Fazenda com 4 dormitórios à venda, 18139836 m² por R$ 40.000.000,00 - Guaycurus - Miranda/MS
# OPORTUNIDADEVocê que quer ampliar sua produção de gado, essa é a oportunidade!Fazenda com ótima estrutura no pantanal do Nabileque - MS, não da enchente.1.814 HECTARES. Estrada da Fundação Bradesco- Estrutura Completa de Pecuária- Energia elétrica- Internet Starlink- Casa Sede- Casa de Funcionários- Acesso Único a Fazenda- Cerca de 500 HECT Formados- Restante de Pasto Nativo Aproveitável- Não há problemas com a terra.- Estrada cascalhada- 90km do asfalto- 130km de Miranda-Ms- Topografia plana- Fonte de água são poços artesianos com placa solarTipo de terra: terra preta para pastagens e engorda de bovino.Infraestrutura: 2 casas e alojamento - barracão, casa de carneiros, mangueira completa, 9 poços artesianos dentro da fazenda.Ocupa 80% da propriedade, sendo que 20% é reserva.Histórico da propriedade sempre foi cria, recria e engorda.Atualmente 2 mil cabeças de gado, entre mamando a caducando.Equipamento a parte:3 tratores, 2 grades roma, roçadeira dupla, 2 semeadeira, roçadeira normal, link, bomba de passar veneno 600 litros, 2 niveladora, 2 carreta, 1 perfurador de solo, triângulo, correntão, almoxarifado, oficina completa, borracharia, 3 máquinas de solda, 2 compreensor de ar, 4 tambores de 1 mil litros para combustível, 2 motosserra, 2 motobomba, bomba de jato de lavagem de carro.Idade dos equipamentos:- Trator 2022 - 175 Landini- Valmet 4x4 125 - 1998- CBT com lâmina- 1 Hilux 2011 diesel- 1 moto XLR 125Sede:Casa de alvenaria, toda mobiliada com ar condicionado em todos os cômodos (3 quartos e sala)Churrasqueira a carvão, fogão a lenha, 2 freezer horizontal, 1 geladeira, reservatório de 20 mil litros de água potável.Financeiro e jurídico:40 milhões a combinar o pagamentoDocumentação 100%Fazenda 100% pecuáriaNão há inquilino na propriedade, mas possui funcionários registrados.Funcionários necessários:- 1 gerente- 2 peões (sendo 1 tratorista).A fazenda tem que ser limpa anualmente com melhorias de cercas e correções de formação.BARAK IMÓVEISCRECI J 08488