GALPÃO NOVO BEIRA RODOVIA! 2100 AC/ 6000 Terreno! Colado à Fábrica Nívea! LOCADO P/ RENDA!
Galpão Novo! Nunca Habitado! Ao Lado da Rodovia! Parede com Parede à Fábrica da Nívea!Locado em Junho de 2021 para empresa sólida com investimento no local e locação longa.@facenorteBeirando à Rodovia D. Pedro! Ao Lado da Fábrica de Cosméticos Nívea (Cosméticos).Confira as distâncias do galpão :Galpão até o Rio de Janeiro 459 kmGalpão até São Paulo 89 kmGalpão até Campinas 47 kmGalpão até Santos 151 kmGalpão até Curitiba 474 kmGalpão até Porto Alegre 1.194 kmGalpão até (link removido) 265 km.Agora confira os Incentivos Fiscais!(link removido)Agora a descrição do imóvel:GALPÃO Novo Nunca habitado INDUSTRIAL/COMERCIAL1. LOCALIZAÇÃO:1.1 Município de Itatiba-SP.1.2 É estratégica visto ter acesso e retorno na alça- km 98 da Rod. D. Pedro II, permitindo ligação às Rodovias Anhanguera, Bandeirantes, Fernão Dias e Dutra.1.3 Está localizado entre as fábricas da NÍVEA e MACTRA, zona segura e tranquila, até porque se beneficia do monitoramento por câmeras da fábrica NÍVEA.1.4 A área vizinha é composta também por um platô de 400 mil metros quadrados, cercado, gamado e com infraestrutura pronta, que se destinava a instalação de nova unidade fabril da CUMMINS que, agora, segundo informações, passou à propriedade da própria NIVEA. Portanto, é razoável se presumir a continuidade de excelentes condições para o bom desempenho da atividade empresarial.2. EDIFICAÇÕES2.1 Área constante do projeto: 2.2 Área real: 2.100 m2. Há possibilidade de aumento em mais 800 m2 com o aproveitamento de parte da estrutura já existente.2.3 Área industrial: aproximadamente 1.500 m2. Piso em concreto de 15 cm de altura, 30 mpa, sendo utilizados tela e fibra misturada no concreto usinado. O acesso à área industrial pode ser feito de três formas: (a) Portão ao lado da DOCA, destinado a pedestres e empilhadeira; (b) DOCA, destinada a carga e descarga e (c) Portão, para acesso de veículos. Conta com 02 (dois) portões articulados e automatizados por controle remoto e botoeiras. Totalmente iluminada com dispositivos próprios e possui toda a infra para as ligações industriais (sistema de calhas).2.4 Área de escritórios e recepção Localizada na parte frontal do prédio, medindo aproximadamente 200 m2 em dois pavimentos, contendo mais um terceiro com aproximadamente 100 m2, com condições para servir como depósito ou recreação. Possui todo o sistema de iluminação pronto, inclusive com luminárias. A disposição de iluminação e seus acionadores permitem a divisão de ambientes, de acordo com a necessidade do usuário. O acabamento é de primeira qualidade, em placas de gesso, porcelanato e granito. Conta ainda com a infraestrutura para colocação de aparelhos de ar condicionado.2.5 Aos fundos se localizam o Refeitório e Vestiários, masculino e feminino, com pisos e azulejos de primeira qualidade e divisórias em granito. As portas e janelas foram confeccionadas em vidro e batentes de alumínio. Há previsão hidráulica para colocação de sistema de aquecimento solar.2.6 Sobre as instalações do item anterior, temos 03 (três) amplos escritórios, com igual acabamento, inclusive luminárias, também com infra para a colocação de aparelhos de ar-condicionado.3. OUTRAS INFORMAÇÕES3.1 Amplo estacionamento para carros.3.2 Amplo pátio de manobra e estacionamento de caminhões em piso Intertravado de alta resistência.3.3 Guarita/banheiro em posição estratégica para fins vigilância. Conta com sistema de comunicação com o escritório.3.4 Sistema de Para-raios3.5 Apesar de dispor de fornecimento de água pela SABESP possui ainda dois poços artesianos com capacidade de aproximadamente 1.700 l/h, com processo de dispensa de outorga já protocolado no DAEE.3.6 Caixa Dagua Tubular de 40 mil litros.3.7 Auto de Vistoria de Bombeiros. - AVB.3.8 Habite-se.3.9 Área total do terreno 6.000 m2!!Agende sua visita!
