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2.064 Imóveis com 1 quarto à venda em Imirim em São Paulo - Página 14

Apartamento à venda, 44 m² por R$ 260.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

R$ 260.000 Cond: R$ 100

44m²

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Apartamento à venda, 44 m² por R$ 260.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

Imóvel recém construído, 2dormitorios, 1 sala, 44m2, pronto para morar, com porcelanato em todas as dependências. Próximo de tudo que a região pode oferecer como farmácias, supermercados, bancos, colégios, padarias, posto de saúde, Edifício com apenas 6 apartamentos.Região muito valorizadaAgende uma visita, venha conhecer

Rua Santa Faustina

Imirim, São Paulo/SP

R$ 2.000.000Iptu: R$ 520

280m²

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Casa com 2 quartos à venda na Avenida Imirim, 1625, Imirim, São Paulo por R$ 2.000.000

Sobrado no Imirim com 260m² à VendaIdeal para investidores e famílias em busca de espaço e conveniência, este sobrado em uma localização privilegiada no bairro do Imirim oferece opções tanto para uso comercial quanto residencial. Com um total de 260 m², a propriedade se destaca pela versatilidade e potencial de investimento.Características DistintivasA propriedade é composta por três dormitórios, uma cozinha espaçosa, dois banheiros, além de um quintal e lavanderia. No piso inferior, o imóvel conta com três lojas com medição de água e luz separadas, cada uma equipada com seu próprio banheiro, oferecendo uma excelente oportunidade para locação comercial. Além disso, o sobrado possui oito vagas de garagem, atendendo perfeitamente tanto as necessidades de uma residência quanto de um comércio.Estado AtualCom documentação em ordem, pronto para venda, o sobrado é uma escolha segura para quem busca investir em uma propriedade com múltiplas possibilidades. O proprietário está aberto a negociações, incluindo a permuta por parte do valor da venda.LocalizaçãoA localização do sobrado é um ponto forte, situado na Avenida Imirim, próximo a uma variedade de serviços e comodidades que atendem às necessidades do dia a dia e garantem conforto e praticidade.Pontos de Interesse e ServiçosEducaçãoO imóvel está a apenas 100 metros do Colégio Consolata, referência na região. Outras escolas de destaque próximas incluem a Escola Piaget e a Unimor Núcleo 2, localizadas a menos de 1100 metros, proporcionando fácil acesso a educação de qualidade.SaúdeA proximidade com hospitais renomados, como o Hospital Geral do Mandaqui a cerca de 2 km, garante tranquilidade e segurança em relação a cuidados médicos.Lazer e CulturaOs amantes das atividades ao ar livre apreciarão a proximidade das ciclovias da Avenida Caetano Álvares, localizadas a cerca de 400 metros. Para quem busca entretenimento cultural, o Teatro do Sol e o Centro de Arqueologia de São Paulo estão a pouco mais de 1 km de distância.ComércioCom fácil acesso a importantes centros comerciais, como o Santana Parque Shopping, o imóvel está estrategicamente posicionado para oferecer opções variadas de compras e lazer. A feira livre da Rua Waldomiro Silveira, com mais de 650 feirantes, fica apenas a 295 metros, ideal para quem gosta de produtos frescos e artesanais.MobilidadeA região é bem servida por transporte público, com diversos pontos de ônibus nas proximidades, facilitando o deslocamento pela cidade. As estações de metrô da linha azul, como Santana e Carandiru, estão a menos de 4 km de distância.Este sobrado no Imirim é uma excelente opção para quem busca um imóvel com múltiplas possibilidades de uso, em uma localização que oferece uma combinação ideal de serviços, lazer e acessibilidade. Entre em contato para agendar uma visita e conhecer mais detalhes desta oportunidade única.

Avenida Imirim, 1625

Imirim, São Paulo/SP

R$ 645.000

76m²

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SOBRADO NOVO-2STS-2VGS-76M²AC-IMIRIM

Sobrado NOVO, tendo 100 m² de área construída, com 2 suítes, sacada, sala para 2 ambientes, lavabo, cozinha, área de serviço, quintal, garagem para 2 auto. Piso Porcelanato, Mármore e contra piso nos dormitórios. Previsão de entrega em agosto de 2022. Ligue para Henrique Varella no fone 11. 0 (WhatsApp), tire suas dúvidas ou agende visita. CRECI: 201407PREÇO: R$ 645.000,0

Rua José Joaquim Guedes

Imirim, São Paulo/SP

R$ 450.000

126m²

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CASA À VENDA - IMIRIM

proximo a escola, bancos, agencias, comercios2 dormitóriossalacozinha1 wc1 vaga11 de frete

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 340.000 Cond: R$ 460

50m²

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Apartamento Lazer Completo 2 quartos Varanda 1 vaga

Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro, condomínio é bem equipado com diversas instalações, apropriado para quem busca lazer completo, piscina, salão de festas, churrasqueira e muito mais. Ótima localização no bairro Imirim em São Paulo, próximo a uma grande diversidade de comércios e transporte público.

Rua Aída Gomes Toledo, 100

Imirim, São Paulo/SP

R$ 600.000 Cond: R$ 350

85m²

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SOBRADO EM COND. FECHADO 2 DORMITÓRIOS 2 VAGAS - IMIRIM

Lindo Sobrado em condomínio fechado rua tranquila perto de comércios facil acesso ao metrô santana.São 2 dormitórios sendo os dois suites closet,sala para 2 ambientes, 2 vagas de garagem, cozinha planejada, área gourmet cobetrta cobertura retrátio e churrasqueira.acabemento fino, imovel seme-nonoao lado de varios comercios, bancos, mercados, farmarcias, hospitais, escolas, padarias, academias e muito mais Não perca a oportunidade de fazer um ótimo negocio morar com segurança na melhor região da zona norte.Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Márcio Humberto Gandolpho, 177

Imirim, São Paulo/SP

R$ 650.000

150m²

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Casa terrea de 150m² com 2 quartos em Imirim

Maravilhosa casa terrea na melhor rua do Imirim, desocupada, Casa principal com dois quartos, sala, cozinha e banheiro. POssui mais duas ediculas com um quarto, cozinha e banheiro cada, casa antiga, porem localizaçao excelente uma vaga de garagem agende sua visita venha conhecer terreno oito por vinte e cinco.

Rua Major Oscar Guimarães

Imirim, São Paulo/SP

R$ 290.000 Cond: R$ 830

51m²

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Apartamento de 51m² com 2 quartos em Imirim

Conheça este incrível apartamento à venda no Edifício Aburá, localizado na Rua Aburá, no bairro Imirim, São Paulo. Ideal para quem busca conforto e praticidade, o imóvel possui 2 dormitórios, sendo uma suíte, 2 banheiros e uma vaga de garagem. Mobiliado e com copa e cozinha completas, é perfeito para você que deseja se mudar sem preocupações. O condomínio conta ainda com aquecimento central e uma brinquedoteca, excelente para famílias. Aproveite a excelente localização, próxima a comércios e serviços da região. Não perca essa oportunidade!

Rua Aburá

Imirim, São Paulo/SP

R$ 750.000 Cond: R$ 860

72m²

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APARTAMENTO COM 2 QUARTOS E 1 VAGA DE GARAGEM À VENDA NO IMIRIM

Apartamento para venda no Imirim 72m², de 2 dormitórios com armários embutidos, sendo 1 suíte com varanda, sala para 2 ambientes com varanda gourmet fechada em vidro e churrasqueira, cozinha americana planejada, 2 banheiros, área de serviço e 1 vaga de garagem.O condomínio Residencial Up Home Santana é composto por torre única de 25 andares, sendo 4 apartamentos por andar, servidos por elevador privativo e de serviço, dispõe de portaria e segurança 24 horas. Oferece área verde, área de lazer, Guarita, Hall, jardim, salão de festas, salão de jogos, sauna, academia, playground, quadra poliesportiva, espaço gourmet, churrasqueira, solarium, piscina adulto e infantil, portão automático, portaria e segurança 24 horas.Ótima localização, próximo ao Santana Park Shopping, as Avenidas do Guacá, Santa Inês e Água Fria, com amplo comércio do bairro, feira livre, bancos, supermercados, açougues, padarias, lojas, restaurantes, bares, igreja, praça para exercícios físicos. Possui fácil acesso para a Marginal Tiete e Rodovias Presidente Dutra e Fernão Dias.Entre em contato com um de nossos corretores.Tel.: (11) 2813 - 7000 I WhatsApp (11) 95266 - 1010Grupo Lupa desde 1969, sendo referencia no mercado imobiliário fornecendo serviços inovadores, com excelência e qualidade no atendimento.

Rua Conselheiro Moreira De Barros, 2287

Imirim, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 525

49m²

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REF: 16.507 - Lindo apartamento no bairro Imirim, 49 m²a.u., 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha, banheiro, área de serviço , 1 vaga e Lazer.

REF: 16.507 - Excelente apartamento no bairro Imirim de 49 m²a.u., com 2 dormitórios, sala, sacada, cozinha, banheiro, área de serviço, box, armários embutidos no quarto, armários nos banheiros, armários na cozinha, Fogão e 1 vaga de garagem. Localizado em bairro calmo. Este imóvel se encontra em perfeito estado, aconchegante e muito bem arejado, pronto para a sua moradia. Apartamento para pessoas que querem praticidade na mudança, pois o apartamento é bem completo. O condomínio é completo, com piscina, salão de jogos, mini mercado, brinquedoteca, sala de cinema, salão de festas, playground. Agende já a sua visita. Vale a pena conhecer o imovel.

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 330.000 Cond: R$ 470

49m²

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apartamento imirim. apartamento padre joao gualberto, venda imirim

Apartamento lindo, 2 dorms, sala para 2 ambientes, sacada,cozinha planejada, lavanderia, banheiro , 1 vaga de garagem, Piso porcelanato na sala, hall de circulação e dormitórios, piso frio. Trabalho com gesso:Living - sanca fechada com cortineiro sala de Sala de Jantar - forro rebaixado nivel da sanca e barrado na base Hall Circulação - forro rebaixado nivel da sancaCozinha- forro rebaixado nivelamento todo o teto.Banheiro - forro rebaixado com barrado no teto Dormitorios - Barrado em L (parede e teto)-Armarios Planejados02 dormitorios CozinhaÁrea de LazerPiscina infantil e adulto (raia olímpica),Sauna,Quadra PoliesportivaAcademiaSalão de FestaSalão Goumert (com churrasqueira e forno de pizza, brinquedão (dentro das normas),Salão de cozinha, banheiro e lavanderiaAceita como parte de pagamento, apartamento de menor valor na praia (Santos, Praia Grande)

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 539.000 Cond: R$ 860

53m²

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Apartamento à venda 53m² com varanda gourmet, 2 dormitórios, no Imirim.

Apartamento à venda, 53 m², com varanda gourmet, 2 dormitórios (um com guarda-roupa). 1 banheiro completo com móveis, box blindex, ducha e água quente em todas as torneiras. Lavanderia completa com móveis e aquecedor. Varanda gourmet com fechamento em vidro, cortinas roll-on e som ambiente. Sala com infra para ar condicionado central ou trisplit, iluminação em LED, papel de parede 3D, som ambiente e rede elétrica nova com tomadas duplas em todos os cômodos. Cabeamento de internet e TV em todos os cômodos, luzes de emergência, porta de madeira maciça e sistema de segurança internos. Cozinha semi-mobiliada, com água quente nas torneiras e iluminação em LED. Vaga dupla. O condomínio oferece lazer completo e excelente infraestrutura. Localização privilegiada no bairro Imirim, próximo a escolas e praças. Imóvel bem ventilado e iluminado, aceita financiamento. Eletrodomésticos não incluídos.

Rua Padre João Gualberto, 401

Imirim, São Paulo/SP

R$ 352.000 Cond: R$ 900

67m²

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Apartamento à venda no Imirim, São Paulo

Oportunidade imperdível! Conheça este encantador apartamento no Imirim, São Paulo, localizado na Avenida Lasar Segall. Com uma área privativa de 67 m², o imóvel conta com 2 dormitórios, 1 banheiro social e 1 vaga de garagem. Situado em uma região tranquila e bem estruturada, o apartamento oferece fácil acesso a comércio local e opções de transporte. Não perca essa chance de morar em um dos bairros mais promissores da cidade. Agende sua visita e venha conferir tudo que este imóvel tem a oferecer!

Avenida Lasar Segall, --

Imirim, São Paulo/SP

R$ 275.000 Cond: R$ 350

50m²

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Apartamento ? Imirim

Apartamento Lindo e bem localizado Apartamento em andar alto, todo em piso frio, num condomínio tranquilo, super aconchegante, sala para 2 ambientes com sacada, cozinha planejada com 1 vaga de garagem. Fácil acesso as Avenidas, Engenheiro Caetano Alvares e Imirim. Região com grande diversidade de comércios e serviços.Imóvel ideal para que está buscando adquirir seu primeiro imóvel ou para aqueles que buscam independência, local tranquilo, porém próximo da Eng. Caetano Álvares que oferece uma grande variedade de bares e restaurantes e exercícios ao ar livre.Agende sua visita e sinta toda comodidade e tranquilidade que esse lugar proporciona. Disponibilidade de visitas de segunda à sábado, em horários flexíveis.

Pç Hilário Da Conceição, 369

Imirim, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 964

62m²

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Apartamento com 2 quartos à venda em Imirim, São Paulo , 62 m2 por R$ 320.000

Apartamento próximo ao Shopping Santana Parque, de 02 dormitórios, 02 vagas demarcadas, 02 banheiros.Sacada .Sala em dois ambientes, cozinha com gabinete, armário e mesa. Banheiro com gabinete e box. Piso laminado na sala e dormitórios. Lazer: Salão de festas, piscina adulto e infantil, quadra esportiva, playground e churrasqueira.

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 460.000 Cond: R$ 620

62m²

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Apartamento para venda no Mandaqui

Apartamento com 55m² de área útil, varanda com fechamento em vidro, totalmente reformado, sala para 02 ambientes,02 dormitórios com armários planejados (sendo 01 suíte), cozinha repleta de planejados, área de serviço. Há 02 vagas de garagem e depósito. A respeito de sua localização, o imóvel é de fácil acesso e encontra-se no bairro de Santana, na Zona Norte de São Paulo, região que conta com infraestrutura completa de comércios e serviços...

Avenida Ultramarino, 362

Imirim, São Paulo/SP

R$ 800.000Iptu: R$ 250

95m²

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Casa com 2 quartos à venda na Avenida Imirim, 3504, Imirim, São Paulo, 95 m2 por R$ 800.000

Sobrado com sala ampla com 2 ambientes, cozinha grande e arejada, lavabo, e vaga para 2 automóveis, parte superior, 2 quartos grandes e um banheiro, nos fundos um quarto de empregada, 1 banheiro e quintal. Todo impecável, pintura, elétrica e hidráulica novos, piso e pintura novos. Localizado na Avenida Imirim. Agende uma visita. - Ref.: REO665071

Avenida Imirim, 3504

Imirim, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 285

47m²

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Apartamento residencial à venda, Imirim, São Paulo.

UM ACHADO CORRA E APROVEITE!!!!! PREÇO DE OCASIÃO!!!!Apartamento com 2 dormitórios,sendo um com armários planejados, sala em L com sacada e painel planejado para som e TV, Cozinha americana e área de serviços planejada, todo em piso laminado, wc com box blindex. Lazer completo com piscina,churrasqueiras,quadra esportiva,salão de Festas e Jogos, Home theatear, playground ,espaço gourmet 01 vaga de garagem coberta.Venha conhecer.

Rua Aída Gomes Toledo

Imirim, São Paulo/SP

R$ 390.000 Cond: R$ 760

70m²

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Apartamento com 2 quartos à venda em Imirim, São Paulo , 70 m2 por R$ 390.000

Apartamento em excelente localização, no melhor do Imirim!! Próximo ao comércio, fácil acesso à conduções em geral à 2km do metrô Santana.2 dormitórios sendo 1 suíte com armário embutido, ampla sala, cozinha com planejados. Banheiros com box e (link removido) muito bem iluminado.1 vaga de garagem coberta e (link removido) com churrasqueira, salão de festas, salão de jogos, playground, quadra e área (link removido)ção ok. Aceita (link removido) a pena conhecer.

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 320.000 Cond: R$ 350

47m²

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Apartamento de 47m² com 2 quartos em Imirim

APARTAMENTO NOVO, COM COZINHA AMERICANA, PISO FRIO, ANDAR ALTO. LAZER DE CLUBE. CONDOMÍNIO BAIXO, MOBILIADO. AGENDE SUA VISITA.

Rua Aída Gomes Toledo

Imirim, São Paulo/SP

R$ 250.000 Cond: R$ 580

49m²

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APARTAMENTO NO IMIRIM COM 02 DORMITÓRIOS E 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA

APARTAMENTO NO IMIRIM COM 02 DORMITÓRIOS, SALA, COZINHA , BANHEIRO E 01 VAGA DE GARAGEM COBERTA ,TEM QUADRA ,PISCINA,ELEVADOR,SALÃO DE FESTA E CHURRASQUEIRA.

Rua Ventura Carneiro

Imirim, São Paulo/SP

R$ 385.000 Cond: R$ 608

50m²

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Apartamento com 2 quartos à venda na Rua José de Figueiredo Seixas, 67, Imirim, São Paulo, 50 m2 por R$ 385.000

Apartamento para comprar em Imirim. Lindo Apartamento com Móveis Planejados!

Imóvel aconchegante e funcional, com 2 quartos, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e 1 vaga de garagem. Possui sacada fechada com vidros, garantindo conforto e proteção.

Os móveis planejados em todos os ambientes oferecem praticidade e sofisticação. O apartamento conta com espaços bem distribuídos, ótima ventilação e excelente iluminação natural.

Localização privilegiada, próximo a comércios, serviços e fácil acesso às principais vias.

Agende sua visita e venha conhecer esse belo imóvel! Ótima localização, próximo ao ponto final do ônibus Imirim, comercio forte ao redor e de fácil acesso as principais vias. Playground, brinquedoteca, salão de festa, salão de jogos, quadra, piscina infantil, piscina adulto, espaço pet.

Rua José De Figueiredo Seixas, 67

Imirim, São Paulo/SP

R$ 404.000 Cond: R$ 504

50m²

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Apartamento à Venda Imirim 02 dormitórios, 01 vaga

Apartamento a venda, Imirim 02 dormitórios, 01 vaga, armários planejados, elevador andar alto, piso laminado, localização excelente, a 200 mts Av. Engenheiro Caetano Alvares, a 150 mts Av. Imirim, fácil acesso ao metrô Santana, próximo aos colégios da região, com amplo comercio de supermercados, padarias, academias, escolas, transporte publico, área de lazer completa, aceita financiamento..

Rua Padre João Gualberto, 581

Imirim, São Paulo/SP

R$ 900.000

124m²

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Casa terrea de 124m² com 2 quartos em Imirim

Excelente oportunidade de Casa Térrea isolada com 124 m² bem distribuída com ambientes amplos, iluminados e arejados.A entrada é feita por um jardim frontal que leva a uma varanda, na sequência temos uma boa sala de estar, 2 dormitórios, 1 banheiro, cozinha com copa.A sala, os dormitórios e o corredor possuem piso de taco com lindo desenho geométrico.No quintal traseiro fica a edícula com área de lavanderia grande, quarto e banheiro de serviços.A construção é no centro do terreno com corredor nas duas laterais. A garagem para 1 veículo fica ao lado direito na parte frontal da casa.Venha conhecer seu novo lar.

Rua Joaquim Couto

Imirim, São Paulo/SP

R$ 280.000 Cond: R$ 600

50m²

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Apartamento com 2 dormitórios à venda, 50 m² por R$ 280.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

ótimo apartamento 2 dormitórios, com armários embutidos, sala, cozinha planejada, área de serviço, banheiro 1 vaga de garagem. prox. a padarias mercados e escolas.

Rua Ventura Carneiro

Imirim, São Paulo/SP

R$ 955.000 Cond: R$ 1.100

89m²

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Apartamento com 2 quartos à venda, 89 m² - Imirim - São Paulo/SP

*Apartamento 89 m² - Imirim, São Paulo / SP!02 Quartos ( Sendo 2 Suítes )03 Banheiros no total 02 Vagas na garagem coberta e fixasCaracterísticas do imóvel:Ar condicionadoÁrea de serviçoArmários na cozinhaArmários no quartoVaranda c/ churrasqueiraO Condomínio Family Santana oferece aos seus moradores amplo lazer e comodidade, com 4 salões de festas, 2 churrasqueiras, um espaço para pets, espaço jovem e uma área para lavar carros, além de uma sauna, Piscina, academia, pista de cooper, campo de futebol, salão de beleza...Agende já sua visita!

Avenida Direitos Humanos

Imirim, São Paulo/SP

R$ 439.900 Cond: R$ 550

47m²

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Apartamento de 47m² com 2 quartos em Imirim

Imirim, Apartamento contendo sala em piso de laminado de madeira, dois dormitórios com armários embutidos, com piso também em laminado de madeira, cozinha americana com armários, área de serviço com janela, box de vidro nos banheiros, fácil acesso a linhas de ônibus para o metrô Barra Funda e Santana. Lazer completo, com piscina, Churrasqueira, salão de festas, salão de jogos. Possui ainda, espaço PET, cinema, horta comunitária e quadra poliesportiva. condomínio baixo ,Vagas com rodizio a cada ano.

Rua Aída Gomes Toledo

Imirim, São Paulo/SP

R$ 349.800 Cond: R$ 490

55m²

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Apartamento com 2 quartos à venda na Rua José de Figueiredo Seixas, 677, Imirim, São Paulo por R$ 349.800

Apartamento com 02 quartos, 01 banheiro social completo, Cozinha espaçosa, Sala ampla, todo em piso laminado e ceramica bem conservado, Lavanderia coberta, 01 vaga coberta ................... Próximo a Supermercados Hipermercados , próximo a diversos comércios,, Bancos, farmacias e linhas de ônibus de fácil acesso..Imóvel muito espaçoso e aconchegante, bem conservado, excelente localização. Vale a pena Conferir é entrar e morar. Documentação regular,, agende uma visita com nossos corretores, através dos tels 11 ou whatsapp 11 9 ....................................................................................

Rua José De Figueiredo Seixas, 677

Imirim, São Paulo/SP

R$ 376.500

37m²

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Apartamento à venda no bairro Imirim - São Paulo/SP

More com privacidade, num condomínio com torre única e lazer de clube, para você desfrutar em família. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio. Chave do anúncio: uPiBaAnjHJuEbNM3

Avenida Imirim

Imirim, São Paulo/SP

R$ 300.000 Cond: R$ 470

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Apartamento Imirim São Paulo/SP

Ótimo apartamento no bairro Imirim, contendo: 2 dormitórios, 1 banheiro, sacada, sala de estar, cozinha, área de serviço e 1 vaga. Condomínio fechado com lazer completo, piscina adulto, piscina infantil, playground, salão de festas e salão de jogos.condomínio R$470,00.

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP

R$ 450.000 Cond: R$ 108

60m²

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Casa de Condomínio em Imirim - São Paulo

Casa em condomínio com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, lavabo, lavanderia e 1 vaga de garagem

Rua Professora Romilde Nogueira De Sá

Imirim, São Paulo/SP

R$ 390.000 Cond: R$ 650

64m²

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Vende apto. Imirim 2 dorms 1 suite, cozinha planejada 2 vagas e + depósito

Apartamento no Imirim, muito bem localizado, próximo a todo comercio e condução,2 dorms. sendo 1 suite com floreira, outro com armários e piso laminado, sala em L, piso frio, cozinha reformada com armários, lavanderia e aquecedor, box Blindex nos banheiros, 2 vagas na garagem e depósito individual. área de lazer com: churrasqueira nova, salão de festas, quadra e playgroundValor: 390.000,00Condomínio: 650,00IPTU: 138,00 - mensal

Endereço indisponível

Imirim, São Paulo/SP