19 Imóveis em Balsas - MA - Página 2

Fazenda venda a 135 km de balsas Maranhão .Área total: 34.168 ha (3 matrículas) Área útil: 20.871 ha (61%) Área agricultura: 11.525 ha (+ 20 anos produção) Área em expansão: 6.037 ha Área remanescente: 3.309 ha Aptidão: agricultura sequeiro de alto potencial e agricultura irrigada (soja, milho, algodão, feijão, etc.) Sede a 20 km do asfalto (MA-140 e TO-226) 24 km de Campos Lindos/TO 136 km de Balsas/MA: 268 km do terminal multimodal de Porto Franco/MA (acesso à ferrovia e armazéns) 945 km do porto de Itaqui (São Luís/MA) Clima Tropical (Aw) Pluviosidade histórica acima de 1.800 mm/ano, chuvas novembro-abril e seco maio-outubro, permite 2 safras/ano Manancial superficial: 1 rio, percorre 44 km na divisa do imóvel; diversos riachos Manancial subterrâneo: bacia do Parnaíba, aquífero granular Poti-Piauí Predomínio de latossolo vermelho- amarelo (área útil) Teor médio de argila: entre 25% e 35% no solo da área útil, acima de 35% nas melhores áreas Altitude 340 m acima do nível do mar Aptidão: uso principal agricultura sequeiro e irrigada, potencial uso adicional para pecuária e/ou floresta nas áreas remanescentes Bioma: cerrado Tipo: predominância de latossolo e menor parte de plintossolo Textura: média a argilosa; teor de argila entre 25 e 35% Relevo: plano (0 a 3% de declividade) a suave ondulado (3% a 9%) Altitude: 340 m acima do mar Água de superfície: rio Manoel Alves, afluente do rio Tocantins, percorre 55 km no imóvel Água subterrânea: aquífero granular de 100 a 500 m de profundidade com alta vazão, viável poços artesianos e irrigação Pluviosidade: +1.800 mm/ano Média dos Últimos anos Soja: 70 sacas/ha Milho: 150 sacas/ha Acesso Aéreo: Pista de pouso de terra na fazenda Comunicação: telefonia rural e internet na sede Energia: rede de alta tensão trifásica Água: poço artesiano Balança de 80 toneladas 2 Armazéns de 500 mil sacas 2 Silos pulmão de 5.000 sacas cada 2 Moegas de 2.000 sacas cada 2 Máquinas de pré-limpeza de 40 toneladas 2 Silos de 2.000 sacas 1 Mesa de gravidade 1 Unidade de beneficiamento de sementes 1 Moega de 1.000 sacas 2 Galpões de máquinas 1 Posto de combustível Construções de apoio: 1 Casa sede 450 m2 com piscina, pomar e acabamento superior 6 Casas 1 Alojamento para 50 funcionários 1 Refeitório 400m2 Transportadoras rodoviárias, além das tradings que compram no MA e carregam ao terminal de Porto Franco ou direto ao porto: CHS, Bunge, Risa, NovaAgri, Cargill, Dreyfus, ADM, Amaggi (ALZ), Agrex Insumos: Fonte de calcário (PRNT 90) a 350 km em Xambioá (TO) Defensivos/fertilizantes: diversos distribuidores (Balsas) Sementeiras: Cajueiro, J&H, Morinaga, Oilema, etc. Acesso: Aeroporto de Balsas (BBS/SNBS): pista de asfaltada com 1.000 m de extensão e 23 m de largura Aeroporto de Carolina (CLN/SBCI): pista de asfaltada com 1.800 m de extensão e 45 m de largura Aeroporto de São Luís (SLZ/SBSL): pista principal asfaltada com 2.385 m de extensão e 45 m de largura; pista secundária com 1.464 m de extensão e 45 m de largura

Fica a 14 Km da cidade as margens de Rodovia Asfaltada. Logistica Espetacular 2.779 h úteis 2.620 h em plantio de soja 159 h a desmatar já com licença Casa Sede Barracao Casa Gerente Escritorio 3 Casas de Funcionários 4 Poços Artesianos Cercada em todo seu perímetro Energia Tri Fasica Grande potencial de irrigação ! Potencial para irrigar 1.100 hectares com reservatório de água a ser construído com capacidade para armazenar até 3 Bilhões de litros d’água . Água nasce na própria Fazenda. 4 Nascentes Faz fundo com rio Balsas Altitude de 350 a 410 metros Argila de 26 a 44 % Histórico de Chuvas 1.550 mm Documentação perfeita, com 11 Matrículas sem ônus, Geo averbado nas Matriculas, CAR, CCIRs, ITRs. R$ 160.000.000,00 Condições Pgto à combinar Ana Costa Imóveis Rurais 75 9<ver_telefone> Creci 9058

Fazenda em Balsas Maranhão ?? 5.800 hectares região da batavo, ?? com 2.400 hectares abertos ?? plantando 1.250 hectares. ?? As margens do Rio Parnaiba, ?? Ficando a 140km de Balsas e 13 km do asfalto por estrada de terra e tráfego pra bitrem pra escoamento da produção. ?? Fazenda com infraestrutura fraca. ?? Tirando reserva e apps pode plantar toda. ?? Propriedade com geo, car, ccir e itr em dias pronta pra transferir. ?? Valor de 170 milhões Região de Safra e Safrinha ?? Condições de pagamento entrada e propostas

Visite nosso site <b>(link removido)</b> Fazenda situada no Município de Balsas-MA, localizada a 20 km da cidade, às margens da rodovia asfaltada MA-140. Com Área Total de 1.508 Alqueires (7.300 hectares), dos quais já foram abertos 826 Alqueires (4.000 hectares). Parcialmente formada em pastagens com 103 Alqueires (500 hectares) em cultivo de soja, podendo chegar a cerca de 520 Alqueires (2.500 hectares). Fazenda com contrato de arrendamento em andamento, faltando 5 anos para seu final, mas caso seja do interesse do comprador não manter o contrato, o arrendatário desocupa em 6 meses. Com topografia predominante plana e solos de boa qualidade, com teor de argila superior a 30%. Partes com presença de pedras. Bem servida de água, em região de 2 safras, com índice pluviométrico em torno dos 1.750 mm/ano. Casa sede boa, com piscina e área de lazer, casa para funcionário, barracão e energia elétrica. Documentação toda em ordem. PREÇO: R$ 30.991,73/hectare, ou R$ 150.000,00/Alqueire. PEDIDA: R$ 226.200.000,00 (Duzentos de Vinte e Seis Milhões e Duzentos Mil Reais) CONDIÇÕES DE PAGAMENTO: Mínimo de 30% de entrada e até mais 20 pagamentos anuais, com correção a combnar. ATENÇÃO: O valor, disponibilidade e condições de pagamento deste imóvel estão sujeitos a confirmação, podendo sofrer alterações a qualquer tempo sem nenhum aviso prévio. Para visitar a fazenda e/ou obter mais informações (Croqui de acesso, coordenadas de localização, certidões, matrículas) caso haja interesse pelo investidor, confirmar com identificação completa do comprador e se possível através de carta de visita com intenção de compra. VISITE NOSSO SITE <b>(link removido)</b> OU ENTRE EM CONTATO PELO TELEFONE 34-<ver_telefone>3(FONE OU WHATSAPP) OU 34-<ver_telefone>0 PARA VER OUTRAS OPORTUNIDADES DE NEGÓCIOS. OBSERVAÇÃO: Aos corretores interessados em parcerias, informamos que somente podemos estudar para os casos em que o corretor esteja trabalhando diretamente com o cliente. Consulte as condições para fazermos a parceria e por favor, pedimos que não insistam se não for este o caso.