884 Imóveis à venda em Vargem Pequena no Rio de Janeiro - Página 31

Encante-se com esta deslumbrante Casa em Condomínio de Luxo, com 1 sala ampla e 2 dormitórios aconchegantes. Seu padrão de luxo se destaca pela fachada em argamassa, posicionada de frente para uma vista interna privilegiada, garantindo iluminação natural durante as manhãs e tardes. Com 70m² de área total e 70m² de área útil, esta residência oferece infraestrutura completa para momentos de lazer e conforto. Desfrute de uma churrasqueira exclusiva, integrada a um condomínio repleto de opções de entretenimento, como piscinas adulto e infantil, quadras esportivas, academia, salão de festas e jogos, campo de tênis, play ground e muito mais. O condomínio ainda conta com segurança 24 horas, câmeras de vigilância, portaria e porteiro 24 horas, garantindo a tranquilidade e bem-estar de toda a família. Aproveite o estacionamento para visitantes e o circuito de TV a cabo para maior comodidade. Não perca a oportunidade de viver em um verdadeiro paraíso dentro da cidade! - Atual.16-11-24

Linda casa no condomínio Advanced. 04 suítes com armários planejados, ampla sala , cozinha planejada com armários, Cooktop, forno, coifa.Área gourmet com pia, churrasqueira, piscina. Cisterna com 5.000L de água Boiler pra aquecimento Agende uma visita com um dos corretores da Equipe 7X Corporate 21-9<ver_telefone> Informações sobre o condomínio Condomínio Advanced Residence é o local certo para você realizar o sonho de ter a casa que sempre sonhou. 03 suítes, sala, cozinha totalmente planejada com armários, Cooktop, forno e coifa.Área de serviço. Área gourmet com piscina, churrasqueira. Chave do anúncio: 5quMoL6hK3EL3f3I

Seja bem-vindo ao Green Garden Residencial, o condomínio tranquilo e bem localizado que você buscava em Vargem Pequena, para construir com liberdade o seu futuro. Preço e disponibilidade do imóvel sujeitos a alteração sem aviso prévio.

Referência: CICLO01 - MEMORIAL DESCRITIVO DE ACABAMENTOS 1. EQUIPAMENTOS E SERVIÇOS ESPECIALIZADOS (AUTOMAÇÃO/SUPERVISÃO PREDIAL) àREAS COMUNS 1.1. SISTEMAS DE SEGURANÇA: Será executada a infraestrutura e instalação dos equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme projeto específico para os seguintes Sistemas: ? Circuito Fechado de TV (CFTV) integrado com à Central de alarme; ? Proteção perimetral; ? Controle de acesso de pedestres por reconhecimento facial; ? Infraestrutura para portaria remota integrada ao controle de acessos. 1.2. ACESSO DE VEÍCULOS E PEDESTRES: Os portões de acesso a veículos e pedestres serão em alumínio conforme detalhes do Projeto de Arquitetura e Aluminio. Será executada a infraestrutura completa necessária para a instalação de sistema automatizado de acionamento dos mesmos. Sendo os portões eletromecânicos com controles automáticos inclusos no custo de decoração. 1.3. SOM AMBIENTE E WIFI: Será executada a infraestrutura e instalação dos equipamentos. Sendo a aquisição e instalação dos equipamentos inclusas no custo de decoração, conforme projeto específico para os seguintes Sistemas: ? Som Ambiente nas áreas de convívio (Bar e Lounge Piscina e Academia) ? Wifi nas áreas cobertas do clube (Bloco Fitness e Bloco Social) 1.4. PAISAGISMO COM IRRIGAÇÃO: Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada, as áreas de jardim do Clube terão irrigação automatizada. A aquisição e instalação dos equipamentos são inclusas no custo de decoração, de acordo com projetos específicos. 2. SISTEMA DE AR CONDICIONADO Conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada, a guarita, espaço delivery, lounge bar, academia, salão de jogos, salão de festas, espaço gourmet e brinquedoteca serão dotadas de infraestrutura completa e instalação do ar condicionado tipo split. A localização das evaporadoras e condensadoras será indicada conforme determinação da incorporadora de acordo com projeto a ser desenvolvido por empresa especializada. A aquisição e a instalação dos aparelhos splits das áreas comuns são inclusos no custo de decoração. 3. EQUIPAMENTOS DE PISCINA / SAUNA SECA E A VAPOR Piscinas das àreas Comuns: Equipamentos serão entregues conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada e as instalações serão executadas de acordo com o projeto de hidráulica e elétrica. Saunas: Equipamentos serão entregues conforme projeto específico a ser desenvolvido por empresa especializada e as instalações serão executadas de acordo com projeto de hidráulica e elétrica. Os equipamentos especificados para as áreas comuns serão inclusos no custo de decoração. 4. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS 4.1. PORTAS INTERNAS ? AREAS COMUNS As portas, alisares e aduelas que, poderão ter dimensões variáveis, serão executados conforme projeto específico de arquitetura. As mesmas serão portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas. 4.2. PORTAS TÉCNICAS: Serão obedecidas as recomendações e normas dos fabricantes e Concessionária local. 4.3. FERRAGENS: àreas Comuns Sociais e de Serviço: La Fonte, Papaiz, Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente. àreas Comuns (WC?s e banheiros): La Fonte, Papaiz, Haga, Brasil ou marca similar e de qualidade equivalente. 5. 5. DECORAÇÃO DAS PARTES COMUNS (Revestimentos; Mobiliários; Paisagismo e Programação Visual) Será desenvolvido projeto personalizado de interiores, paisagismo e comunicação gráfica, contemplando as áreas comuns sociais do empreendimento, conforme sugestão das imagens de venda. O projeto, a aquisição, os acabamentos diferenciados e a montagem dos equipamentos e mobiliário farão parte do custo de decoração. 6. 6. ACABAMENTOS DAS àREAS DE LAZER: A composição de acabamentos e formas seguirão as determinações do projeto arquitetônico específico a ser desenvolvido. 6.1. GUARITA 6.1.1. FACHADA Paredes Laterais: Pedra Madeira ou Porcelanato ou equivalente Beiral (vertical): Em textura Teto: Forro em lambri de madeira ou alumínio ou similar Parede externa guarita: Perfil de alumínio ou similar 6.1.2. SEGURANÇA / DELIVERY Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: Pintura PVA branca Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Poliestireno branco ou porcelanato ou similar de qualidade equivalente Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de qualidade equivalente 6.2. CLUBE ? BLOCO 1 6.2.1. FACHADA Paredes: Composição em Pedra, Madeira ou Porcelanato ou equivalente e Textura Ibratin ou Suvinil ou outro de qualidade equivalente conforme projeto específico Beiral / Teto: Textura Ibratin ou Suvinil ou outra de qualidade equivalente e Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Esquadrias: Alumínio com pintura eletrostática 6.2.2. BAR DA PISCINA / LOUNGE BAR Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: A composição de acabamentos seguirá determinações do projeto de interiores específico a ser desenvolvido Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé invertido na cor branca Louças e metais: Cuba dupla de embutir da marca Tramontina ou similar de qualidade equivalente. Torneira de mesa para cozinha bica alta Deca ou Docol ou outra de qualidade equivalente Bancada: Granito branco Siena ou similar Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento na cor branca, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar de qualidade equivalente 6.2.3. SAUNA SECA Bancos: Madeira Ripado 5x5cm Piso: Madeira Ripado 5x5cm Parede: Madeira Ripado 5x5cm Teto: Madeira Ripado 5x5cm Porta: Madeira Ripado 5x5cm Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar 6.2.4. SAUNA A VAPOR Bancos: Granito ou Porcelanato Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente Teto: Placa cimentícia com pintura epóxi na cor branca Porta: Alumínio com pintura eletrostática ou Blindex 6.2.5. DUCHA Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 60x60cm Parede: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou similar de qualidade equivalente tamanho mínimo 30x60cm Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Tento: Granito branco Siena Metais: Chuveiro com tubo de teto quadrado cromado Deca ou Fabrimar ou Docol ou similar de qualidade equivalente. 6.2.6. SPA / MASSAGEM 01 E 02 Piso: Porcelanato Portobello, Eliane, Roca ou outra de qualidade equivalente tamanho minimo 60x60cm Parede: Composição em Pedra, Madeira e Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalente Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé invertido na cor branca Portas internas: Portas prontas lisas, com acabamento amadeirado, com alisares e aduelas seguindo o mesmo padrão das portas Ferragens: Marcas La Fonte, Papaiz, ou similar Bancada: Granito Branco Siena ou similar Louças e metais: Cuba dupla de sobrepor, torneira de mesa para banheiro bica alta Deca, Docol ou outra de qualidade equivalente 6.2.7. SALA MULTIUSO Piso: Revestimento Laminado ou vinílico ou similar de qualidade equivalente Paredes: Pintura PVA branca Parede de fundo: Espelho cristal incolor 6mm Teto: Rebaixo em gesso com pintura PVA na cor branca Rodapé: Rodapé em poliestireno ou similar de qualidade equivalente 6.2.8. ACADEMIA Piso: Revestimento Laminado Amadeirado ou Vinílico Amadeirado ou similar de qualidade equivalente Parede: Pintura PVA Suvinil ou Coral ou outra de qualidade equivalenteVargem Pequena, Rio de Janeiro | DEZ23 44 45

Casa independente em condomínio fechado, sendo composta por: 2 Vagas,varanda, piscina grande, Sala em 3 ambientes com porcelanato, 3 quartos grandes sendo 1 suíte com closet e escritório, e o banheiro do segundo andar pode ser transformado em dois, para reverter um para suíte, cozinha ampla, despensa, espaço para fazer uma dependência completa e lavanderia. Escritura pública da fração do terreno registrada no 9RGI. Condomínio só com casas de alto padrão. - Atual.16-11-24

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