Sala à venda, 35 m² por R$ 320.000,00 - Caminho das Árvores - Salvador/BA
Código do imóvel: SA0953Espaço Comercial à Venda | Ideal para Clínicas ou Outros Negócios - Empresarial Thomé de Souza - SalvadorLocalização:Empresarial Thomé de SouzaDescrição do Imóvel:Oportunidade única de repasse de um espaço comercial com infraestrutura completa e moderna, localizado em uma das regiões mais valorizadas de Salvador, no Empresarial Thomé de Souza. Atualmente, o local opera como uma clínica de psicologia, mas sua infraestrutura é totalmente versátil e pode ser adaptada para outras finalidades, como escritórios, consultorias, coworkings, ou negócios variados.Características do Imóvel:Sala com 35m² de área útilPorta de acesso em blindex reforçadoControle de acesso Intelbras por senha, cartão, tag e chaveMonitoramento 24h Intelbras por câmeras 360°Buzina Wi-Fi com controle de som e volumeInfraestrutura Completa:Recepção com espaço de espera para até 4 pessoas, painel ripado teto-chão, boiseries, luzes dicroicas, balcão em MDF mármore, vidro, bancada, cadeira para recepcionista, suporte de TV e armário completoCopa equipada com bebedouro e armários para materiais diversosToalhete em mármore de alto padrão3 salas internas climatizadas (cada uma com aproximadamente 6,5m²)Salas com material acústico, incluindo portasLeds dimerizáveis e lâmpadas dicroicasArmários, escrivaninhas e gavetas feitas sob encomenda em todas as salasMóveis de alto padrão:5 poltronas de alto padrão para pessoas de até 130Kg4 bancos de alto padrão1 poltrona Harpa - Amêndoa Bege3 mesas Tripé branca Bege4 cadeiras Charles EamesDiferenciais:Edifício empresarial de alto padrãoEstacionamento disponível para clientes e visitantesSegurança 24 horas com portaria e controle de acessoElevadores e fácil acessibilidadeLocalização privilegiada: Próximo ao Shopping da Bahia, supermercados como Walmart e Hiper Ideal, estações de metrô, pontos de ônibus e outros serviços essenciais.Condições de Pagamento:Valor do repasse: R$ 200.000 (porteira fechada)**Importante**:Espaço alugado: O repasse refere-se à infraestrutura completa montada pelo atual locatário, incluindo toda a mobília, equipamentos e divisórias. O valor do aluguel mensal praticado atualmente é diferenciado (menor que o valor de mercado), acordado diretamente com a proprietária do imóvel.Flexibilidade: O espaço foi projetado inicialmente para funcionar como clínica, mas sua versatilidade permite que seja utilizado para diversos tipos de negócios, como escritórios, estúdios de design, consultorias, entre outros.Construção personalizada: Todo o projeto, desde a concepção arquitetônica até a compra de móveis e equipamentos, foi realizado pelo locatário atual.AGENDE UMA VISITA PARA CONHECER LIGANDO: (71) OU ATRAVÉS DO WhatsApp (71) 9 DISPONIBILIDADE SOB CONSULTA!Para outras opções acesse nosso site!*Todos os valores anunciados podem sofrer alterações sem prévio aviso, seguindo determinação de seus proprietários ou em consequência das variações do mercado imobiliário. Sem ônus algum para imobiliária.QUER FINANCIAR UM IMÓVEL? SIMULE SEU FINANCIAMENTO CONOSCO!Damos consultoria, viabilizamos e aprovamos seu financiamento. Aprovação rápida e sem burocracia. **Consulte condições!Imobiliaria Central de Negocios Imobiliarios LtdaCRECI/J 2865BA
