Linda Fazenda de 200 Hectares à Venda em Ouro Preto, MG
Linda Fazenda de 200 Hectares à Venda em Ouro Preto, MGCódigo do Imóvel: FA0027-WANRValor: R$ 3.500.000,00Descritivo:Descubra uma fazenda deslumbrante de 200 hectares situada no histórico Arraial de São Bartolomeu, em Ouro Preto, MG. Com belas construções, vastas áreas de floresta preservada e uma paisagem de tirar o fôlego, esta propriedade é um verdadeiro tesouro.Casa Ampla com Potencial para Pousada ou Restaurante Arraial São BartolomeuEsta propriedade oferece uma estrutura versátil e grande potencial para diversas finalidades, como pousada, restaurante ou hotel fazenda. Localizada próxima ao Arraial São Bartolomeu, combina conforto, espaço e excelente infraestrutura.Características do Imóvel:Casa principal:3 quartos, sendo 2 suítes1 banheiro socialCozinha ampla (possível conversão em mais um quarto com suíte)Varanda espaçosa com garagemSegunda varanda com outra cozinhaÁrea externa:Apartamento em construçãoParte inferior com espaço ideal para cozinha industrialChalé com possibilidade de até 3 suítesDestaques:Telhado colonialMuita água e energia elétrica disponíveisImóvel novo, bem estruturado e com grande potencialLocalização privilegiada, muito próxima à cidadeIdeal para quem busca um espaço para investimento ou moradia em uma região charmosa e tranquila!Acesso:Localização privilegiada, a apenas 100 metros da rua calçada, garantindo facilidade de acesso.Topografia:Terreno com encostas suaves e declives bem distribuídos, proporcionando uma vista espetacular e versatilidade no uso.Localização:Localizada na charmosa extensão do distrito de São Bartolomeu, Ouro Preto, uma região rica em história e cultura.Aproximadamente 90 km de Belo Horizonte e 30 km de Itabirito.A fazenda faz divisa com o Parque Floresta Estadual do Uaimií e está no caminho da Cachoeira de Norata, uma atração natural da região.Recursos Hídricos:Extremamente rica em água, com diversas nascente de alta qualidade e córregos que cortam a propriedade, garantindo um abastecimento natural contínuo.Benfeitorias:A propriedade conta com uma casa ampla (necessitando de acabamento) e um charmoso chalé, além de pastos formados e terraplanagem pronta para novas construções.Qualidade da Terra:Terras férteis de alta qualidade, ideais para cultivo ou criação de gado.Aproveitamento:Cerca de 20 hectares de área aberta para uso agrícola ou pecuário. O restante é coberto por belas florestas preservadas, tornando o local ideal para quem busca um refúgio natural.Potencial para Empreendimentos Turísticos:Esta fazenda é perfeita para quem deseja investir em empreendimentos turísticos. Com localização estratégica e beleza natural incomparável, a propriedade é ideal para hotéis, pousadas, chalés ou restaurantes. O charme de Ouro Preto, combinado com a proximidade do Parque Estadual e das cachoeiras, atrai turistas durante todo o ano.Opções de Venda:A fazenda pode ser adquirida como um todo, com 200 hectares, ou dividida em 20 hectares com as construções.Raridade e Valor:Fazendas com essa dimensão e preço acessível são raras em regiões valorizadas como Ouro Preto, Itabirito e Mariana. Aproveite essa oportunidade única!Entre em Contato para Mais Informações e Agende Sua Visita!WALIM ImóveisEspecializada em imóveis rurais, com mais de 20 anos de experiência.WALIM Imóveis - Seu Lar, Nossa Paixão.Contato: (31) 9 (link removido)#FazendaOuroPreto #ImóveisRurais #OportunidadeÚnica #TurismoRural #Investimento #WALIMImóveis #SeuLarNossaPaixão
