Sítio Vista Linda - 387.888 m²
Sítio Vista Linda - 387.888 m² O Sítio Vista Linda está localizado em uma das regiões mais bonitas de São Paulo, com muita mata nativa preservada e muitos cursos de água, sendo indicada para atividades de turismo e horticultura. A vizinhança é composta basicamente por outros sítios e chácaras de charme além de áreas de preservação ambiental.O acesso ao sítio pode ser feito pelo Bairro Portão na Rodovia Fernão Dias distante 4,2 km que abriga o comércio local e abastece a região. Possui padaria, quitanda, mercadinhos, farmácia, entre outros estabelecimentos. Existe também a possibilidade de acesso pela Estrada Municipal José Cintra, vantajosa para quem volta para São Paulo pois economiza-se alguns quilômetros.O sítio é composto por 2 matrículas (veja no mapa abaixo: áreas A e B) e possui documentação atualizada e plantas de altimetria. A Área A, onde fica a sede atual, possui uma nascente e trechos de mata nativa ao longo de riacho. Trata-se também de uma boa oportunidade para investidores interessados em loteamento rural, ainda mais porque as atuais estradas internas permitem acesso a quase todos os possíveis 14 lotes com divisas naturais, conforme mapa abaixo.A Área B com 98.800 m² com acesso pelo condomínio Vitória Régia, possui área construível de aproximadamente 20.000 m² e inclui linda reserva florestal bordeada de córregos utilizável para crédito de carbono.Principais característicascasa principalsalas de estar com lareirasala de jantar com lareira,copa-cozinha excelente,4 quartos com piso em tábua corrida2 banheiros com louças e metais de primeira qualidadevarandas fechadas integradas à salavarandas abertas integradas ao jardimoutras benfeitorias:Piscina de adulto e de criança, com 2 vestiários, banheiro e casa de bombas.Churrasqueira e forno para pizza em área coberta integrada à área da piscina.Amplo jardim gramado ao redor da casa para lazer geral e também para estacionamento de veículos.Lareira externa para acender fogueira, super gostoso em noites estreladas.Chalé 1 com sala, lareira, 3 quartos, mezanino e 2 banheiros (2 suítes).Chalé 2 com 2 quartos e 1 banheiro (1 suíte).3 casas para caseiros com sala, cozinha, 2 quartos, 1 banheiro.Lavanderia.aspectos gerais:2 poços com água potável, reservatório para até 4.000 L e 2 caixas d água de 1.000 L na casa principal.Fornecimento de energia elétrica feito pela Neoenergia Elektro.Antenas parabólicas para sinal de internet.Limites do sítioÁrea A - 289.088 m²pode ser dividida em 14 partes para eventual loteamentoárea construída - 1.000 m²Área B - 98.800 m²área loteável - 20.000 m²área reserva permanente - 68.800 m²Área total - 387.888 m² Principais distânciasRod. Fernão Dias, saída 53: 3,4 kmRod. Fernão Dias, saída 50 (Portão): 3,7 kmRod. D Pedro I: 18 kmAtibaia (Centro): 17 kmSão Paulo (marg. Tietê): 46 kmCampinas: 79 kmCorretor Vitor TittoCRECI 152664FAlmeida Titto Inteligência ImobiliáriaCRECI 28.947 J 4As informações aqui apresentadas foram fornecidas pelo (s) proprietário (s) do (s) imóvel (is) e, portanto, podem sofrer alterações, estando sujeitas às confirmações documental e disponibilidade.ATENÇÃO: Ao fazer comparação dos valores dos imóveis em imobiliárias distintas verificar se os valores estão atualizados pois, eventualmente, podem apresentar variações à maior ou à menor em função do tempo em que estas atualizações possam ocorrer.
