Oportunidade Única! Prédio Comercial com 3 Pavimentos e Infraestrutura Completa.
Excelente imóvel comercial de três pavimentos, ideal para empresas que buscam uma estrutura completa, versátil e pronta para uso. No pavimento térreo, o espaço conta com dois banheiros, uma pequena sala para uso de funcionários, área de recepção, duas salas laterais e um amplo salão. O ambiente está equipado com quatro aparelhos de ar-condicionado, sistema de segurança com quatro câmeras instaladas (duas internas e duas externas), além de alarme em todo o prédio.A estrutura técnica é outro diferencial: o prédio possui cavalete de água, reservatório com capacidade para 12 mil litros, entrada de energia elétrica preparada para 60 CV e sistema de telefonia instalado. Todo o pavimento térreo, incluindo as escadas, é revestido com piso vinílico, garantindo praticidade e acabamento moderno. As escadas contam com corrimãos, oferecendo segurança e acessibilidade.No primeiro andar, há banheiros e vestiários com chuveiros, além de uma sala equipada com um aparelho de ar-condicionado de 90.000 BTUs, que climatiza todo o ambiente. Essa sala possui acesso à varanda e conta com três janelas amplas, proporcionando excelente iluminação natural.Já no segundo andar, o forro é de isopor sob uma cobertura metálica, e a sala principal é espaçosa, com grandes janelas de vidro voltadas para a rua e porta de acesso à sacada. O ambiente dispõe de dois aparelhos de ar-condicionado um de teto com 45.000 BTUs e outro de parede com 90.000 BTUs. Há também banheiros e vestiários bem conservados, além da possibilidade de criar novas divisões em drywall em todos os pavimentos, incluindo o térreo, de acordo com a necessidade do negócio.O imóvel é ideal para escritórios, clínicas, escolas técnicas, call centers ou qualquer empresa que precise de um espaço bem estruturado, com conforto térmico, segurança e flexibilidade de layout. Uma excelente oportunidade para quem busca qualidade e funcionalidade em um só lugar.
