Casa com 2 dormitórios à venda, 629 m² por R$ 12.000.000,00 - Alto de Pinheiros - São Paulo/SP
Essa townhouse garden é um verdadeiro refúgio urbano que eleva o conceito de viver bem a um novo patamar, unindo a sofisticação de um projeto assinado por grandes nomes da arquitetura e design à exclusividade de um condomínio boutique em frente ao Parque Villa-Lobos. Cada ambiente foi cuidadosamente planejado para proporcionar conforto absoluto e fluidez entre o interior e o exterior, com jardins integrados, spa privativo e espaços acolhedores que convidam a celebrar o cotidiano com elegância. A atmosfera é de serenidade e requinte, onde tecnologia de ponta, marcenaria sob medida e automação se aliam a uma estética contemporânea impecável. Um lar para quem valoriza o luxo discreto, o contato com a natureza e a experiência de viver com estilo e privacidade em uma das localizações mais nobres da cidade.Essa oportunidade está considerando a modalidade de venda Porteira Fechada. A planta original desta residência foi personalizada para o contexto familiar do proprietário, mas permite muitas possibilidades de personalização com pouca intervenção. O andar principal contempla originalmente a residência possui três suítes, entretanto, no projeto atual conta com apenas duas, sendo a máster e a suíte dupla kids (que pode ser convertida em duas). Cozinha, com painel que possui abertura total para sala. Sala de jantar para oito pessoas. Ampla sala de estar com bar. Jardim frontal com pergolado, mesa de almoço para seis pessoas e churrasqueira. Jardim dos fundos com piscina/spa. Edícula com banheiro.Já o andar inferior contempla: ampla sala de TV, lavabo, ampla área de serviço, quarto e WC de funcionários, depósito e maleiro.Detalhamento: Revestimentos: áreas sociais com piso/parede/teto em cimento queimado; áreas intimas com piso de madeira de demolição e parede/teto em pintura e papel de parede; banheiros em porcelanato Portobello Silos Concept. Suíte Master: cama Líder Lux com colchão King, cabeceira em linho, mesas de cabeceira com luminárias Lumini Ginga, ampla mesa/bancada para computador, TV Samsung 47 4K, blackout motorizado e cortinas de linho Uniflex, closet Ornare com 13 módulos. WC Master: bancada em limestone Baiteg Blue com 2 cubas, box com 2 chuveiros Deca Acquamax, reservado com assento inteligente Toto Washlet S300E, aquecimento de piso, desembaçador de espelhos, aquecedor de toalhas. Suíte Kids: duas suítes que foram unidas e formam um quarto enorme com 2 bicamas, generosos armários, mesa/escrivaninha para 2 pessoas, blackout motorizado e cortinas de linho Uniflex. WC Kids: bancada em limestone Baiteg Blue com 2 cubas, box com banheira e 2 chuveiros Deca Acquaplus, desembaçador de espelhos, aquecedor de toalhas. Sala de jantar: mesa retangular em nogueira Ovo Plano, 8 cadeiras Jader Almeida Satti, pendente Artemide Yanzi, caixa de som Play3. Sala de estar: sofá em L Micasa Basel, mesa de centro Eter/Zalzupin Capri (6 módulos tem pedra/madeira/estofado), 2 poltronas Lina, luminária em pedra Sentada, mesa lateral Marché Concretista, 2 mesas laterais Belcolore jardim, tapete By Kamy Tear Camboja 5x5m, bar feito sob medida em mármore travertino silver, contando com 2 adegas WineEnthusiast NFinity S para 46 garrafas cada, cervejeira Eletromec Beercenter dupla de 190L, prateleira com estrutura metálica para garrafas. Cozinha: geladeira Samsung, fogão à gás KitchenAid, coifa Franke, máquina lavalouças KitchenAid, pia dupla com triturador Insinkerator, microondas Electrolux, 2 banquetas Bow em couro. Sala de TV: amplo sofá em marcenaria com bicama, poltrona Herman Miller Striad High-back, TV Samsung 75 4K, sistema surround Sonos, rack/divisória com nichos em marcenaria. Edícula: edícula com banheiro completo e amplo espaço de 29m2, paredes e forro em cimento queimado, piso Revitech Vision Concret (era utilizada como academia anteriormente) Jardim: mesa metálica Francinno Orbit, 6 cadeiras Francinno Orbit, churrasqueira Weber Genesis II E-310 à gás Jardim traseiro: Piscina/spa quadrado com bancos para ~8 pessoas, 2.5m x 2.5m, com aquecimento à gas rápido, deck de madeira com ombrelone Francinno Sunless e 2 espreguiçadeiras Francinno Barcelona. Área de serviço: amplo espaço com máquina de lavar e máquina de secar, tanque, armários, quarto de funcionários, WC de funcionários, área externa, maleiro.Detalhamento ELETRÔNICOS: Sistema de som Sonos: na casa toda (controlado pelo celular, mas tudo cabeado para melhor performance) Sistema de rede e internet de padrão corporativo: roteador Ubiquiti EdgeMax EdgeRouter, switch Ubiquiti Unifi US-24 24 portas, switch Unifi Ubiquiti US-16-150W 16 portas POE, 6x access points Ubiquiti Unifi AP-AC-Pro, Unifi CloudKey, modem Vivo Fibra; a casa inteira possui cabeamento estruturado CAT-6. Sistema de monitoramento por câmeras: NVR HD 2TB Intelbras NVD3116P + 8 cameras 2MP IR POE
