Apartamento - 2 Quartos - 43m² - Conquista Maraponga
Bem-vindo ao Conquista Maraponga, um empreendimento moderno localizado em uma das regiões mais desejadas de Fortaleza. Com infraestrutura completa e lazer para todas as idades, o Conquista Maraponga oferece apartamentos de 2 quartos projetados para otimizar conforto e funcionalidade. Cada unidade é equipada com sala de estar integrada à cozinha, proporcionando um ambiente prático e acolhedor. A área de lazer são o toque final para desfrutar do clima cearense.A área de lazer conta com piscina, redário, praça, playground e salão de festas, proporcionando momentos de descontração e bem-estar para toda a família. Além disso, o condomínio possui segurança 24 horas e vagas de garagem, garantindo comodidade e tranquilidade para os moradores.Localizado no bairro Maraponga, o Conquista oferece fácil acesso a tudo que você precisa para o dia a dia. Supermercados, escolas, farmácias e restaurantes estão a poucos minutos de distância, permitindo uma rotina mais prática e conveniente. Com vias de acesso rápidas para o centro de Fortaleza, o Conquista Maraponga é perfeito para quem deseja morar em um local tranquilo, mas sem abrir mão das facilidades urbanas.Este empreendimento é ideal para famílias e casais que procuram um ambiente seguro e com ampla estrutura para crianças, adultos e idosos. A qualidade Direcional Engenharia garante o padrão elevado de construção e acabamentos, o que valoriza ainda mais o investimento.Seja para morar ou investir, este empreendimento oferece excelente custo-benefício e uma localização estratégica em um dos bairros mais promissores de Fortaleza. Não perca a oportunidade de conhecer o Conquista Maraponga. Agende uma visita e surpreenda-se!Rui FreitasCorretor de Imóveis - 25188ruifreitas@(link removido)85. Condições Especiais:1. Programa Minha Casa Minha Vida:Você pode comprar seu imóvel com condições de financiamento a juros mais baixos e subsídio de até R$ 55 mil*.2. Entrada parcelada em até R$ 499,00 parcelada em até 66x:Parcelas menores para que você possa realizar o sonho da casa própria sem abrir mão das suas outras prioridades.3. Utilize seu FGTS:Se você possui 3 anos com carteira assinada, pode usar o saldo do FGTS para comprar o imóvel.4. Subsídio de até R$ 55 mil: Com o auxílio do programa habitacional, é disponibilizado um valor em dinheiro para ser usado na compra do imóvel*.obs.: Entrada será de R$ 499,00 considerando unidade 204 a 504 Bloco 1, com valor de venda R$ 249.000,00 sendo o valor de R$ 106.236,13 de financiamento concedido pelo banco (em 420 parcelas mensais no valor de R$ 498,89, correção monetária com base no índice TR, com taxa de juros efetivo de 4,07% a.a. e taxa de juros nominal de 4,0% a.a., já acrescido na parcela o valor referente ao seguro MIP e DFI no total de total de R$ 28,51, sistema de amortização PRICE, com valor de FGTS R$ 34.330,87 mais subsidio de R$ 55.000,00 concedido pelo Governo Federal no âmbito do programa Minha Casa Minha vida e mais o subsidio de R$ 20.000,00 concedido pelo programa do Governo do Estado do Ceará no âmbito do programa Entrada Moradia Ceará , restará um saldo devedor de R$ 32.934,00 onde o cliente poderá financiar com a construtora em até 66 parcelas de R$ 499,00 com correção de 0,5% para parcelas durante a obra e 1,5% para parcelas pós obra. A possibilidade de utilização de FGTS está atrelada ao cliente que possua no mínimo 36 meses de contribuição ao fundo, não for titular de nenhum outro financiamento imobiliário, não possuir nenhum outro imóvel residencial e residir em Fortaleza, na sua respectiva região metropolitana ou cidades limítrofes. O financiamento no banco será concedido mediante a análise prévia, pelo agente financiador, da documentação do comprador, com a consequente aprovação desta,é concedido ao comprador de acordo com a política de crédito da instituição financeira. É de responsabilidade exclusiva do comprador preencher as condições exigidas pelo agente financiador para concessão de empréstimo imobiliário. Memorial de Incorporação registrado em 17/06/2024, sob R-06 da matrícula nº 93.943 (CNM: 015750.2.0093943-65) do 6° Ofício de Registro de Imóveis de Fortaleza/CE. Responsável Técnico: Ismar Antônio Fernandes – CREA 44831CE. Projeto de Arquitetura: Marcelo Magalhães Franco – CAU: A114583-5. Projeto de Construção aprovado pela Secretaria Municipal de Urbanismo e Meio Ambiente – SEUMA, conforme Certidão de Aprovação de Projeto nº AC /2024, expedida em 09/05/2024. Os equipamentos, mobiliários, adornos e revestimentos constantes do presente material são meramente ilustrativos. As vegetações nas ilustrações artísticas são de porte adulto, a ser atingido após a entrega do empreendimento.
