Galpão com 17.000m² sub-divisíveis na região do CEAGESP
O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m², na condição atual, o imóvel consiste em dois galpões, sendo um de 7.000m² e outro de 7.800m², anexo à um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística.Existe a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos.O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a:- 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima;- 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 ? Esmeralda);- 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros;- 3,0 Km da Marginal Tietê;- 3,7 Km da Rodovia Anhanguera;- 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco;- 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes;- 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas.A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar).O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características:- subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário;- Pé direito livre de 6-8m;- Iluminação natural;- Piso em concreto armado;- Cobertura em shed, com iluminação indireta;- Portas ?camarão? nas docas;- Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso;- Instalação elétrica e hidráulica;- Banheiros;- Infraestrutura de dados e telefonia;- Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas.EMPREENDIMENTO:- Possibilidade de utilização da cabine primária existente;- Entrada privativa de veículos e pedestres;- Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV);- Sistema de combate a incêndio com hidrantes;- Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas;- O imóvel possui AVCB J3.Com a Nova São Paulo a compra do seu imóvel é mais segura. Oferecemos assessoria gratuita em financiamento imobiliário, orientando o cliente em todo o processo de negociação. Você pode agendar sua visita ou tirar dúvidas também pelo whatsApp. Confira nossos telefones.
