783 Imóveis comerciais à venda no CE - Página 19

Ponto à venda, 270 m² por R$ 800.000,00 - Centro - Fortaleza/CE

Ponto Comercial- 04 Quartos. - 02 Banheiros- Excelente localização.- 270 m² ( 05 metros de frente com 54 metros de fundo )- Ideal para comercio - Lojas, Escritório, Consultórios, Cursos, Salão de Beleza.- Juridicamente Perfeito.

Sala Comercial/Nova para Venda em Fortaleza, Pici, 1 banheiro, 1 vaga

Se você está em busca de uma sala comercial nova, pronta para ser moldada conforme suas necessidades, esta é a oportunidade perfeita! Localizada no bairro Pici, em FortalezaCE, essa sala comercial oferece um espaço amplo de 33 m², ideal para profissionais liberais que desejam montar seu consultório ou escritório. Com um banheiro privativo e uma vaga de garagem rotativa, o imóvel proporciona toda a comodidade que você precisa para atender seus clientes com conforto e praticidade. O valor desta excelente oportunidade é de apenas R$ 150.000,00. A localização é um dos grandes atrativos deste imóvel. Situada próxima ao North Shopping e ao Campus do Pici da Universidade Federal do Ceará (UFC), a sala está cercada por uma vasta gama de serviços e facilidades. Nas proximidades, você encontrará bares e restaurantes para almoços rápidos ou reuniões informais, escolas e faculdades que garantem um fluxo constante de pessoas na região, além de farmácias, supermercados e centros comerciais que facilitam o dia a dia. A conveniência dessa localização estratégica torna seu negócio mais acessível e visível. Para garantir total segurança e tranquilidade, o edifício conta com acesso controlado para veículos, central de câmeras de segurança com circuito interno de TV e interfone. Você pode trabalhar tranquilo sabendo que sua sala comercial está protegida por um sistema robusto de vigilância. Não perca essa chance única de investir em um espaço versátil e bem localizado em Fortaleza! Transforme esse ambiente cru em um local perfeito para impulsionar seu negócio e conquistar novos clientes. Agende uma visita agora mesmo e veja pessoalmente todas as vantagens que esta sala comercial tem a oferecer! - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Faculdades, Farmácia, Shopping Center, Supermercados, - Segurança: Acesso à Veículos, Central de Cmeras de Segurança, Circuito Interno de TV, Interfone, Sala crua. Sem acabamentos.

Terreno das Oportunidades

Imagina um terreno com 3.115m², estrategicamente localizado na principal via que conecta a charmosa Tabuba ao famoso Cumbuco. Um terreno de três frentes, que oferece múltiplas possibilidades para quem deseja investir no futuro de uma das regiões mais promissoras do litoral cearense.Este é um lugar onde o desenvolvimento se encontra com a natureza exuberante, criando a combinação perfeita para quem busca valorizar seu investimento. A localização é simplesmente imbatível: com fácil acesso tanto para quem busca o agito do Cumbuco, conhecido por suas dunas e ventos perfeitos para o kitesurf, quanto para a tranquilidade e aconchego da Tabuba, uma área em pleno crescimento e que já começa a despertar o interesse de moradores e investidores.Com três frentes, o terreno se destaca pela flexibilidade que oferece. Se você pensa em construir um comércio, a visibilidade é garantida, atraindo o fluxo de turistas e moradores locais. Para quem busca um local para residência, a amplitude do terreno possibilita projetos de condomínios ou até mesmo uma casa de alto padrão, aproveitando a proximidade com as belezas naturais da região.E o melhor: o mercado imobiliário nesta área só tende a crescer. A região está cada vez mais valorizada, com novas opções de empreendimentos ao redor e um crescente número de turistas em busca de lazer e lazer. O Cumbuco já é um destino consagrado, e Tabuba segue em ascensão, prometendo transformar-se em um polo de atração e qualidade de vida.Este terreno não é apenas uma área à venda, mas uma oportunidade única de se posicionar estrategicamente no coração do litoral, aproveitando o melhor de ambos os mundos: o turismo de ponta e a tranquilidade da vida praiana.Com um terreno assim, você não está apenas adquirindo um pedaço de terra. Você está investindo no futuro. Aproveite essa chance única! Agende uma visita conosco e veja esta oportunidade.

Vende Pousada com Ponto Comercial na Avenida Principal da Taiba

O Imóvel Duplex no Maceió da Taiba, mais precisamente na Avenida Principal de acesso a cidade e próximo ao posto de gasolina, é composto por dois andares:- NA PARTE DEBAIXO: PONTO COMERCIAL FRENTE RUA/ PISCINA/ DECK/ CHURRASQUEIRA/ ESCRITÓRIO COM BANHEIRO - NA PARTE DE CIMA: 3 APARTAMENTOS COMPLETOS COM CADA UM 2 QUARTOS/ SALA/ COZINHA E BANHEIROÁrea Total: 474,15m²A Praia da Taíba é uma praia do estado brasileiro do Ceará. Está localizada a 76 km de Fortaleza no município de São Gonçalo do Amarante. Apresenta 10 km de extensão, com uma faixa larga de areia, dunas e recifes de arenitos, possuindo muitas falésias com reentrâncias formadas pelo hidrodinamismo das marés.Lugar marcado pelo mar agitado que atrai surfistas, enquanto a cinco quilômetros do centro se encontra uma lagoa ideal para um banho e, por apresentar vento constante, é um dos lugares preferidos para os praticantes do kitesurf.Ficou interessado? Entre em contato com a gente.Imobiliária North East Real EstateTelefone: (85) 9 / (85) 9 Somos Especialistas Em Imóveis Em Todo O Litoral Cearense.Esse anúncio é de responsabilidade do Corretor David Beneventi com o N° do CRECI 14965F.

Sala Comercial para Venda em Fortaleza, Aldeota

Sala Comercial para Venda, Shopping Aldeota no bairro Aldeota, localizado na cidade de Fortaleza CE. Localizado em condomínio. Área Total de 61,00 m², Área Privativa de 61,00 m², Área Construída com 61,00 m². Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Copa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. - Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, - Cômodos: Copa, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,

Sala comercial à venda, 1 suíte, Meireles - Fortaleza/CE

Excelente Oportunidade!! Sala Comercial com banheiro, metragem 30,60m² .Ideal para seu negócio de sucesso.Localizada no Shopping Aldeota, próximo a farmácias, supermercados, Restaurantes, bancos, rede de ensino, Transporte Publico, entre outros.Agende uma visita e confira agora mesmo!

Prédio à venda na Rua Carapinima, 1615, Benfica, Fortaleza por R$ 2.800.000

PRÉDIO COMERCIAL LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA. EXCELENTE PRÉDIO COMERCIAL - IDEAL PARA COLÉGIO / FACULDADE / SALAS COMERCIAIS OU CLÍNICAS.As instalações- 20 espaços didático pedagógicos de tamanhosvariados;Vamos fazer negocio.Agende sua visita,

Pousada com 12 dormitórios à venda, 2032 m² por R$ 24.000.000,00 - Jericoacoara - Jijoca de Jericoacoara/CE

Investimento Excepcional em Jericoacoara: Oportunidade Única de Adquirir uma Pousada ExclusivaLocalizada na deslumbrante e mundialmente famosa Jericoacoara, esta pousada exala charme e sofisticação, representando um investimento imperdível no mercado imobiliário.Localização Privilegiada: Situada a apenas 4 minutos de uma das praias mais encantadoras do Ceará, a Praia de Jericoacoara, e a uma curta distância de 400 metros da deslumbrante Praia da Malhada, a localização desta pousada é verdadeiramente insuperável.Instalações de Luxo: Esta pousada de 4 estrelas, com potencial para ascender a 5 estrelas, oferece aos seus hóspedes uma experiência inigualável. As comodidades incluem uma relaxante piscina exterior, quartos elegantemente decorados com ar condicionado e casa de banho privativa, além de acesso Wi-Fi gratuito em toda a propriedade. Cada quarto está equipado com um minibar para maior conforto dos hóspedes.Proximidade de Atrações Deslumbrantes: Além de sua proximidade com as praias de tirar o fôlego, a pousada está convenientemente localizada a 2,2 km da Praia de Mangue Seco, a 9 minutos de carro da icônica Duna Por do Sol e a uma curta distância de 6,6 km da famosa formação rochosa da Pedra Furada. Além disso, o Aeroporto Regional Ariston Pessoa está a apenas 29 km de distância, garantindo facilidade de acesso para os visitantes.Equipe Profissional e Multilíngue: Os hóspedes podem desfrutar de um serviço impecável fornecido por uma equipe altamente treinada, fluente em inglês, que se esforça para oferecer uma estadia memorável e sem preocupações.Potencial de Valorização e Investimento: Com um terreno generoso de 2032,80m² e um preço competitivo de R$ 11.811,02 por metro quadrado, o valor total de R$ 24.000.000,00 oferece uma oportunidade única para investidores imobiliários capitalizarem no crescente mercado de turismo de Jericoacoara.Não deixe escapar esta chance de investir em um pedaço do paraíso. Entre em contato com Luciana Freire, CRECI 6661, pelo telefone 85- para mais informações e para garantir sua participação nesta oferta exclusiva.

Prédio, 650 m² - venda por R$ 2.500.000 ou aluguel por R$ 17.000/mês - Centro - Fortaleza/CE

Prédio comercial no centro de Fortaleza, bem pertinho da praça do Ferreira. Imóvel muito bem localizado para o seu negocio, já com uma loja no térreo do prédio pronta para o seu negocio. Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer!

Terreno à venda, 53732 m² por R$ 10.746.509,40 - Guaribas - Eusébio/CE

Excelente oportunidade para construir , investir em localização estratégica, com um total de 53.732,547m2Aceitamos permutasPossibilidades de parcelamentoDocumentação Juridicamente Perfeita!--------------------------------------------------

LC Corporate Green Tower, Sala 27.24 m², Meireles, Fortaleza/CE.

LC Corporate Green Tower, Sala 27.24 m², Meireles, Fortaleza/CE. Código: SA0013 Uma excelente oportunidade para você que busca investir em um imóvel comercial de alto padrão na vibrante cidade de Fortaleza. Localizada no prestigiado LC Corporate Green Tower. Oferece um ambiente moderno e sofisticado, ideal para empresas que desejam estabelecer uma presença marcante no coração do bairro Meireles. Área de 27.24 m² de espaço bem distribuído, proporcionando um ambiente funcional e versátil. Design moderno com arquitetura contemporânea e acabamentos de alta qualidade, que refletem um padrão elevado de construção. Infraestrutura completa com climatização eficiente, iluminação LED e sistema de segurança avançado. Localização privilegiada em uma das áreas mais nobres de Fortaleza, com fácil acesso a serviços, restaurantes e centros comerciais. Recepção elegante com área de entrada impressionante que transmite profissionalismo e sofisticação. Áreas comuns incluem salas de reuniões e espaços de convivência, proporcionando uma experiência completa para as empresas. Sustentabilidade com práticas e tecnologias eco-friendly que contribuem para um ambiente mais sustentável. Não perca a chance de adquirir uma sala em um dos edifícios comerciais mais renomados de Fortaleza. Grupo LCLuciano Cavalcante Imóveis - Creci 232J Select Broker Imobiliária - Creci 21381J

Sala Comercial à Venda – Oportunidade Imperdível!

Apresentamos uma excelente oportunidade para o seu negócio na grande Avenida Santos Dumont, Fortaleza. O Centro Empresarial Aldeota. Esta sala comercial de 52 metros quadrados, localizada no quarto andar, oferece um ambiente ideal para diversas atividades empresariais, para o seu negócio ou investimento.O espaço conta com um banheiro privativo, proporcionando privacidade e conforto para você e seus clientes.Localizada em uma região estratégica, na Avenida Santos Dumont, 5554, com fácil acesso a principais vias de transporte, comércios e serviços.Oferece o ambiente perfeito para quem busca praticidade, visibilidade e conveniência.Ótima oportunidade para quem busca um espaço comercial em uma localização privilegiada! Esta sala está à venda, oferecendo um ambiente ideal para escritórios, consultórios ou pequenos negócios. Com uma área ampla e bem distribuída, é perfeita para quem deseja montar seu escritório em um ponto estratégico da cidade.Nas proximidades, você encontrará: lojas de conveniência, posto de gasolina nas duas esquinas, padaria Plaza (excelente para café da manhã e almoço), restaurantes, farmácias, estacionamento ao lado esquerdo e na frente do edifício, Mc Donalds etc.Infraestrutura completa, segurança 24h e excelente visibilidade. Não perca tempo, agende já uma visita e dê o próximo passo para o sucesso do seu empreendimento!

Ponto à venda, 250 m² por R$ 495.000,00 - Parreão - Fortaleza/CE

Arrais Imóveis VENDE PONTO COMERCIAL: (RA)Ponto Comercial 250m² Área Útil.=Detalhes do Empreendimento=Excelente Churrascaria no Melhor Empreendimento Do Parreão.CARACTERÍSTICAS=> Churrasqueira=>3 Banheiros => Escritório=> 2 Salas=> Cozinha;Localização: Rua Santa Luzia, 586 =IMPORTANTE=* Os valores e as informações contidas nesta página podem sofrer alterações sem prévio aviso. Portanto, orientamos que sempre sejam confirmadas com o nosso departamento comercial.

Prédio à venda, 90 m² por R$ 1.300.000,00 - Praia de Iracema - Fortaleza/CE

Apresentando um prédio novo com uma área construída de 282m². Este edifício é composto por 3 pavimentos mais uma cobertura com vista para o mar.Cada pavimento possui 3 kitnets, totalizando 9 unidades. Todas as kitnets são mobiliadas com móveis projetados, oferecendo praticidade e conforto aos moradores. São 7 kitnets com 18m² e 2 kitnets com 23m², garantindo opções para diferentes necessidades.O prédio possui internet Wi-Fi com roteadores em todos os pavimentos, proporcionando conectividade para os moradores. Além disso, conta com sistema de câmeras para segurança e monitoramento.Localizado na praia de Iracema, próximo a diversos estabelecimentos como a secretaria de saúde, restaurantes e mercados. A apenas 300 metros do calçadão da praia de Iracema, o prédio oferece fácil acesso a uma variedade de serviços e atrativos da região.A edificação está 100% regularizada, com habite-se, garantindo conformidade e segurança para os moradores.Não perca a oportunidade de investir neste prédio com excelente potencial. Agende uma visita e explore todas as vantagens desta propriedade na praia de Iracema.

Sala Comercial no Washington Soares Trade Center (WSTC) com 30m² | Edson Queiroz, Fortaleza-CE

CÓDIGO DO ANÚNCIO: MONERO-109-WSTC30MDESCRIÇÃO DO IMÓVEL Av. Washington Soares, 3663 - Washington Soares Trade Center (WSTC) Venda: R$ 499.000,00 30m2 de área privativa 01 banheiro 01 vaga NOSSOS DIFERENCIAIS ️Temos correspondentes bancários e aprovamos o seu crédito em até 3h com a MENOR taxa de juros do mercado ️Trabalhamos com imóveis de particular assim como com todas as boas construtoras do mercado ️Estamos abertos a parcerias com as boas imobiliárias e/ou corretores do mercado ️Discrição e sigilo total na compra e venda do seu imóvel Entre em contato pelo WhatsApp e agende uma visita com nosso time de corretores Chave do anúncio: pueelu4h3sNkJmWS

Salas - Meireles - Palladium Business Center

PALLADIUM BUSINESS CENTER- Salas comerciais com metragens de: 34,48m² a 40,09m².- Andar Corporativo 367,59m²- Espelho D'água com fonte- Acesso ao estacionamento Sobressolo- Acesso ao estacionamento Subsolo- lojas- Hall dos Elevadores de Acesso Social- Área técnica- Bicicletário- Estar Externo- Hall dos Elevadores de Acesso ao Estacionamento- Escultura- Acesso Principal- Recepção- 7 Elevadores

Salas à venda em Dionisio Torres - CE

O Uno Medical Office é um excelente condominio e o projeto foi desenvolvido em reduzir os impactos ambientais. Possui 11 elevadores, sendo oito sociais com chamada inteligente, dois de transbordo e um de emergência. O empreendimento dispõe de salas comerciais e depósitos individuais a partir do quinto pavimento, que podem ser comercializados para cada sala. Com recepção única, o controle de acesso centralizado. Entre as conveniências estão também o bicicletário e os seis pavimentos de estacionamento para carros e motos, que totalizam mais de 500 vagas de garagem com estacionamento para proprietários e vagas rotativas para visitantes.O estacionamento dispõe ainda de tomadas para carros elétricos que, em conjunto com a automação do sistema de iluminação das áreas comuns, garantem o aspecto sustentável da obra.

Sala Comercial a venda no bairro São Gerardo, Fortaleza-CE

Sala Comercial com 35m2 com 02 Vagas de Garagem. Condomínio Comercial com: Loja no pavimento térreo4 elevadores de última geração com sistema de controle automatizado,Back office;7 pavimentos de garagem, com 279 vagas;Sistema de segurança;Sala de controle e monitoramento;Sistema de Detecção e Alarme de Incêndio (SDAI);Sistema de Gerenciamento de Vagas para o estacionamento;Detecção e alarme contra intrusos, com foco na proteção de muros, cercas e janelas;Circuito Fechado de TV, gravação de imagens e central inteligente de sinais com detecção por movimento, sensores e agendamento, além de alerta por e-mail;Quadros de automação com sistema de racionalização de consumo elétrico e controle de cargas;Pavimento de eventos com foyer, auditório, 2 salas de reunião, copa e WCs.Valor do Condomínio com o Desconto - R$ 417,00As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Chave do anúncio: MhyBaJoi13RvVrck

Prédio à venda, 300 m² por R$ 550.000,00 - Parangaba - Fortaleza/CE

Loja ampla onde funcionava uma agencia de carrosAndar de Baixo -Garagem para 10 carros -02 Salas de escritório-01 banheiro Andar superior - Sala - Cozinha -02 quartos -01 banheiro -Varanda Para investir , monte o seu negócio em rua movimentada próximo ao shopping

Imóvel Comercial para Venda em Varjota, Centro, 1 dormitório, 2 banheiros

OPORTUNIDADE ÚNICA! IMÓVEL COMERCIAL NO CENTRO DE VARJOTA-CE Você sonha em estar no coração da cidade, com todas as comodidades ao seu alcance Apresentamos a você uma chance imperdível! CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: - Área Total:190 m² - Construção:151,75 m² - Dimensões:10 m de frente x 19 m de fundos - Acessos Próximos a: - Redes de Água - Energia Monofásica e Trifásica - Telefone Fixo e Sinal de Celular - Redes de Esgoto CARACTERÍSTICAS ADICIONAIS: - Formato Regular e Topografia Plana, proporcionando facilidade para construção e aproveitamento máximo do espaço. - Localização privilegiada no Bairro Centro de Varjota-CE, com predominância de imóveis residenciais, garantindo exclusividade para seu negócio. NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE: - Via Pública com Calçamento - Superfície Seca, ideal para construção e convivência harmoniosa. - Uma frente, proporcionando mais privacidade e facilidade de acesso. Seu sonho de ter um imóvel com praticidade começa aqui! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita. Este é o momento de transformar esse investimento em realidade! Contate-nos!! Condições sujeitas a alterações. Não perca tempo, essa oportunidade é única! - Proximidades: Farmácia, Supermercado, Centro da cidade, Posto de Combustível, Pontos Fortes: Destaques: Area do terreno 190 m² Area construida 151,75 m². Topografia plana, rua com calçamento, rede de água, energia, internet. Imóvel esta localizado no bairro no centro da cidade, numa rua sem saída. Imovel com espaço amplo, com 1 banheiro, corredor lateral.

Galpão para locação na Br 116

Sala à venda, Aldeota - FORTALEZA/CE

SALA COMERCIAL NO SHOPPING ALDEOTA- Norte- Andar intermediário- 32,10m² cada- Piso em cerãmica- Wc social- 10 elevadores- Gerador- poço profundo

Terreno, - venda ou aluguel - Prefeito José Walter - Fortaleza/CE

Terreno à Venda ou Locação no Bairro Planalto Ayrton SennaEste terreno oferece uma excelente oportunidade para investimento ou construção, com uma localização estratégica próxima a diversos serviços e comodidades.Características do Terreno:Área Total de 356,70m²: Espaço amplo para construção de residência ou comércio.Totalmente Murado com Portão: Segurança e privacidade garantidas.Medidas: 9 metros de frente para a Rua 02, 17,50 metros de fundos com os lotes 15 e 17, 28,09 metros na lateral direita com a Rua José Lucas, e 25,00 metros na lateral esquerda com o lote 14.Aceitamos Carros ou Motos como Parte de Pagamento: Facilitando a negociação.Localização Privilegiada:Próximo a Diversos Estabelecimentos Comerciais: Capela Cristo, Igreja Assembleia Sertanejo Prime, Sol Moda Pet, Arena Arrasta Pé, Mercadinho Emanuel, entre outros.Proximidade da Curva da Viúva: Referência na região.Este terreno é ideal para quem busca um espaço para construir sua residência ou investir em um projeto comercial, aproveitando uma localização estratégica e com fácil acesso a serviços essenciais. Não perca essa oportunidade, entre em contato para mais informações!

Prédio à venda, 850 m² por R$ 2.450.000,00 - Centro - Fortaleza/CE

Prédio Duplex Comercial/ Residencial na Rua Vinte e Cinco de Março 224, Centro. O Imóvel tem mais de 850m2 de área construída num terreno de 11 x 39m / 429m2, totalmente nascente. Todo o prédio em acabamento primoroso em porcelanato, todo decorado no gesso, pode ser explorado comercialmente independente da possibilidade de moradia no piso superior.Garagem fechada para 04 veículosSistema de câmeras e monitoramentoPortões automáticos e com sensoresCerca elétrica em todo o perímetroPoço profundoEncontra-se com andar inferior alugado para mesma empresa há muitos anos.Configuração: Térreo: 06 salas amplas com banheiros, sendo uma delas tipo auditório ou recepção (no caso de por exemplo clínica médica), rampa de acesso para deficientes, Hall de circulaçãoCozinha completa Jardins de inverno.Primeiro Piso: Hall com portas de vidroAmpla sala/recepção para 3 ambientesGabinete com varanda integrada03 suítes amplasSala estar/jantar em conceito aberto com cozinha moderna Bancadas em silestone brancoJardins de invernoLavanderiaAmplo terraço com deckChurrasqueiraPiscinaChuveirão e banheiro.Próximo as pousadas, clínicas, entre outros estabelecimentos comerciais. Perfeito para clínicas, pousadas, grandes empresas, etc. Documentação Juridicamente perfeita!----------------------------------------------

Casa à venda, 250 m² por R$ 995.000,00 - Bairro De Fatima - Fortaleza/CE

casa para reforma, de esquina com 17,60m de frente por 27,50m2 de fundos, ideal para comércio ou residência, perto da Av Aguanambi e de uma extensa rede de comércios e serviços, como Hospitais, supermercados, padarias, Restaurantes, clínicas, escolas, farmácias, entre outros. O Bairro de Fátima, em Fortaleza, é uma área tradicional e bem localizada na capital cearense. É conhecido principalmente por sua igreja, a Paróquia de Nossa Senhora de Fátima, que é um importante ponto de referência para a comunidade local e para os devotos católicos. O bairro também se destaca por ser uma zona residencial, mas com uma boa infraestrutura, incluindo escolas, hospitais, restaurantes, e comércios variados.É uma região de fácil acesso, situada próxima ao Centro da cidade e a outros bairros importantes como Aldeota, Benfica, e Joaquim Távora. O bairro oferece uma boa qualidade de vida para seus moradores, sendo um lugar tranquilo, com ruas arborizadas e um clima acolhedor.Historicamente, o Bairro de Fátima foi se desenvolvendo ao redor da Igreja de Fátima e, com o tempo, tornou-se um dos bairros mais valorizados e procurados por quem busca uma vida urbana, porém com tranquilidade e segurança.

Casa comercial à venda na Rua Monsenhor Bruno, 2801, Joaquim Távora, Fortaleza por R$ 1.200.000

Excelente casa para fins residenciais ou comerciais no Joaquim Tavora.Casa com 248 m² de área construída e 570 m² de terreno.Com uma Localização privilegiada.Marque sua visita!!!!!!!!