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2.149 Imóveis com 1 quarto à venda na Vila Gustavo em São Paulo - Página 4

Apartamento Vila Gustavo. Em excelente Condomínio Fechado.

R$ 251.040 Cond: R$ 130

38m²

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Apartamento Vila Gustavo. Em excelente Condomínio Fechado.

Apartamento novo no bairro da Vila Gustavo, com 1 dormitório amplo, sala e cozinha integradas, e banheiro com box de vidro. Todo em piso porcelanato e com excelente acabamento, oferecendo um ambiente moderno e confortável. A área comum conta com churrasqueira e salão de festas, proporcionando ótimas opções de lazer. O empreendimento ainda possui um diferencial: elevador panorâmico, que agrega valor e praticidade ao seu dia a dia. A Localização é excelente, com fácil acesso a comércios, e transporte público metrô. Agende sua visita com um de nossos corretores e conheça essa ótima oportunidade!

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 277.000 Cond: R$ 250

36m²

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Em excelente localização junto ao Shopping e ao metrô Tucuruvi.

Apartamento novo com sala para 2 ambientes com terraço e cozinha integrada.2 dormitórios, banheiro e área de serviçoPrédio com elevador.Existe a possibilidade de compra de uma vaga de garagem.Rua tranquila e junto a todo comércio.Excelente oportunidade!Agende uma visita.

Rua Paulo De Faria, 478

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 374.000 Cond: R$ 600

51m²

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Apartamento (Apartamento Padrão) para Venda, 1 dorm(s), 1 suite(s), 1 vaga(s), 51 m²

Imóvel aconchegante à venda com living ampliado, 1 quarto (reversível para 2), 2 banheiros (lavabo e suíte) e varanda gourmet. Este imóvel está com armários planejados na cozinha e na varanda, móveis no banheiro e na lavandeira, além do painel de TV da sala.O condomínio é bem equipado com diversas instalações como piscina, academia, salão de festas, churrasqueira, sala de jogos, mercado, brinquedoteca, playground e gás encanado, apropriado para quem busca lazer e conforto sem sair de casa.Está localizado bem localizado, próximo a pontos de interesse, tais como UBS, diversas escolas, Correios, Casa lotérica, ponto de ônibus em frente, Supermercado Mota e está a 7 minutos da estação Parada Inglesa.

Avenida Júlio Buono

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 230.000

28m²

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Apartamento com 1 dormitório à venda, 28 m² por R$ 230.000,00 - Vila Gustavo - São Paulo/SP

APARTAMENTO AO LADO DO SHOPPING E METRÔ TUCURUVI APARTAMENTO 28²M- 1 DORMITÓRIO- 1 BANHEIRO

Rua Canhemborá

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 225.000 Cond: R$ 100

33m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 33 m2

Oportunidade imperdível para você que deseja um novo lar! Este incrível apartamento oferece o que há de melhor em comodidade e praticidade. O imóvel é ideal para quem busca um ambiente acolhedor e funcional, com uma ampla e aconchegante varanda perfeita para momentos de lazer ou relaxamento. Além disso, ao morar aqui, você poderá desfrutar de um lindo jardim, um verdadeiro oásis em meio à cidade, ideal para passeios e momentos ao ar livre. Uma das vantagens desse apartamento é a possibilidade de ter seu animal de estimação, garantindo a ele conforto e segurança. Para completar, o imóvel está localizado próximo ao Shopping Metrô Tucuruvi, proporcionando fácil acesso a compras, lazer e serviços variados. Este apartamento de um quarto é uma excelente opção para quem valoriza conforto, praticidade e um ambiente acolhedor, ideal para quem deseja ter um novo lar.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 286.000 Cond: R$ 444

35m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 35 m2

Este aconchegante studio ou kitchenette é uma opção perfeita para quem busca conforto em um ambiente funcional. Com 1 quarto, o espaço é ideal para solteiros, casais ou jovens profissionais que desejam morar em um ambiente compacto e prático. Uma das qualidades mais cativantes deste imóvel é sua varanda privada, oferecendo um espaço ao ar livre para relaxar ou cultivar plantas. Se você adora comodidades de lazer, o condomínio inclui uma piscina, perfeita para refrescar-se nos dias quentes ou praticar exercícios. A combinação destas características torna este imóvel único, proporcionando não apenas um local para morar, mas também uma experiência de vida repleta de conveniência e bem-estar.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 225.000Iptu: R$ 90

26m²

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Apartamento com 1 quarto à venda na Avenida Maestro Villa Lobos, 836, Vila Gustavo, São Paulo por R$ 225.000

START Tucuruvi: O seu futuro começa aqui!Está em busca de um investimento seguro e com alta rentabilidade? Apresentamos o lançamento mais esperado do Tucuruvi: apartamentos a partir de R$225.000,00!Por que investir no START Tucuruvi?Localização estratégica: A 5 minutos do metrô Tucuruvi, com fácil acesso a todo tipo de comércio, serviços e transportes.Infraestrutura completa: Portaria digital, bicicletário, lavanderia coletiva, playground, espaço pet, churrasqueira, academia e infraestrutura para ar-condicionado. Tudo para o seu conforto e praticidade.Excelente para investidores: Com a alta demanda por imóveis na região, seu investimento estará sempre valorizado.Qualidade de vida: More ou invista em um bairro com tudo o que você precisa para viver bem.Não perca essa oportunidade!Adquira seu studio no START Tucuruvi e garanta um futuro mais próspero e confortável.Entre em contato conosco e agende sua visita!

Avenida Maestro Villa Lobos, 836

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 238.622

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Apartamento com 1 quarto à venda na Rua Major Dantas Cortez, --, Vila Gustavo, São Paulo por R$ 238.622

Este oásis urbano de 13 andares é muito mais do que um simples edifício; é um refúgio moderno e elegante, onde cada detalhe foi meticulosamente planejado para oferecer uma experiência de vida única. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Rua Major Dantas Cortez, --

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 279.000 Cond: R$ 399

34m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 34 m2

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 1 Quarto e 1 Banheiro, 34 m² em Vila Gustavo, São Paulo - SP.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 310.000 Cond: R$ 490

32m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 32 m2

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 1 Quarto e 1 Banheiro, 32 m² em Vila Gustavo, São Paulo - SP.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 260.000 Cond: R$ 230

29m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 29 m2

Região tranquila da Zona Norte. próximo a estação do metrô Parada Inglesa, aproximadamente 08 minutos com comércio, feira, agências bancárias e supermercados próximos, bem como linhas de ônibus.Área externa aberta com jardim no térreo. Sem portaria, abertura com [LINK_REMOVIDO]ção [LINK_REMOVIDO] [LINK_REMOVIDO] proposta tanto para venda ou [LINK_REMOVIDO]óveis planejados por marceneiro sob medida.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 370.000 Cond: R$ 545

26m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 26 m2

Este é um encantador studio ou kitchenette totalmente mobiliado, pronto para receber você. Com 1 quarto aconchegante e espaço suficiente para se viver confortavelmente, esta propriedade é perfeita para quem procura praticidade e funcionalidade. Além disso, o condomínio oferece uma academia bem equipada, ideal para quem deseja manter a forma sem sair de casa. Outra grande vantagem deste imóvel é a autorização para ter animais de estimação, permitindo que você leve seu amigo peludo junto com você. A localização é excelente, com o Centro Médico Mazzei nas proximidades, facilitando o acesso a serviços de saúde de qualidade. Além disso, você encontrará a escola de idioma e informática nas proximidades, um grande benefício para quem busca desenvolvimento profissional contínuo. Não perca a oportunidade de conhecer este imóvel e aproveite tudo o que ele tem a oferecer!

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 250.000 Cond: R$ 100

27m²

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Apartamento à venda, 27 m² por R$ 250.000,00 - Vila Gustavo - São Paulo/SP

CONDOMÍNIO RESIDENCIAL APÊ 161.- 06 UNIDADES DE APARTAMENTOS STUDIO TIPO B DISPONÍVEIS.Apartamento Studio com 27,69m².O imóvel conta com 01 dormitório amplo, 01 banheiro, sala de estar com dois ambientes, cozinha com área de serviço, área descoberta como sacada.Localização privilegiada em:Comércios e Supermercados, Bares e Restaurantes, Escolas e Universidades, Praças e Parques, Hospitais e Bancos, Serviços Públicos, Linhas de Ônibus, Postos de Combustível, pontos de interesse próximos ao imóvel.Metrô Tucuruvi à 150 metros do endereço do condomínio, próximo de escolas, academias, mercados, hospitais e bancos!Imobiliária Tukunaga.

Avenida Maestro Villa Lobos, 161

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 220.000 Cond: R$ 90

29m²

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APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO Á VENDA- VILA GUSTAVO

Apartamento com 29m², 1 dormitório, sala de estar integrada com a cozinha, banheiro e área de serviço. Rua tranquila, totalmente residencialExcelente para investidores!(link removido)Tel.: 11 I WhatsApp 11 9 Visite nossas redes sociais:(link removido)(link removido)Blog: (link removido)Youtube: (link removido)?search_query=grupolupaGrupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Ministro Kelly, 195

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 240.000 Cond: R$ 95

31m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 31 m2

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 1 Quarto e 1 Banheiro, 31 m² em Vila Gustavo, São Paulo - SP.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 280.000

40m²

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Apartamento de 40 m² 2 quarto 1 suite à Venda - Vila Gustavo

O imóvel possui 2 quartos sendo um suite, sala, cozinha com moveis planejados ( gabinete e armário aéreo ), banheiro ( armário / gabinete), box em vidro, chuveiro elétrico e nicho de granito. Luminárias em LED em todos os ambientes, pisos 100% em porcelanato, acabamento de ótima qualidade. Possui estrutura de segurança com 08 câmeras de monitoramento, cerca elétrica, alarme e dois portões de entrada social com acesso somente por token e com ampla área de lazer com churrasqueira.Ótima localização, próximo ao Metrô e Shopping Tucuruvi, Trimais supermercado, Hospital Presidente, Hospital Veterinário Vet Popular, com ótimas opções de comércios e serviços essenciais. Além disso, possui fácil acesso às principais rodovias e também ao transporte público.Gostou? Entre em contato com um dos nossos colaboradores e agende uma visita para encontrar o imóvel ideal para você com a VM Mais imóvel.(link removido)Tel: | Whatsapp (11) 9

Rua Paulo De Faria, 630

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 248.000 Cond: R$ 100

25m²

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Apartamento com 1 dormitório à venda, 25 m² por R$ 248.000,00 - Vila Gustavo - São Paulo/SP

Apartamento de 1 Dormitório com Ótima localização Próximo a comércios , transporte publico e ao shopping Tucuruvi.Com ótima localizaçãoApartamentos novos Documentação OkAceita Financiamento

Avenida Maestro Villa Lobos

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 371.000 Cond: R$ 450

26m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 26 m2

Agende sua Visita Agora Mesmo. Para Venda Com 1 Quarto e 1 Banheiro, 26 m² em Vila Gustavo, São Paulo - SP.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 305.000 Cond: R$ 400

26m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 26 m2

Descubra o encantador apartamento disponível para compra ou aluguel, oferecendo 26 metros quadrados de puro conforto e praticidade. Este imóvel de um quarto é ideal tanto para solteiros quanto para casais que buscam um espaço aconchegante para chamar de lar. O apartamento conta com uma varanda, proporcionando um espaço extra para relaxar e apreciar a vista ao ar livre. O condomínio oferece ótimas instalações, incluindo uma piscina, perfeita para momentos de lazer e descontração nos dias quentes. Além disso, você poderá viver com seus animais de estimação, pois o condomínio permite sua permanência, garantindo a felicidade de toda a família, incluindo os membros de quatro patas. A localização privilegiada do apartamento facilita o acesso a diversas comodidades e serviços, tornando seu dia a dia mais prático e confortável. Seja para comprar ou alugar, este apartamento é uma excelente opção que une qualidade de vida e conveniência. Venha conhecer e se encantar com este imóvel que tem tudo para ser o novo lar dos seus sonhos!

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 205.000

26m²

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Apartamento à venda próximo do Metrô Tucuruvi, com 1 Dormitório com 25,78m².

Oportunidade imperdível! Apartamento à venda com 1 dormitório e 25,78m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado a apenas 5 minutos a pé da estação de metrô Tucuruvi, este imóvel oferece fácil acesso ao transporte público e está próximo a diversas comodidades, como o Shopping Metrô Tucuruvi, TriMais Place, academia Smart Fit e o Hospital Presidente. Uma excelente opção para quem deseja morar bem, com excelente infraestrutura ao redor. Não perca tempo, agende sua visita e venha conhecer este imóvel que pode ser o seu novo lar!

Rua Paulo De Faria, 630

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 280.000 Cond: R$ 500

29m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 29 m2

Este moderno studio ou kitchenette é a escolha perfeita para quem procura conforto e praticidade. Com 1 quarto e 1 banheiro bem distribuídos, o imóvel se destaca por sua funcionalidade e elegância. Entre as instalações do condomínio, encontra-se uma academia completa, ideal para os amantes de exercícios físicos. A localização também é um grande atrativo: próximo à estação de metrô Tucuruvi, facilitando o deslocamento pela cidade, ao Terminal Parada Inglesa, que oferece diversas opções de transporte público, e à faculdade de Idioma e Informática, uma ótima opção para quem busca aprimorar seus conhecimentos. Além disso, o Shopping Metrô Tucuruvi está a poucos minutos, oferecendo uma ampla gama de lojas, restaurantes e opções de lazer. Este imóvel é a combinação perfeita de conveniência e estilo, ideal para quem deseja um local tranquilo e bem conectado aos principais pontos da cidade.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 300.000 Cond: R$ 156

37m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 37 m2

Este lindo apartamento mobiliado está disponível para venda e possui 37 metros quadrados de área útil, proporcionando um espaço bem distribuído e aconchegante. Com 1 quarto confortável e 1 banheiro, este imóvel é perfeito para solteiros, casais ou pequenos núcleos familiares que procuram um lugar aconchegante para viver. Uma das grandes vantagens deste apartamento é a sua varanda, onde você pode relaxar e aproveitar os momentos de lazer. Totalmente mobiliado, este imóvel proporciona a praticidade de entrar e já se sentir em casa. Situado em uma excelente localização, este apartamento é uma oportunidade imperdível para quem deseja morar bem.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 280.000

26m²

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Apartamento com 1 quarto, à venda na Vila Gustavo – 26 m² - São Paulo/SP

Apartamento com 1 quarto, à venda na Vila Gustavo 26 m²QuartoSala CozinhaBanheiroLavanderiaO imóvel está localizado no TUCURUVI, com fácil acesso às principais avenidas e proximidade de: praças, parques, mercado, escola, faculdade, hospitais, padaria, salão de beleza, igreja, posto de gasolina, amplo comércio, shopping, bares e restaurantes.Não deixe para depois, entre em contato e agende sua visita!

Rua Professor José Rodrigues Da Costa Júnior, 78

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 214.132 Cond: R$ 100

31m²

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Condomínio de Apartamento à 600metros do Metrô Tucuruvi

Condomínio Fechado de Apartamentos, Arquitetura Moderna, à 600metros do Shopping Metrô Tucuruvi, próximo ao Comércio em geral, Escolas, Hospitais, principais vias de acesso.Apartamento com 1 dormitório, sala conjugada com cozinha, banheiro, Sem Vaga de Garagem.Tudo de primeira qualidade.Vale à pena conferir

Rua Pixibás, 199

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 600

26m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 26 m2

Descubra este incrível studio ou kitchenette com 26m², projetado para oferecer conforto em um espaço compacto e funcional. O imóvel possui 1 acolhedor quarto, além de uma charmosa varanda, perfeita para momentos de descontração. Localizado em um condomínio que conta com academia equipada, você terá à disposição uma infraestrutura de bem-estar a poucos passos de casa. A região também se destaca por sua excelente localização, cercada por conveniências importantes como o Terminal Tucuruvi e Terminal Parada Inglesa, garantindo fácil mobilidade urbana. Além disso, o Centro Médico Mazzei está nas proximidades, oferecendo maior tranquilidade no dia a dia. Este imóvel é uma ótima oportunidade para quem busca qualidade de vida em um espaço prático, sem abrir mão das vantagens de morar em um endereço estrategicamente posicionado. Agende sua visita e conheça de perto as vantagens deste studio único.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 200.000 Cond: R$ 100

30m²

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Apartamento com1 dormitório à venda no Tucuruvi

Apartamento com 1dormitório, sala, cozinha, área de serviço. imóvel novo com ótima localização, vários comércios e fácil acesso para transporte publico. Agende sua visita venha conferir!(link removido)Tel.: 11 I WhatsApp 11 9 Visite nossas redes sociais:(link removido)(link removido)Blog: (link removido)Youtube: (link removido)?search_query=grupolupa Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Canhemborá, 383

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 200.000 Cond: R$ 80

29m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 29 m2

Apriveite esta incrível oportunidade para adquirir um estiloso studio ou kitchenette, com 29 metros quadrados de área útil, ideal para quem busca um espaço compacto e funcional. O imóvel dispõe de um quarto aconchegante, perfeito para solteiros ou casais que desejam um ambiente moderno e prático. Além disso, a localização é excelente, perto do Terminal Tucuruvi, oferecendo fácil acesso ao transporte público, facilitando a mobilidade pela cidade. A proximidade com o terminal de ônibus garante uma comodidade ímpar para o dia a dia, permitindo que você se desloque rapidamente para diversas regiões. Este studio ou kitchenette combina conforto e praticidade, apresentando-se como uma excelente opção para quem procura um imóvel para compra que satisfaça todas as necessidades cotidianas. Seja o primeiro a aproveitar essa oferta e garantir um espaço feito sob medida para o seu estilo de vida. Não perca tempo e venha conhecer este imóvel que une conforto, localização estratégica e a versatilidade de um espaço compacto, mas cheio de possibilidades.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 210.000

30m²

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APARTAMENTOS NOVOS, GARDEN, 1 DORMITÓRIO, SEM VAGA, PRÓXIMO DO METRÕ E SHOPPING TUCURUVI

Apartamentos novos à 750 metros do metrô e Shopping Tucuruvi.GARDENContendo 1 dormitório, 1 banheiro, sala, cozinha, área de serviço. sem vaga de garagem.Condução farta e próximo de comércios em geral.

Rua Dragões Da Independência, 302

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 232.000 Cond: R$ 120

28m²

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Excelente casa de condomínio com ótima localização!!!

Imóvel com 01 dormitórios, sala, cozinha americana, banheiro, lavanderia. Próximo ao comércio, escolas.Agende sua visita!!!

Avenida Maestro Villa Lobos, 161

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 850.000 Cond: R$ 1.200

140m²

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COBERTA DUPLEX COM 1 QUARTOE 2 VAGAS DE GARAGEM À VENDA NA VILA GUSTAVO

Cobertura duplex para venda em Santana 140m², com 1 dormitório, tendo opção para 2 dormitórios, sala para 2 ambientes estendida, varanda fechada em vidro, cozinha ampla, 2 banheiros, área de serviço, terraço com churrasqueira e 2 vagas de garagem soltas.O condomínio Residencial Toledo Malta é composto por torre única de 13 andares, sendo 4 apartamentos por andar, servidos por elevador privativo e de serviço, dispõe de portaria e segurança 24 horas. Oferece área verde, área de lazer, guarita, hall, jardim, salão de festas, salão de jogos, quadra poliesportiva, espaço gourmet, churrasqueira, solarium, piscina adulto e infantil, portão automático, portaria e segurança 24 horas.Ótima localização, próximo as Avenidas Ede, Júlio Buono e Gustavo Adolfo, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) 2813 ? 7000 I WhatsApp (11) 95266 - 1010Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Toledo Malta, 200

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 340.000 Cond: R$ 170

42m²

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Apartamento com 1 quarto à venda na Pixibás, 199, Vila Gustavo, São Paulo por R$ 340.000

Descubra este encantador Apartamento Garden à venda na Rua Pixibás, 199, na Vila Gustavo, São Paulo. Com uma área privativa de 42m², o imóvel é perfeito para quem busca conforto e praticidade. A localização oferece fácil acesso a diversas opções de comércio e serviços, proporcionando uma excelente qualidade de vida. Não perca a oportunidade de viver em um espaço que combina modernidade e aconchego. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!

Pixibás, 199

Vila Gustavo, São Paulo/SP

R$ 277.648 Cond: R$ 170

41m²

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Apartamento à Venda - Vila Gustavo, 1 Quarto, 41 m2

Este apartamento moderno, com 41m², oferece uma excelente oportunidade de moradia ou compra na região de Tucuruvi. Com 1 quarto amplo, 1 banheiro funcional e um quintal encantador, é perfeito para quem busca conforto e privacidade. A localização é estratégica e muito conveniente, próxima a diversos pontos importantes, como o Terminal Tucuruvi, a estação de metrô Tucuruvi e o Shopping Metrô Tucuruvi, que garantem fácil acesso ao transporte público e diversas opções de lazer e compras. A combinação entre espaço privativo e a proximidade com serviços essenciais torna essa propriedade uma alternativa prática e atraente. Não perca a chance de morar em um ambiente acolhedor e bem localizado.

Endereço indisponível

Vila Gustavo, São Paulo/SP