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418 Imóveis comerciais na Vila Guilherme em São Paulo - Página 8

Galpão para Venda em São Paulo, Vila Guilherme, 2 banheiros, 2 vagas

R$ 1.800.000Iptu: R$ 6.979

196

2

2

Galpão para Venda em São Paulo, Vila Guilherme, 2 banheiros, 2 vagas

Galpão para Venda no bairro ALTO DA MOOCA. Possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Total de 196,00 m², Área Construída com 330,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.800.000,00, IPTU R$ 6.979,00. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 20.000Iptu: R$ 998

516

9

2

PRÉDIO COMERCIAL COM 426M² PARA LOCAÇÃO NA VILA GUILHERME

PRÉDIO COMERCIAL I VILA GUILHERME I ZONA NORTE- Área útil: 516m²;- Área total: 426m²;- Dividido em 2 pavimentos com vitrine; - Área para escritório;- Mezanino;- Cozinha ampla + refeitório;- 2 banheiros + vestiário;- 9 vagas de garagem;Ótima localização. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Próximo das principais vias da região e da Avenida Luís Dumont Vilares, conhecida na zona norte por ter uma grande concentração de comércio, supermercados, farmácias, padarias, bares e restaurantes, a sede da Salton (vinhos), também oferece diversas opções de lazer como o SESC Santana, Parques, Shoppings, ruas calmas e bem arborizadas. Atualmente, possui uma ciclovia de lazer, implantada em 2012 e que funciona aos domingos e feriados sobre a faixa esquerda da avenida. Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) I WhatsApp (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Maria Cândida, 320

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 5.320.000

966

10

2

Terreno a venda na Rua Maria Candida

Trata-se de 2 imóveis e mais um 1 terreno, totalizando 966,46 m² de área util. Medidas do terreno total: 19,10 m x 50,60 m Localização excelente para comercial ou residencial. Rua Maria Candida 364 e 378 - São 570 m² de área construída Rua Lurdes Ferreira de Andrade 16 - Possui 94 m² de terreno Fácil acesso as principais vias, como Marginal do Tiete e Corredor Norte-Sul

Rua Maria Cândida, 378

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 90.000Iptu: R$ 9.175

8.000

Terreno plano com 8.000m² para alugar na Vila Guilherme!

Descubra este excepcional terreno plano de 8.000m², estrategicamente localizado na Vila Guilherme, oferecendo um potencial extraordinário para diversos tipos de empreendimentos. Com 35 metros de frente para a Rua Maria Cândida e 60 metros para a Rua dos Camares, esse terreno é perfeito para depósitos, garagens de ônibus e veículos particulares, ou até mesmo para a criação de espaços recreativos, como quadras de beach tênis e quadras esportivas.A localização é um dos maiores atrativos deste terreno, situado em uma região vibrante e em constante crescimento. Você estará a poucos minutos do Shopping Center Norte, com fácil acesso à Marginal Tietê e à Avenida Luis Dumont Villares, facilitando a logística e atraindo ainda mais oportunidades para o seu negócio. A área é cercada por um amplo comércio, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos.Aproveite essa chance de alugar um terreno com tanto potencial em uma das áreas mais promissoras da Vila Guilherme. Entre em contato e faça parte deste sucesso!

Rua Maria Cândida, 96

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 3.100.000

660

4

Galpao de 574m² em Vila Guilherme

Galpão comercial/industrial com área fabril de 460 m² + escritórios, vestiários, refeitório, recepção e pé direito alto, bom para depósito ou indústria, fácil acesso para a Marginal do Tiete, Center Norte e para as principais avenidas. Entrada para caminhão e caga para estacionamento de carros.

Rua Do Canal

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 23.000Iptu: R$ 613

480

2

Espetacular Loja na Vila Guilherme. Imóvel Novo Disponível Para Locação!

Alugue esta ampla Loja comercial na Vila Guilherme, com 480 m² de área construída, perfeita para diversos tipos de negócios. No térreo, são 330 m² de vão livre, ideais para organizar seu espaço com flexibilidade, além de um mezanino de 150 m² que oferece maior aproveitamento da área útil. O imóvel possui uma testada de 14,5 metros e pé direito impressionante de 12 metros no salão, sendo 6 metros abaixo da laje e 5,5 metros na entrada. O piso é preparado para tráfego pesado, garantindo durabilidade, e a energia é trifásica. Excelente localização. Próximo ao Atacadista Roldão. Vale à pena conferir. Venha conhecer Agende sua Visita Agora com um dos Nossos Corretores!

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 250

208

4

4

Bela Casa na Vila Guilherme!! Excelente para moradia ou ponto comercial.

Sobrado Maravilhoso!! Uso tanto para residencial ou Comercial, na região da Vila Guilherme, 3 dormitórios 1 suíte com banheira, aquecimento central a gás dos chuveiros, Living grande copa e cozinha integradas com armários embutidos. Lavanderia ensolarada casa bem ventilada. Garagem para 4 carros. Com Quarto e banheiro e pia para empregada. Quintal com plantas lavabo e quarto sobre a escada. Os revestimentos são todos novos. Agende sua visita para conhecer. Local tranquilo, suíte máster com banheira, aquecimento a gás central, seminovo 2 portões automáticos...

Rua Coronel Jordão, 608

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 150.000Iptu: R$ 148.200

3.800

10

4

Galpão com 3.800m na Vila Guilherme.

Excelente oportunidade para locação de galpão comercial desocupado, localizado na movimentada Rua Chico Pontes, n° 600, Vila Guilherme, São Paulo. Descritivo - ESCRITÓRIOS, 2 SALAS DE REUNIÃO, RECEPÇÃO, CLAUSURA, ESTACIONAMENTO AMPLO, PÉ DIREITO DE 5 METROS, REFEITÓRIO, BABHEIROS, PÁTIO, PONTO COMERCIAL NA FRENTE.Perfeito para depósito, armazém, fábrica, e-commerce, loja de veículos, academia, entre outras possibilidades. Zoneamento: ZC.Localização estratégica:Próximo à Avenida Joaquina Ramalho, Marginal Tietê, Ponte da Vila Guilherme, Avenida Otto Baumgart, Center Norte e com fácil acesso ao Brás.O galpão é uma escolha perfeita para empresas que necessitam de um espaço versátil, com áreas abertas e um escritório anexo. Além disso, os arredores oferecem infraestrutura privilegiada: próximo a escolas, lojas, igreja e outros estabelecimentos comerciais. Não perca a chance de expandir seus negócios em um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Entre em contato para mais detalhes!

Rua Chico Pontes, 590

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 23.000Iptu: R$ 612

460

4

4

4

Galpão Comercial com 460M² na Vila Guilherme próximo da Avenida Luiz Dumont Villares

Excelente Ponto Comercial com 460m2, imóvel em construção. 14M de fachada, pé direito alto 14Mno salão e 6M em baixo do mezanino. Composto por salão comercial, mezanino, escritório, 4 banheiros e depósito. EM FASE DE ACABAMENTO.

Rua Maria Cândida, 67

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 800.000

240

3

1

Casa-São Paulo-VILA GUILHERME | Ref.: REO520742

IMOVEL RESIDENCIAL e COMERCIAL na Vila Guilherme.. Casa na entrada a rua do imperador, (rua tranquila), e nos fundos (R. Maria Cândida, duas salas comerciai), na metragem de 240 m2 de área útil, e 150 m2 de área terreno, (3 dormitórios, sala e copa, cozinha e banheiro), quintal, 1 vaga, com espaço para depósito para as salas comerciais Agende uma visita.

Rua Maria Cândida, 609

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 8.162

143

1

5

Casa comercial com 1 sala para alugar na Vila Guilherme, São Paulo , 143 m2 por R$ 8.162

Imóvel em excelente localização para ponto comercial. Imóvel para clínicas médicas e odontológicas, clínicas de estética, casa de repouso, escola, escritórios em geral, etc. Farta linhas de ônibus e fácil acesso ao metrô Santana, Carandiru e Jardim São Paulo. Área total de 350 m² , com diversas possibilidades de expansão e adaptação. Valor do IPTU mensal: R$341,87.

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 4.500.000

1.010

PRÉDIO COMERCIAL COM 1.010M² PARA VENDA, VILA GUILHERME, SÃO PAULO

Prédio comercial 1.010m², com galpão, cozinha e wc.Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Ampla infraestrutura de comércio com Mercados, Farmácias, Padarias e Escolas. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo.Podendo render R$ 34.000,00.Visite nossas redes sociais: (link removido) (link removido) (link removido) Tel.: (11) Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Avenida Joaquina Ramalho, 1201

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.100

30

1

1

SALÃO COMERCIAL COM 30M² PARA LOCAÇÃO NA VILA GUILHERME

Salão comercial para locação na Vila Guilherme 30m², com 1 banheiro e 1 vaga de garagem.Ótima localização. Localizado em rua tranquila da Vila Guilherme, próximo à Rua Chico Pontes e Joaquina Ramalho. Proximidade do complexo do Shopping Center Norte, Lar Center e Expo, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) 2813 - 7000 I WhatsApp (11) 95266 - 1010Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua João Veloso Filho, 834

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 737

300

2

2

1

Salão Comercial à venda na Vila Guilherme !

Salão Comercial - Vila Guilherme Com 300 m², 01 banheiro e 02 vagas de garagem. Região privilegiada, com ótima localização. Localização privilegiada no bairro da Vila Guilherme, próximo a amplo comércio, escolas, colégios, farmácias, transporte publico e principais vias de acesso.Visite nossas redes sociais:Tel.: (11) / Whatsapp: (11) 9 Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Chico Pontes, 384

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 6.000Iptu: R$ 365

160

7

1

Salão comercial locação na Vila Guilherme

Oportunidade imperdível! Salão comercial de 160 m² na Vila Guilherme São Paulo. Espaço ideal para o seu negócio, com fácil acesso às principais vias da cidade. Localização privilegiada, perto de comércios, serviços e transporte público. Aproveite a chance de investir em uma área em crescimento. Entre em contato e venha conhecer!A Vila Guilherme, em São Paulo, é um bairro com ótimas opções de referências. Destacam-se o Colégio Trilha e o Colégio Amorim Santa Teresa na área educacional. O Parque Trote oferece lazer ao ar livre, enquanto as academias Smarkim Gym e Selfit são ideais para exercícios físicos. Os supermercados Pão de Açúcar e Extra facilitam as compras. A 10 minutos está o Shopping Center Norte. Há bancos como Itaú, Bradesco, Santander, Banco do Brasil e Caixa Econômica, além das farmácias Drogasil e Droga Raia. O bairro também possui o Hospital Dia da Rede Hora Certa e a UBS Vila Guilherme. A Vila Guilherme oferece educação, entretenimento, compras, serviços bancários, farmácias e cuidados de saúde para seus moradores.

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.500.000Iptu: R$ 500

380

7

Imóvel para investidor na Vila Guilherme.

Imóvel ideal para investidor em terreno de 380 metros quadrados. Possui na frente, Ponto Comercial de 95 metros quadrados e cinco casas pequenas(alugadas) nos fundos, com quarto, sala, cozinha e banheiro. Localização excelente, próximo a Faculdades, comércio da Vila Guilherme, a poucos minutos do Shopping Center Norte e acesso fácil a estações do Metrô. Venha conhecer!

Rua Do Imperador, 1630

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 4.000Iptu: R$ 64

80

2

2

Salão Comercial na Vila Isolina Mazzei

Salão Comercial de 80 m², conta com 2 banheiros, 2 vagas de garagem e 1 grande salão que pode ser usado para uma grande variedade de comércios, incluindo Studio de tatuagem, clínicas ou lojas. Localizado próximo a Av. Luiz Dummont Villares, que conta com amplo comércio na região e próximo às estações Parada Inglesa e Jardim São Paulo.

Rua São Leôncio, 65

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.800.000

530

18

8

Sobrado Vila Guilherme | 530m² | 4 Suítes | 18 Vagas | Com Loja Arrendada

Oportunidade Única: Sobrado Residencial/Comercial na Vila Guilherme Se você está em busca de um imóvel versátil que combine conforto residencial com potencial comercial, esta é a oportunidade que você estava esperando. Este amplo sobrado, localizado na Vila Guilherme, oferece o melhor dos dois mundos: uma residência espaçosa e confortável, juntamente com um salão comercial estrategicamente posicionado em uma avenida movimentada. Com excelente localização e acabamento de alta qualidade, esta propriedade é ideal para investidores ou para quem busca um espaço multifuncional para viver e empreender. Características do Imóvel: • Tipo: Sobrado Residencial/Comercial • Localização: Vila Guilherme • Área Útil: 530 m² • Dormitórios: 5 • Suítes: 4 • Banheiros: 8 • Vagas de Garagem: 18 • Salas: 2 Detalhes Especiais: • Residência Espaçosa: A residência principal conta com 4 dormitórios, todos eles suítes, proporcionando conforto e privacidade para os moradores. Além disso, possui um escritório espaçoso com 36m² e uma sala com pé direito duplo, garantindo um ambiente amplo e arejado. • Acabamento de Alta Qualidade: O sobrado apresenta um excelente acabamento, com atenção aos detalhes em todos os ambientes, garantindo sofisticação e conforto em cada espaço. • Salão Comercial Estrategicamente Posicionado: O amplo salão comercial, com 115 metros quadrados, está localizado em uma avenida movimentada, próximo a estabelecimentos comerciais e instituições de ensino, proporcionando excelente visibilidade e oportunidades de negócio. • Estacionamento Privativo: O imóvel conta com um estacionamento com capacidade para vários automóveis (aproximadamente 50 vagas), oferecendo comodidade e praticidade para os moradores e clientes do salão comercial. • Oportunidade de Investimento: O salão comercial já está alugado, gerando uma renda mensal de R$4.000,00, o que torna este imóvel uma excelente oportunidade de investimento com retorno garantido. Agende sua Visita: Não perca tempo e agende agora mesmo uma visita para conhecer de perto este sobrado residencial/comercial na Vila Guilherme. Esta é a oportunidade que você estava esperando para investir em um imóvel versátil e com potencial de valorização. Entre em contato conosco e saiba mais!

Avenida Angelina, 432

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 16.000Iptu: R$ 1.222

419

1

1

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua Doze de Setembro, 719, Vila Guilherme, São Paulo, 419 m2 por R$ 16.000

Oportunidade imperdível! Excelente galpão disponível para aluguel na Vila Guilherme, São Paulo. Com 420 metros quadrados de área privativa, esse espaço é ideal para empresas que buscam um local estratégico e bem localizado. A região é conhecida por sua infraestrutura comercial e fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo conveniência e visibilidade para seu negócio. Proximo Marginal Tiete, entre as lojas Telha Norte e Magazine LuizaO galpão conta com três banheiros e uma cozinha, além de piso elevado, perfeito para adaptar às suas necessidades. Não perca essa chance de alavancar seu empreendimento. Entre em contato para mais informações!

Rua Doze De Setembro, 719

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 16.990.000Iptu: R$ 4.000

1.100

11

Galpão à venda Vila Guilherme

Galpão / Loja com 1.100m² para Venda e Locação na Vila Guilherme! Possui 02 salões na frente e 02 salões nos fundos, 04 banheiros e 01 cozinha.A região é de fácil acesso tanto pela Marginal Tietê quanto pela Ponte Cruzeiro do Sul, assim como pelas famosas Avenidas Zaki Narchi e General Ataliba Leonel.A Vila Guilherme é atendida pelo famoso Terminal Rodoviário do Tietê, um dos maiores da América Latina, com quase 90 plataformas. Os colaboradores da região também podem usufruir das estações da Linha 1-Azul do Metrô Carandiru, Santana e Portuguesa/Tietê.Agende sua visita!

Avenida Joaquina Ramalho

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 45.000Iptu: R$ 5.258

1.226

4

40

4

Prédio na Vila Guilherme

Prédio na Vila Guilherme. Piso térreo com salão amplo em vão livre, pé direito alto, duas salas para escritório, deposito, copa e banheiros. No primeiro andar com duas salas, dois banheiros e copa. Estacionamento na frente do imóvel para deficiente e no subsolo mais 40 vagas, com entrada e saída nas laterais. Excelente localização, em região comercial com bastante movimentação de pedestre e veículos. Próximo a Marginal Tiete e de fácil acesso a condução.

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.700.000Iptu: R$ 6.678

330

2

4

Prédio, 330 m² - venda por R$ 1.700.000,00 ou aluguel por R$ 11.556,51/mês - Vila Guilherme - São Paulo/SP

Prédio comercial para vender ou alugar na Vila Guilherme, com 3 pisos sendo, 1 térreo + 2 andares + 1 andar para construir, 4 banheiros, edícula com cozinha, vestiário e churrasqueira, 2 vagas. Paralela a Av. Joaquina Ramalho. Próximo a comércios e serviços variados, escolas, padarias, farmácias, hospital e posto de saúde, feira de rua, supermercados, metrô, shopping center norte, fácil acesso ao corredor norte-sul, Marginal Tietê e rodovias como Fernão Dias e Presidente Dutra. Como garantia locatícia, seguro fiança ou que tenha 2 imóveis em seu nome somando o valor total da venda. Aceita proposta. Ligue para tirar qualquer dúvida e agende uma visita sem compromisso.

Rua Lagoa Panema, 158

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 10.000Iptu: R$ 1.311

600

5

Terreno comercial para alugar na Vila Guilherme, São Paulo , 600 m2 por R$ 10.000

Terreno para locação na Vila GuilhermeImovel com 689,10 m2 de área de terreno, com 175 m2 de área construída. Imovel todo murado e com pátio pavimentado.

Endereço indisponível

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.150.000Iptu: R$ 290

171

4

2

Oportunidade Imperdível na Vila Guilherme. Próximo ao Pari e Brás

Oportunidade Imperdível na Vila Guilherme. Apresentamos este excelente sobrado de 171 m², situado em uma localização privilegiada ao lado dos principais comércios da Vila Maria, perto do shopping Center Norte e fácil acesso ao Belém, Brás, Pari e Santana. Além disso o local tem ótimo serviço de transporte público, excelentes escolas, universidades, hospitais, academias e opções de lazer. Este imóvel oferece: 3 amplos dormitórios; Sala para 2 ambientes; Cozinha espaçosa; Área de serviço funcional; 2 banheiros com acabamentos de qualidade e box de vidro; Corredor lateral: Proporciona ventilação e iluminação natural ao imóvel; Edícula com espaço versátil que pode ser transformado em um 4º quarto ou oficina de costura; Quintal grande; Garagem para 4 vagas, cobertas com acesso direto à casa e com portão automático, garantindo segurança e praticidade. O sobrado encontra-se em perfeito estado, com pisos laminados e bancadas em granito de alta qualidade. Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel completo em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas de São Paulo. Agende já sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Rua Do Imperador, 1623

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 7.800Iptu: R$ 341

143

1

5

2

Casa comercial para Locação na Vila Guilherme, excelente localização, ao lado da Avenida Joaquim Ramalho

Casa comercial para Locação na Vila Guilherme, excelente localização, ao lado da Avenida Joaquim Ramalho, próximo ao Sonda Supermercado e de uma variedade de comércios. Fácil acesso a transporte público.Ideal para clínicas médicas, veterinário, estética, casa de repouso, escola e escritórios em geral.4 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, área de serviço, banheiros, 5 vagas de garagem e mais 25m de terreno. Com diversas possibilidades de expansão e adaptação.143,00 m² construída, 143,00 m² útil.Agenda sua visita pelo WhatsApp 11 9

Rua Chico Pontes, 830

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 1.070.000Iptu: R$ 197.400

182

SALÃO VILA GUILHERME.

IMÓVEL RESIDENCIAL MISTO, SENDO PAVIMENTO INFERIOR SALÃO COM PÉ DIREITO DUPLO COM 4 REPARTIÇÃO PARA DEPOSITO E 2 WCS, PAVIMENTO SUPERIOR 4 SALAS COZINHA, WC E SACADA. CONSULTE-NOS Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua José Bernardo Pinto, 882

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 4.149.000

700

10

8

GALPÃO A VENDA EM SP CARANDIRU

Excelente prédio comercial. térreo mais 4 andares. Cada andar tem duas salas comerciais com 72m2 cada, que podem ser subdivididas e transformadas em mais salas. Área de grande circulação de pessoas. Próx Marginal Tietê.

Rua Cássio De Almeida, 534

Vila Guilherme, São Paulo/SP

R$ 16.000Iptu: R$ 1.222

420

3

Galpão, Vila Guilherme - São Paulo

Venha conhecer o melhor galpão disponível na Vila Guilherme, em São Paulo! Com localização privilegiada na Rua Doze de Setembro, n 719, este espaço industrial é perfeito para sua empresa. O galpão possui fácil acesso a rodovias e está em uma região estratégica para seu negócio. Não perca essa oportunidade única! Agende sua visita agora mesmo. Entre em contato pelo telefone (11) e garanta o seu espaço. Código do Anúncio: 280

Rua Doze De Setembro, 1

Vila Guilherme, São Paulo/SP