Loja com 400m na Avenida Central Locação
**Oportunidade de Negócio em Itaipu, Niterói!** Excelente loja comercial localizada na principal Avenida Central, em Itaipu, Niterói, com **500m² de área total** e **420m² de área coberta**. Imóvel ideal para diversos segmentos comerciais, com infraestrutura de ponta e potencial de expansão. **Destaques do Imóvel:** - **Fachada Imponente** voltada para a Avenida Central, com alta visibilidade.- **Fundação preparada** para a construção de um prédio, oferecendo grande potencial de valorização.- **Portas automáticas recém-instaladas**, proporcionando maior comodidade e segurança.- **3 banheiros** amplos, atendendo com conforto aos seus colaboradores e clientes.- **Escritório** climatizado para gestão de atividades.- **Refeitório e cozinha** para atender sua equipe com total infraestrutura.- **2 cômodos adicionais** para diversos usos, como estoque ou apoio operacional.- **Mezanino de 80m²**, ideal para área administrativa ou ampliação do espaço.- **Poço artesiano e cisterna**, garantindo autonomia no abastecimento de água.- **Águas de Niterói** e **energia fotovoltaica**, oferecendo economia e sustentabilidade.- **Internet de alta velocidade**, essencial para a operação do seu negócio. Imóvel com **documentação regular** e pronto para ocupar. **Localização estratégica**, com fácil acesso e grande fluxo de pessoas, ideal para empresas que buscam visibilidade e comodidade. **Agende sua visita e aproveite essa oportunidade única!** Nosso maior bem é você! Código do Anúncio: 644Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Avenida, Comércio, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Farmácia, Hospital, Igreja Evangélica, Lojas, Mercado, Panificadora, Posto de Gasolina, Restaurante, TransporteBásico: Água, Energia, Esgoto, Frente, Pavimentação, Sol da ManhãDestaques: Alarme, LitoralAcabamento: Piso FrioSegurança: Portão Eletrônico, Sistema de Alarme
