Casa a venda Granja Viana SP - Cond. Vintage.
Localizado no Residencial Vintage a Arte de Morar (km 26 da Raposo Tavares) ? lazer completo de clube (piscinas, restaurante, minimercado, quadras futebol e de tênis, sauna, academia, salão de jogos, cinema) e segurança armada (Haganá).<br/><br/>Terreno alto e ensolarado, com vista panorâmica e eterna, próximo a portaria, minimercado e clube, faça tudo a pé!<br/><br/>O imóvel será reformado no segundo semestre para manutenção (pintura externa e interna) e melhorias (aquecimento da piscina, churrasqueira de alvenaria, instalação de ar condicionado), nada estrutural.<br/><br/>PISO GARAGEM: conta com paisagismo, 04 vagas de garagem, sendo duas cobertas, escritório com armários, ar condicionado, com entrada independente da casa, deposito para guarda de materiais, escada para acesso direto a área gourmet de forma independente.<br/>Aquecimento de água a gás de rua (chuveiros e torneiras), abastecimento de água: Sabesp, Cisterna com 7 mil litros, captação de agua da chuva, com tratamento d?água, para reuso, na limpeza das áreas externas ou piscina<br/><br/>PISO INFERIOR: living para 3 ambientes, sala de TV com varanda (vista eterna), banheiro social (completo - com chuveiro), salas de estar, com lareira a gás, sala de jantar, integradas, com cozinha e área gourmet, pisos em porcelanato, esquadrias e portas de PVC, cozinha com armários planejados e mármore, ampla janela, ampla despensa, lavanderia com armários.<br/>Quintal ensolarado, piscina de 7 metros de comprimento com cascata, pedra na área da piscina, árvores frutíferas produzindo como: acerola, maçã, limão, carambola, quintal lateral, totalmente fechado com ralos lineares e ponto de água o que facilita na criação de animais domésticos.<br/><br/>PISO SUPERIOR - 3 suítes com armários, estrutura de home office e piso de madeira, todos com móveis planejados, máster com closet, hidro e varanda com vista eterna, todos banheiros com chuveiro a gás, armários e ralos lineares. Hall dos quartos com roupeiro, ambiente ?coringa? contendo estrutura para ser usado para Sala íntima de TV, escritório ou quarto de visitas, sótão com pé direito alto e acesso por escada pode ser utilizado para guarda de materiais, malas grandes de viagem e infra estrutura de drenagem e energia para ar condicionado em todos os ambientes e estrutura cabeada de rede entre andares, etc. Duas caixas d?água grandes com sistema de pressurizador automatizado.<br/><br/>Instalações Elétricas robustas e dimensionada de forma diferenciada possui três quadros de distribuições independentes, com tomadas dimensionadas, acima da norma, o que gera uma segurança elétrica diferenciada.<br/><br/>Vintage<br/>Ref.<br/>73<br/>- No Vintage Arte de Morar a qualidade de vida nunca sai de moda.<br/>- Respirar liberdade com segurança, conforto, exclusividade e bem-estar. Colm toda a insfra-estrutura de serviços e lazer.<br/>- Um conceito consagrado de bem viver que passa de geração p LITROSara geração.<br/>- Seja qual for seu estilo de vida, no Vintage, você vai descobrir que é possível aliar privacidade e facilidades em um só lugar.<br/>- Sinta-se em casa, sinta-se VINTAGE!<br/>- A sede do clube é uma atração à parte. A casa dos anos 60 em estilo modernista foi totalmente recuperada, preservando as características originais e adaptada para receber os espaços do clube.<br/>- A decoração do clube foi elaborada com móveis de design clássico, remetendo à uma atmosfera vintage também na decoração. Referência não só de uma época ou estilo, mas do bom design.<br/>- Ampla sala de estar com lareira tem vista para as piscinas adulto e infantil e para o bar que foi projetado sobre um charmoso pergolado.<br/>- O espaço gourmet planejado pela Todeschini recebe até 20 pessoas em sua elegante mesa com design orgânico.<br/>- O clube Vintage tem 15 mil m². Perfeito para esportes, encontrar os amigos ou relaxar.<br/>- Lazer e esporte para toda a família, com piscinas adulto e infantil, 2 quadras de tênis, quadra de vôlei, campo de futebol, espaço fitnesse equipado, sauna e pista para caminhar ou correr.<br/>- O clube tem sofisticados ambientes, como a sala de cinema com 25 poltronas, sala de sinuca com mesa profissional e sala de carteado.<br/>- Salão de jogos, pebolim, mesa de ping pong, futebol de botão e aero hockey.<br/>- Brinquedoteca e playground são encantos para recreação, com suporte de fraldário, lactário e banheiro infantil.<br/>- Infraestrutura de alto padrão com destaque para a rede subterrânea de energia elétrica e comunicação, criando uma paisagem limpa e sem interferências das fiações aéreas.<br/>- O desenvolvimento sustentável e o respeito com o meio ambiente são compromissos do residencial.<br/>- Rede de tratamento de esgoto e rede de água para reuso, coleta seletiva de lixo e programas de preservação e replantio de mudas de espécies nativas nas áreas verdes.<br/>- Rede de água SABESP, rede de drenagem pluvial, amplas calçadas plantadas com ipês brancos e rosas, vias duplicadas em frente ao empreendimento, paisagismo nas áreas comuns e um centro de convivência ao lado da portaria completam a infraestrutura do Vintade Arte de Morar.<br/>- O sistema de segurança do 'Vintage garante a tranquilidade para as famílias de moradores.<br/>- Elaborado de acordo com as mais novas diretrizes de segurança para condomínios residenciais, o projeto de segurança contempla um cuidado especial na concepção da portaria e conto com segurança perimetral, monitoramento 24hs, ronda motorizada 24hs e ronda noturna com cães de guarda.<br/>- O projeto da portaria desenvolvida pela Haganá, possui célula blindada, acessos independentes de entrada e saída para moradores, visitantes, caminhões e pedestres com controle 24hs.A terceira fase completará o fechamento de todo o perímetro do residencial já existentes nas fases 1 e 2.<br/>- O 'Vintage Arte de Morar', localização privilegiada na Granja Viana, região de fácil acesso, cercada de condomínios residenciais de alto padrão, a poucos minutos do Shopping Granja Viana, Colégio Rio Branco, academias, restaurantes, supermercados e toda a infra-estrutura de comércio e serviços da Granja .<br/>- Natureza generosa a 850 m de altitude com vista surpreendente, abrigando fauna e flora nativas abundantes, um oásis de qualidade de vida em harmonia com a natureza.<br/>- Localizado na Estrada do Capuava, 4570. Há 2 minutos do Km 26 da Rod. Raposo Tavares.
