esquadrejadeira, furadeiras, serras, plainas, pistola de pintura, lixadeiras, compressores e muito mais.Principais equipamentos disponíveis: Seccionadora, coladeira e esquadrejadeira Diversas furadeiras e parafusadeiras (Makita, Bosch, Dewalt) Serra tico-tico, circular, policorte e de esquadria Kit de ferramentas manuais e acessórios diversos Compressores e pistola de pintura Bancadas, mesas de marceneiro e cavaletesTudo pronto para você montar sua equipe e começar a produção sem perder tempo!Esperamos que tenha gostado dessa breve descrição do imóvel à venda. Se você se interessou ou teve alguma dúvida, não hesite em entrar em contato conosco para agendar uma visita ou obter mais informações.Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar o imóvel dos seus sonhos.Caso prefira atendimento via WhatsApp, basta clicar no botão verde ao lado >>>#AR/ML 2849

CASA NA FAZENDA RIO GRANDO

CASA COM 2 QUARTOS SALA COZINHA ÁREA ÚTIL 50 METROS QUADRADOS TERRRENO MEDINDO 6X30 VARIOS COMERCIOS PERTO .COMO FARMÁCIA, SUPERMERCADO,LOJAS

Sala para alugar, 107 m² por R$ 2.000,00/mês - Santa Terezinha - Fazenda Rio Grande/PR

Excelente sala comercial localizada na R. Rio Piquiri, 977 - Santa Terezinha - Fazenda Rio Grande - PR, 83833-251.Especificações:Duas salas comerciais no primeiro andar , salas possuem janelas espaço amplo, banheiro social em ambas. Imóvel de frente com mercado boza em via comercial do bairro santa Terezinha com entrada única para ambas as salas, rico acabamento, sensor de luz, janelas em vidro fumê, ideal para academias, consultórios, restaurantes ou comércios que necessitem de amplo espaço.Sala da Direita: = 62m²Sala Central = 45m² Valor locação: R$2.000,00 as duas salas + taxasPara mais informações entre em contato pelos telefones:(41) .(41) 9 falar com Sergio Filho.Nos reservamos no direito de possíveis erros de digitação.Valores sujeitos a alteração, sem aviso prévio.

SOBRADO NOVO DE FRENTE PARA A RUA

OPORTUNIDADE DE SOBRADO NOVO DE FRENTE PARA A RUA NO MELHOR DA FAZENDA RIO GRANDE ,está localizado na Rua das Gardênias 378, no centro de Fazenda Rio Grande, cidade vizinha da capital Curitiba e em constante crescimento. O empreendimento fica próximo a diversos estabelecimentos .Unidade privilegiada, sendo a maior do residencial;-3 dormitórios, sendo o quarto principal uma suíte;-Lavabo;-1 banheiro social;-Sala para dois ambientes com ampla cozinha;-Área de serviço;-Garagem para 04 carrosvalor 497.000,00aceta-se Carros 10% menos da Fip , troca por imóveis em colombo, preferencia no bairros Guaraituba,Maracanã Para mais informações, entre em contato pelo WhatsApp: (41) Edmar

Loja para alugar, 39.84 m2 por R$1790.00 - Eucaliptos - Fazenda Rio Grande/PR

Loja no Plaza Fazenda Rio Grande.Sua oportunidade de estabelecer seu negócio em uma localização estratégica, no coração de uma das áreas mais movimentadas da cidade.Localizada em frente ao novo terminal de Fazenda Rio Grande, que movimenta cerca de 50 mil pessoas por dia, esta loja de 39,84m² é ideal para diversos tipos de empreendimentos. A estrutura do Plaza Fazenda Rio Grande foi projetada para atender lojistas e consumidores com eficiência e conforto.Destaques do Empreendimento:Espaços versáteis, com metragens que variam de 38,21m² a 297,79m², atendendo às necessidades de diferentes tipos de negócios.40 lojas e 37 salas comerciais, oferecendo um mix inteligente de opções.Salão de eventos de 160m², ideal para atividades promocionais ou corporativas.O Plaza Fazenda Rio Grande vai além, oferecendo uma experiência completa:Estacionamento para clientes com 63 vagas e 26 vagas exclusivas para lojistas.Bicicletário e banheiros na área comum, atendendo às demandas de mobilidade e conforto.Segurança, limpeza e paisagismo cuidadosamente planejados para criar um ambiente agradável e funcional.Tudo isso em uma localização privilegiada, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para seu negócio.Não perca essa oportunidade de sucesso!Agende sua visita agora mesmo e venha conhecer o espaço ideal para seu empreendimento. Entre em contato hoje e reserve seu lugar no Plaza Fazenda Rio Grande!Valores:*Aluguel Bruto: R$ 2.237,50*Bonificação: R$ 447,50*(*) Aluguel Líquido: R$ 1.790,00*(*) IPTU: R$ 64,99*(*) FCI: R$ 89,50*(*) Condomínio: R$ 637,44*Vistoria de entrada: R$ 196,90*(*) Valor total a partir do segundo mês: R$ 2.581,93 (Valor sem a garantia locatícia)* Observações:*Os valores de condomínio, IPTU, seguro contra incêndio e outros encargos podem sofrer alterações sem aviso prévio.**As informações sobre o imóvel, como preço, área e número de vagas, são aproximadas e devem ser confirmadas pelo cliente durante a visita ou na documentação do imóve

Salão Comercial + 2 Casas - Fazenda Rio Grande

Salão Comercial + 2 Casas Terreno Medindo 12x30M sendo 360 M² de área Total Terreno possibilita construção de 12 pavimentos Localizada em região de Moradores com Asfalto em frente Ao lado do acesso para a BR-116 O Imóvel Também Conta com: Salão Comercial 2 casas simples no terreno Quintal interno de acesso 4 vagas de estacionamento em frente Terreno com área total de 360M² Amplo terreno com Potencial construção Rua Guaritá, 486 - Bairro Eucaliptos, Fazenda Rio Grande, PR. Valor do investimento: R$ 750.000,00 Registrada e escriturada (não permite financiamento) CRECI-J 8685

Ponto comercial para alugar na Avenida Paraná, 1408, Centro, Fazenda Rio Grande, 26 m2 por R$ 2.700

Centro Comercial localizado na Avenida Paraná, 1408 - Fazenda Rio Grande.Características do Centro Comercial:- Lojas de 26,00 m² a 1.000,00 m²- Estacionamento: 100 Vagas Compartilhadas- Empreendimento conta elevador, segurança e ambientes climatizadosProximidades:- Farmácias (Nissei, Unipreço)- Supermercado Condor- MiniPreço- Posto Shell- Academia Smart Fit- Multiloja - Lojas ColomboVias Próximas:- BR-116 (Régis Bittencourt)- Av. das Américas- R. César Carelli*Os valores anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

RIO GRANDE BAIRRO JD. VENEZA, R$1.091,44 MENSAIS.

TERRENOS FAZENDA RIO GRANDE, RES. MARINA DI VENETO, RUA LUCINIR FRANCO DA ROCHA, 347, lote de 6,00x 20,00 = 120,00 M2, VALOR A VISTA A PARTIR DE R$129.360,00 OU ENTRADA R$5.822,00 SALDO EM ATÉ 360X R$1.091,44 MENSAIS, MAIS INFORMAÇÕES A.P.BUENO IMÓVEIS LTDA, 41- 41-9 - 9 - 9 .

Casa com 5 quartos para alugar na Rua Arapongas, 568, Gralha Azul, Fazenda Rio Grande por R$ 3.265

Sobrado para Locação - Amplo e Bem Distribuído!Este espaçoso sobrado é ideal para quem busca conforto e praticidade! Com vaga de garagem coberta, o imóvel oferece uma excelente disposição dos ambientes:Cozinha ampla localizada na parte inferior, perfeita para o dia a diaSala de estar aconchegante e bem iluminada5 quartos, sendo 1 com varanda, garantindo uma área extra para relaxar1 banheiro completo + 1 lavabo, atendendo bem às necessidades da casaLavanderia cobertaQuintal nos fundos, ótimo para momentos ao ar livreImóvel bem arejado, com ótima iluminação natural e excelente localização. Ideal para famílias grandes ou para quem busca espaço e funcionalidade.*** NÃO ACEITA PETS *********Trabalhamos com bonificação de R$100,00 (Cem Reais) por pagamento em dia do aluguel.****Valor anunciado já consta o desconto. ************ Valores e disponibilidade podem ser alterados sem aviso prévio **

Casa com 2 quartos à venda na Avenida Portugal, Nações, Fazenda Rio Grande, 54 m2 por R$ 260.000

H4 IMOVEIS VENDE CASA NA FAZENDA RIO GRANDE Casa térrea com excelente localização na Fazenda Rio Grande;Aceita financiamento bancário;Quintal amplo na frente e nos fundos;- Sala;- Cozinha;- Área de serviço;- BWC social;- 02 dormitorios;- 04 vagas.  *Agende uma visita com nossos corretores!*Valores sujeito a alteração sem aviso prévio!

Ponto comercial para alugar na Avenida Paraná, 1408, Centro, Fazenda Rio Grande, 500 m2 por R$ 37.000

Loja localizada na Avenida Paraná, 1408 - Loja 04Características do Imóvel:- Área Útil: 500,00 m²- 100 vagas compartilhadasValores:- Aluguel: R$ 37.000,00- Condomínio: R$ 4.075,20- IPTU 2025 (mensal): R$ 681,53Proximidades:- Farmácias (Nissei, Unipreço)- Supermercado Condor- MiniPreço- Posto Shell- Academia Smart Fit- Multiloja - Lojas Colombo ? Os valores anunciados são aproximados e poderão sofrer alterações sem aviso prévio.

Casa para Venda, Eucaliptos, Fazenda Rio Grande/PR

Casa para Venda no Bairro Eucaliptos -  Fazenda Rio Grande/PR.Está casa encantadora oferece uma mistura única de elegância clássica e espaço generoso.Conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, 3 banheiros, 2 salas de jantar, lavabo, cozinha, edícula com churrasqueira e garagem coberta para 1 carro.O quintal espaçoso, perfeito para entretenimento ou simplesmente desfrutar da serenidade do ambiente. Com áreas de estar ao ar livre e espaço verdejante, é o cenário ideal para momentos de lazer.Valor para venda R$ 954.000,00Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. Para mais informações estamos disponíveis em nosso plantão:(41) 99920 – 9696REF - CA 625 Código do Anúncio: 70 Referência: CA 625Este imóvel tem as seguintes características: Básico: Água, EnergiaEstrutura: Área de Serviço, CozinhaAcabamento: Carpete Madeira, Granito, Piso FrioServiços Próximos: Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Posto de GasolinaDestaques: Internet

Loja para alugar, 35.00 m2 por R$1000.00 - Nacoes - Fazenda Rio Grande/PR

Casa em condomínio fechado com 2 quartos à venda na Travessa Piên, 449, Estados, Fazenda Rio Grande, 42 m2 por R$ 230.000

APOLAR IMOVEIS VENDE CASA COM 2 QUARTOS NO BAIRRO ESTADOS – GESTAO EXCLUSIVA APOLAR APROVEITE ESTA EXCELENTE OPORTUNIDADE DE MORAR EM UMA CASA ACONCHEGANTE BEM LOCALIZADA EM CONDOMINIO FECHADO NO BAIRRO ESTADOS EM FAZENDA RIO GRANDE. COM 42 M2 DE AREA TOTAL E 42 M2 DE AREA PRIVATIVA ESTE IMOVEL E IDEAL PARA QUEM BUSCA CONFORTO SEGURANCA E PRATICIDADE. CARACTERISTICAS DO IMOVEL: - SALA AMPLA PARA DOIS AMBIENTES OFERECENDO UM ESPACO ACOLHEDOR E FUNCIONAL PARA MOMENTOS EM FAMILIA - COZINHA CONCEITO ABERTO - AREA DE SERVICO COM TANQUE FACILITANDO A ORGANIZACAO DOMESTICA - DOIS DORMITORIOS AREJADOS GARANTINDO CONFORTO E PRIVACIDADE - BANHEIRO SOCIAL COM ACABAMENTO MODERNO - 1 VAGA DE GARAGEM DESCOBERTA. DIFERENCIAIS DA LOCALIZACAO: A CASA ESTA SITUADA EM UMA RUA TRANQUILA PROXIMA A DIVERSAS OPCOES DE COMERCIO E SERVICOS COMO: MERCADO BOZA MERCADO CANCAO. PANIFICADORA E CONFEITARIA ESTADOS. O CONDOMINIO SAN MARINO OFERECE UM AMBIENTE SEGURO E SOSSEGADO PERFEITO PARA QUEM BUSCA QUALIDADE DE VIDA EM UMA VIZINHANCA AGRADAVEL. INFORMACOES ADICIONAIS: - AQUECIMENTO: ELETRICO - AREA TOTAL: 42 M2 - AREA PRIVATIVA: 42 M2 - CONDOMINIO: SAN MARINO - GARAGEM: 1 VAGA. *OBSERVACAO: OS VALORES DE IPTU E TAXA DE LIXO REFERENTES AO ANO DE 2025 AINDA NAO FORAM LANCADOS E SERAO ATUALIZADOS ASSIM QUE DISPONIVEIS.* NAO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! AGENDE UMA VISITA E VENHA CONHECER SEU NOVO LAR. CRECI: J-06471

Casa em condomínio fechado com 2 quartos para alugar na Rua Alagoas, 271, Estados, Fazenda Rio Grande, 49 m2 por R$ 1.400

IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR IMOVEL COM GESTAO EXCLUSIVA APOLAR CASA LOCALIZADA NO BAIRRO ESTADOS. DENTRO DE CONDOMINIO PARA MAIS SEGURANCA E CONFORTO PARA VOCE. SEMI MOBILIADO POSSU: - SALA - COZINHA COM ARMARIOS EMBUTIDOS. - BANHEIRO SOCIAL COM BOX BLINDEX 2 QUARTOS COM GUARDA ROUPA E CAMA DE SOLTEIRO. - LAVANDERIA COBERTA - 1 VAGA DE GAREGM COBERTA CONDOMINIO INCLUSO NO VALOR DO ALUGUEL (INQUILINO ISENTO!!) AGENDE AGORA MESMO A SUA VISITA! CRECI: J-08185

Lojas Comerciais na Fazenda Rio Grande...

CENTRO COMERCIAL THORO Localização privilegiada, Fazenda Rio Grande/PR, possui projeto arquitetônico moderno, salas amplas em conceito aberto e acabamentos de excelente padrão.O empreendimento foi idealizado para pessoas que buscam abrir seu próprio negócio ou investir com segurança em um das cidades de maior valorização na Grande Curitiba.Características:- 13 Salas comerciais à venda.- Áreas privativas de 31,77 a 48,12 m².- 4 salas com pé direito duplo.- Área total do terreno de 1000 m².- Área total construída de 673 m².- Possibilidade de junção de metragem de acordo com o projeto arquitetônico do seu negócio.- 20 vagas demarcadas de estacionamento compartilhado.- Interfone.- Bwc adaptado PNE.- Janelas em esquadrias de alumínio.- Revestimento em textura retro-projetada.- Ambiente arejado.- Iluminação natural- Rede subterrânea de energia elétrica e internet.- Ponto de água e esgoto em cada sala.- Medição individual de energia elétrica e água.- Infraestrutura de ar condicionado.- Empreendimento localizado em região com alto potencial de valorização.- Próximo a escolas, posto de combustível, supermercados e lojas de materiais de construção.* Preço sujeito à alteração sem aviso prévio.** Preço não inclui documentação.*** Imagens meramente ilustrativas, os móveis e itens decorativos não fazem parte do produto.- Aproveite as nossas condições especiais de pagamento direto com a construtora.ULTIMAS UNIDADESLoja 49 piso superior valor R$ 149.900,00Loja 53 piso superior valor R$ 199.900,00Para mais informações, consultar nossos Corretores...

Ponto comercial para alugar na Avenida Paraná, 1408, Centro, Fazenda Rio Grande, 158 m2 por R$ 15.000

Loja localizada em Centro Comercial na Av. Paraná - Centro - Fazenda Rio Grande.Características do Imóvel:- Área Útil: 158,00 m²- Térreo- 100 vagas compartilhadas- Empreendimento conta elevador, segurança e ambientes climatizadosValores:- Aluguel: R$ 15.000,00- Condomínio: R$ R$ 1.403,34- IPTU 2025 (mensal): R$ R$ 370,97Proximidades:- Farmácias (Nissei, Unipreço)- Supermercado Condor- MiniPreço- Posto Shell- Academia Smart Fit- Multiloja- Lojas ColomboVias Próximas:- BR-116 (Régis Bittencourt)- Av. das Américas- R. César Carelli