Galpão / Barracão para Locação em Embu das Artes, Jardim Santa Rita
GLP Embu IO GLP Embu I conta com uma estrutura especialmente projetada para atender diversas empresas dos setores de e-commerce e logí(link removido) estrategicamente nas proximidades da Rodovia Régis Bittencourt, que proporciona acesso facilitado aos dois sentidos da via e com apenas 4 km de distância do Rodoanel Mário Covas, o galpão monousuário oferece uma conexão direta e veloz com a cidade de São Paulo, e toda a região metropolitana. Esta localização privilegiada assegura acesso a uma mão de obra qualificada e disponí(link removido)ém disso, destaca-se a ausência de pedágios para acessar a cidade de São Paulo, simplificando ainda mais a distribuição para a Zona Sul da capital, localizada a 11 km da Avenida Francisco Morato. Incentivo fiscal Possibilidade de redução de até 100% do IPTU, ISSQN, ISSQN Construção e taxas. Lei Complementar nº 1012007 Decreto nº 8822014. Área Locável: 60.204,21m² Armazenagem: 52.086,97m² Mezanino: 1.944,94m² Cobertura docas: 3.239,40m² Vestiário: 496,73m² Área comum: 2.436,17m² Docas: 69 Capacidade piso: 6 tonm² Distância entre pilares: 22,50mx22,50m Pé direito: 12m Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 36,00m²): R$ 2.167.351,00 Valor condomínio (R$ m²): a definir Valor IPTU (R$ 1,15): R$ 69.234,84 Em Construção - previsão entrega 2º trimestre 2025. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 - Infraestrutura: Água, Cerca, Energia Elétrica, - Segurança: Portaria 24 horas, Observação: Portaria com controle de acesso de veículos com bollards e eclusas com portões automáticos; Controle de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada e Speedrite instalado; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Sala disponível para criação de sala para descanso de funcionários, salas de reunião e auditórios no prédio administrativo; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Gerador de emergência para atendimento da área comum, prédio administrativo e poste de iluminação externa; Área prevista para implantação de ambulatório. Pontos Fortes: Especificações Técnicas Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt; Marquise de 6 metros; Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; Portas de docas seccionadas com acionamento manual; Iluminação natural; Espaçamento entre pilares: 21,60 x 24,00m; Sprinklers instalados (Categoria J4); Pé-direito livre: 12m; Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; Juntas metálicas na área de stage; Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 tm²; Capacidade energética instalada: Galpão: 1.500 kVA Prédio Adm.: 300 kVA Eficiência de armazenagem de 87%.
