77 Galpões/Depósitos/Barracões em Palhoça - SC - Página 3

Galpão, 360 m² - venda por R$ 1.550.000,00 ou aluguel por R$ 8.145,00/mês - Pacheco - Palhoça/SC

CÓDIGO DO IMÓVEL: GA0038LOCALIZAÇÃOLocalizado no Bairro Pacheco proxímo à BR-101 em Palhoça.Galpão com 4 box, depósito, escritórios, recepção, 2 banheiros, 7 câmeras de vigilância .Agende sua visita!Atendemos sábado, domingo e feriado.(Vendas)Pagani Imóveis

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na VEREADOR ROGÉRIO DA SILVA S/N Q1 L8 GALPÃO 02, 000, Alto Aririu, Palhoça, 6000 m2 por R$ 60.000

Excelente galpão disponível para aluguel no bairro Alto Aririu, em Palhoça. Com uma área privativa de 6000 m², este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado. Aproveite a facilidade de acesso pela Rua Vereador Rogério da Silva e destaque-se em uma região em crescimento. Não perca a oportunidade de estabelecer seu negócio em um local estratégico. Para mais informações sobre o aluguel e condições, entre em contato!

Galpão à venda, 745 m² por R$ 2.950.000,00 - Bela Vista - Palhoça/SC

Galpão Comercial à Venda no Bairro Bela Vista, Palhoça.Galpão com 745m² de área construída em terreno de 1.561m². O imóvel possui dois portões de acesso para caminhões, piso reforçado e pé direito de 6 metros. Conta com mezanino com escritório, além de duas lojas externas com banheiros. A área externa nos fundos oferece possibilidade de expansão.Localizado a 550 metros do trevo de acesso a BR-282, principal via de ligação com interior do estado, fácil acesso à BR-101 e Contorno Viário de Florianópolis.Para maiores informações entre em contato através do WhatsApp: (48) 9 ou pelo telefone (48) .A Supervisão Imóveis conta com uma equipe de corretores especializados prontos para lhe atender.* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida das Universidades, 445, Pedra Branca, Palhoça por R$ 4.500.000

Excelente oportunidade de investimento! Este galpão comercial, localizado na área industrial da Pedra Branca, Palhoça, oferece uma localização estratégica e de alta visibilidade, ideal para diversos tipos de negócios.Destaques do Imóvel:Área total de 600m²Edificação em alvenaria com 261,75m² distribuídos em dois pavimentosAmpla fachada voltada para a Avenida das UniversidadesLocalização em área bem movimentada, próxima a comércios e serviçosAproveite essa chance de expandir seu empreendimento em uma das regiões mais valorizadas de Palhoça. Entre em contato para mais informações e agende sua visita!

Galpão à venda, 780 m² por R$ 3.400.000,00 - Bela Vista - Palhoça/SC

CÓDIGO DO IMÓVEL: GA0039LOCALIZAÇÃOÓtima localização no Bela Vista, próximo a comércios em geral, fácil acesso à BR-101.AMBIENTESFrente 10m² - Salas 60m²Galpão com 2 salas na frente, 1 sala comprida dentro encima, lavanderia, depósito , lavabo, piso para suportar carreta, vagas 5 à 7 carros.Agende sua visita!Atendemos sábado, domingo e feriado.Pagani Imóveis

Galpão Pedra Branca, para locação ou compra.

Galpão com 960 m² de área útil, localizado no Tecno Park, próximo ao passeio Pedra Branca. Encontra-se tanto para locação quanto venda, um espaço amplo, com 17 salas e escritórios, 7 banheiros, cozinha e estacionamento para 20 carros.O bairro Pedra Branca é conhecido por ser um dos melhores e mais valorizados da Grande Florianópolis. Construído de forma planejada, abriga a Universidade Unisul e conta com toda infraestrutura disponível, destaque para o Passeio Pedra Branca e sua variedade de lojas e gastronomia de qualidade. A EVOLUÇÃO IMOVEIS possui mais de 15 anos de experiência, sempre satisfazendo nossos clientes e fazendo amigos. Temos mais de 2000 imóveis com diversas opções na Grande Florianópolis.Estamos de plantão através do número (48) ou no chat.Concretizando seus Sonhos.

Galpão à venda, 1190 m² por R$ 3.600.000,00 - Pedra Branca - Palhoça/SC

Galpão industrial à venda na Cidade Universitária Pedra Branca, Palhoça.Galpão com 1190m² de área construída, no Tecnopark. Conta com recepção com lavabo, mezanino com 3 salas para escritório, sala de reunião, 5 banheiros, refeitório, portão de elevação e estacionamento.Localizado a poucos minutos do Passeio Pedra Branca, com as diversas facilidades de um open shopping em seu entorno, como o Supermercado Hippo, gastronomia diversificada, lojas, farmácias, bares, academia e colégios.Para maiores informações entre em contato através do WhatsApp: (48) 9 ou pelo telefone (48) .A Supervisão Imóveis conta com uma equipe de corretores especializados prontos para lhe atender.* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Prédio à venda na Avenida das Maracanãs, --, Pedra Branca, Palhoça

Casa comercial para alugar na Rua José Frederico Goedert, 454, Ponte do Imaruim, Palhoça, 160 m2 por R$ 5.700

Impulsione o sucesso da sua empresa com este moderno e estrategicamente localizado imóvel. Com 160m² de área útil, ele foi projetado para oferecer funcionalidade e conforto para diversos tipos de negócios.Destaques do Imóvel:6 salas privativas climatizadas com ar condicionadoRecepção ampla e impactanteCopa mobiliada para momentos de descontração e reuniões rápidas3 banheiros (com 1 adaptado para pessoas com deficiência)Depósitos, teto em gesso e iluminação moderna que agregam elegânciaAcessibilidade completa para todos os públicos4 vagas de estacionamento garantindo comodidade para clientes e colaboradoresLocalização Estratégica: Situado próximo a igreja, padaria, farmácia, supermercado, clínicas, bancos e ponto de ônibus, este espaço comercial oferece excelente visibilidade e fácil acesso, ideal para atrair um fluxo contínuo de clientes.Ideal para: Empresas que buscam um ambiente profissional e prático para expandir seus negócios.Não perca essa oportunidade única! Entre em contato agora mesmo e agende sua visita para conhecer este espaço que pode transformar o futuro da sua empresa.

TERRENO DISPONÍVEL PARA VENDA

Vendem-se lotesLoteamento Jardins IIIBairro Bela Vista Com 200m² cada umPronto para construir Escritura pública Só transferir Multifamiliar Face leste (Sol da manhã dia todo) Loteamento com toda a infraestrutura R$160.000,00 cada umMB NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS CRECI 7513j

Ponto comercial para alugar na Avenida Caetano Silveira, 101, Jardim Eldorado, Palhoça, 1914 m2 por R$ 61.860

Loja comercial com área total de 2.059,79 m², sendo 1.914,54 m² de área privativa. O espaço conta com infraestrutura completa, incluindo vestiários masculino e feminino, além de dois banheiros adicionais e um banheiro adaptado para pessoas com deficiência. Possui 50 vagas rotativas, garantindo comodidade para clientes e funcionários. Ideal para diversos segmentos comerciais, oferecendo amplo espaço e acessibilidade.

Sala Comercial/Usada para Venda em Palhoça, Pagani, 1 banheiro

SALA COMERCIAL NO PME OFFICE 28m² de área privativa Piso laminado Banheiro social Elevador e recepção Localização privilegiada, próxima à BR-101, Prefeitura, Shopping Via Catarina e Centro de Palhoça. Valor: R$ 189.000 Aceita financiamento pelo banco de sua preferência. Se você está procurando uma SALA COMERCIAL com ótimo CUSTO-BENEFÍCIO, numa localização tranquila, em CRESCIMENTO e potencial de VALORIZAÇÃO, não pode deixar de conhecer esse imóvel. AGENDE AGORA MESMO A SUA VISITA E SURPREENDA-SE! Para mais informações no WhatsApp (48) 9 . EVERTON LIMA CRECI-SC 49.304F Os dados fornecidos podem conter algumas imprecisões, assim como, os valores e a disponibilidade podem ser alterados a qualquer momento a critério dos respectivos proprietários. - Cômodos: Escritório, Banheiro, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Acesso a BR-101,

Sala comercial com 1 sala à venda na Rua Joci José Martins, 247, Pagani, Palhoça, 27 m2 por R$ 185.000

Excelente sala comercial no Bairro Pagani em Palhoça.- Área privativa de 27,65m²;- Banheiro.Condomínio:- Acesso com catracas;- Board Room (sala de reunião e apresentações);- Hall de entrada com recepcionista.- 1 Torre;- 2 Elevadores;- Escada pressurizada;- Estação própria de esgoto;- Estacionamento Rotativo;- Localização de Esquina;- Possui Gerador de energia;- Vidros refletivos com fator de proteção térmica.

terreno em área industrial

Oportunidade Única: Seu Espaço na Área Industrial de Palhoça - Santa CatarinaSeja parte do futuro da indústria! Apresentamos a você uma oportunidade única para investir no seu sucesso. Um terreno de 1724 m², localizado estrategicamente na Área Industrial de Palhoça, Santa Catarina, está disponível para você fazer parte desse próspero desenvolvimento.Um Terreno Espaçoso em uma Localização Estratégica:Imagine possuir um terreno amplo de 1724 m² em uma região em pleno crescimento, pronta para acomodar seus planos de expansão e crescimento. A Área Industrial de Palhoça é reconhecida por sua infraestrutura moderna e estratégica, oferecendo fácil acesso a rodovias, portos e aeroportos, além de contar com um mercado de mão de obra qualificada.Invista no Futuro:Com o crescimento contínuo da indústria e dos negócios em Palhoça, este terreno representa uma oportunidade de ouro. Seja para estabelecer uma nova unidade de produção, um centro de distribuição ou um espaço de armazenamento de alta capacidade, este terreno é o local perfeito para transformar seus planos em realidade.A Localização que Impulsionará Seus Negócios:Localizado em uma área de alta demanda, este terreno tem um enorme potencial de valorização. A proximidade com empresas já estabelecidas e os serviços essenciais tornam este local uma escolha inteligente para empresários que buscam crescimento e visibilidade.Facilidades e ConveniênciasÁrea total de 1724 m² para atender todas as suas necessidades.Fácil acesso a rodovias e meios de transporte.Mão de obra qualificada na região.Potencial de valorização em uma área em constante crescimento.Não perca a oportunidade de fazer parte do sucesso da Área Industrial de Palhoça. Este terreno é o investimento que irá impulsionar seus negócios e abrir portas para um futuro próspero. Seja visionário, seja parte do desenvolvimento de Santa Catarina.Contate-nos hoje mesmo para obter mais informações e agendar uma visita a este terreno excepcional. O amanhã pertence aos que investem no hoje. Não deixe essa oportunidade passar!Seu espaço na Área Industrial de Palhoça - o futuro começa aqui.

Casa Comercial em Centro - Palhoça, SC

ESPAÇOSO IMÓVEL COMERCIALLOCALIZADO NO CORAÇÃO DO MUNICÍPIO DE PALHOÇA. *NÃO AVERBADA - NÃO ACEITAFINANCIAMENTO* Este espaço oferece 11salas comerciais ideais para empreendimentos diversos. Com uma cafeteriaaconchegante, salão de cabeleireiro, sala de massagem relaxante e umaconfortável sala de espera, além de outros... Este imóvel é perfeito paranegócios que buscam estar próximos a todas as comodidades da cidade. Sua localização estratégicapermite fácil acesso a restaurantes, lojas, bancos e outros estabelecimentoscomerciais. Este espaço versátil e bem localizado é ideal para empreendedoresque buscam estabelecer seus negócios em um ambiente movimentado e conveniente.São ao total 11 dormitórios, sendo uma suíte. Rendimento de aluguel de 11milmês!! Para mais informações,entre em contato conosco e agende uma visita! Felipe Leal imóveis. *Valores e disponibilidadespodem sofrer alterações sem prévio aviso a critério dos respectivosproprietários.

Loja para Venda em Palhoça, Pedra Branca

O IMÓVELConstrução com projeto dinâmico com aproximadamente 960 m² de área locável, tendo como uma faxada imponente, com capacidade de depósito de cargasmercadorias, loja para comercialização ou showroom de produtos, e dois níveis em escritórios divididos 8 ambientes amplos e com pé direito alto. .A Localização é privilegiada na Av. das Universidades principal avenida do Tecno Parck, na Cidade Universitária Pedra Branca, o imóvel está situado em área industrial não poluente num dos bairros mais valorizados da Grande Florianópolis. Com um excelente endereço, o Imóvel está localizado a poucos metros do Passeio Pedra Branca (Open Shopping), da UNISUL e na principal rota de acesso ao Aeropark (novo loteamento empresarial e aeronáutico da região), ao lado do Aeroclube de Santa (link removido) seu negócio para o destino certo, com infraestrutura em um bairro com localização estratégica, em conexão com a inovação e respeito ao meio ambiente.

casa com 2 quartos sendo 1 suite codigo: 81239

Para venda: Um soberbo apartamento de 61.21 m2 no coração de Pedra Branca, Palhoça. Este impressionante imóvel de dois quartos, incluindo uma suíte, irá encantar você com seu amplo espaço e amenidades modernas.1. Localizado numa via pavimentada, que garante fácil acesso.2. Equipado com uma churrasqueira convidativa.3. Uma varanda espaçosa, perfeita para relaxar.4. Inclui um banheiro de serviço.5. Possui rede de esgoto completa.6. Cozinha com armários planejados.7. Amplo armário embutidos nos quartos.8. Sala de jantar integrada, perfeita para receber os amigos.9. Totalmente mobiliado.Pedra Branca é um bairro tranquilo e conhecido por oferecer uma qualidade de vida incomparável. A região é segura, conta com excelentes escolas, aconchegantes cafés e restaurantes e uma rica cena cultural. Não perca a oportunidade de viver nesta comunidade vibrante e amigável. Entre em contato conosco agora mesmo para agendar uma visita! Tags: #PedraBranca #Palhoça #Imóveis #ImóveisàVenda #CasaPrópria #QualidadeDeVida #ImóvelDosSonhosAgende visita sem compromisso.Valores sujeito a alteração sem aviso prévio, consulte disponibilidade. Rev: 58

Prédio à venda, 500 m² por R$ 2.500.000,00 - Ponte do Imaruim - Palhoça/SC

Prédio Comercial à venda no bairro Ponte do Imaruim em Palhoça/SC.Imóvel com 500m² de área construída, em terreno de 360m² com ótima localização.O prédio possui duas lojas comerciais no térreo, cada loja possui 64 m², garagem e cobertura com 4 quartos, sendo 2 suítes. O Bairro é um dos mais tradicionais de Palhoça, residencial e comercial, possui diversas facilidades em seu entorno, como supermercados, gastronomia diversificada, lojas, farmácia, bares, academias e colégios.Conheça o imóvel agendando uma visita através de nosso WhatsApp: (48) 9 ou pelo telefone (48) .A Supervisão Imóveis conta com uma equipe de corretores especializados prontos para lhe atender.* Valor sujeito a alteração sem aviso prévio.

Terreno comercial à venda na Avenida do Papagaio, 70, Balneário Ponta do Papagaio (Ens Brito), Palhoça, 121000 m2 por R$ 30.000.000

Terreno na Praia do Sonho (Ponta do Papagaio), com 121.000m² , esta sendo feita a regularização do terreno.Excelente terreno constituído com uma casa lote n° 74 , com área total da casa 200m² e área construída de 200m².Casa constituída de 7 quartos e 6 banheiros, sala grande, cozinha grande com armários embutidos todos planejados mais mezanino.A área total que esta a venda é de 121.000m² sendo a parte de baixo e incluindo a parte superior do morro.Obs. Está se vendendo a área total do terreno a casa está especificada para fins de que se possa saber o que existe na área, o acesso a área é pela beira da praia, um pequeno trajeto pois é no final da rua, passa carro sem problema pois já existem outras casas nessa localização.Praia muito procurada para turismo e em grande expansão.Conhecida como Ponta do Papagaio.Finalidade para hotel ou condomínio fechado, excelente oportunidade para investidor q tenha em ampla visão de negócios.Turismo maravilhoso pois oferece ,trilhas, vista para o mar . Ótima oportunidade para investimento. Entre em contato para mais informações.

Terreno Comercial à Venda com 572m2 para Galpão, Fábrica, Casa, Quitinetes, Aririu, Palhoça - SC

TERRENO COMERCIAL E RESIDENCIAL À VENDA – ARIRIÚ, PALHOÇA/SC500m² | Murado e Plano | Localização EstratégicaEsta é a oportunidade que você esperava para investir em uma das regiões que mais cresce em Palhoça!DETALHES DO TERRENOÁrea total: 500m²;Terreno plano e murado;Uso misto: Comercial e residencial;Ideal para construção de galpão, fábrica, quitinetes, casas ou empreendimentos comerciais.LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADAPróximo à BR-282 e ao trevo que conecta ao centro de Palhoça;Fácil acesso à BR-101;Ao lado de grandes comércios, como:Brasil Atacadista;Casas D’água.Região em crescimento acelerado e valorização garantida.POR QUE INVESTIR AQUI?Valorização constante na área;Local estratégico para ampliação de negócios ou projetos imobiliários;Excelente para quem busca retorno com locação de imóveis ou empreendimentos comerciais.Não perca essa chance!Agende uma visita e venha conferir de perto essa oportunidade única! Preço e Disponibilidade Sujeitos a Alteração Sem Aviso Prévio. Acompanhe-nos nas redes sociais:Instagram @rafabquintana ou(link removido)@rafabquintana Código do Anúncio: 800Este imóvel tem as seguintes características: Serviços Próximos: Academias de ginástica, Açougue, Avenida, Banca de revistas , Banco, Bistrô com adega, Cinemas, Cursinho, Escola 1º Grau, Escola 2º Grau, Faculdade, Farmácia, Feiras, Habibs, Hospital, Igreja Católica , Igreja Evangélica, Locadora, Lojas, Mc Donalds, Mercado, Metrô, Mini Campo, Panificadora, Pizzaria, Ponto de circular, Posto de Gasolina, Praça/Parque, Praia, Restaurante, Sacolão, Shopping, Sorveteria

SALA COMERCIAL NO PARQUE PAGANI – PALHOÇA/SC

O espaço ideal para seu negócio está aqui! Localizada no Parque Pagani, um dos bairros mais estratégicos de Palhoça/SC, esta sala comercial oferece a estrutura perfeita para impulsionar sua empresa. Destaques do imóvel:️ 71,26m² de área privativa – Amplo espaço para diversas atividades comerciais️ 1 vaga de garagem coberta – Segurança e comodidade para você e seus clientes️ Localização privilegiada – Infraestrutura completa, fácil acesso e fluxo de clientes️ Bairro planejado – Tranquilidade residencial com o dinamismo de um centro comercial A oportunidade que seu negócio merece! Valor sujeito a alteração sem aviso prévio. Consulte disponibilidade. Agende sua visita agora mesmo! Atendemos aos sábados, domingos e feriados. My Broker Balneário Camboriú Rev: 23

Prédio Area comercial construida na Pedra Branca

PRÉDIO com área comercial já construída em dois andares e subsolo com vagas de estacionamento, com aprox. 1000 M² construído. Localizado em área mista (comercial/residencial) na rua dos Cardeais fica a ao lado do Hotel Flat Pedra Branca e a 100m do Open Shopping Passeio Pedra Branca.Em terreno de 578m² (17m x 34m) com viabilidade para construir 12 andares a oportunidade de investimento aqui se dá pela versatilidade da construção e localização privilegiada com valorização garantida.

Escritório/Sala Comercial em Ponte do Imaruim

Salas Comerciais à venda em Palhoça, Ponte do Imaruim. Localizado na Avenida Elza Luchi, próximo ao Centro da cidade, este imóvel oferece fácil acesso à BR-101 e está rodeado por uma variedade de comércios e opções gastronômicas. As salas contam com lavabo, copa e medidores de gás individuais, além de estacionamento para clientes. O imóvel está em ótimo estado de conservação e aceita financiamento e permuta. salas possuem 1 banheiro e 1 vaga de garagem, com posição solar voltada para a tarde. Suas características incluem averbação, espera para ar-condicionado, porcelanato, próximo a área verde, escolas, hospital e linha de ônibus, além de serviços públicos essenciais e tratamento de esgoto. Os diferenciais do imóvel incluem cabeamento de TV e internet, cercado, condomínio fechado, medidores individuais e ótima localização no bairro, com câmeras de segurança e interfone para maior tranquilidade.Consulte disponibilidade e agende sua visita.

Vendo espaço para uso comercial no Bairro Passa Vinte- Palhoça-SC

Vendo espaço para uso comercial no Bairro Passa Vinte- Palhoça-SC Escola possuí :*7 salas *1 sala de dança e vídeo *1 refeitório*1 cozinha*4 banheiros (3 vasos e 2 pias em cada)*1 Biblioteca *1 quadra ( Dois banheiros*1 sala recreação ( um banheiro grande)*1 depositoEstrutura para uso comercial , Escritório, Clínica , Escola e outros ! Próximo ao Centro da Palhoça, Pedra Branca , Pagani, Passa Vinte e Eldorado !OBS: Espaço esta averbado para uso comercial aceita imóvel de menor valor na negociação valor até R$ 800.000,00 Aceita Financiamento como imóvel comercial!

Chalé em Guarda do Embaú - Palhoça

DESLUMBRANTEIMOVEL NA PARADISÍACA GUARDA DO EMBAU!! Na busca por seu novo lar existem requisitos essenciais que devem serlevados em consideração antes da compra, e esse imóvel possui todos osrequisitos necessários para satisfazer você e sua família, proporcionando muitoconforto e comodidade! Ampla earejada casa com 160m² distribuídos em 2 suítes, living, sala de estar comlareira, cozinha no conceito aberto, área com churrasqueira, garagem e varanda 2 bangalôscompletos com quarto para até 3 pessoas, sala, cozinha, lavanderia, varanda esacada com vista para a montanha!! Quiosque comchurrasqueira, fogão, geladeira, completo e piscina com cascata! Se você está buscando espaço,conforto e qualidade de vida, tendo tudo ao seu alcance, não deixe de visitarestá opção. Felipe Leal ImóveisOBSERVAÇÃO: Os imóveis estão sujeitos a confirmação de disponibilidade ealteração de valores sem aviso prévio.

Oportunidade para Investidores! Prédio com 6 vagas e 6 apartamentos na Palhoça.

Prédio de 270m² de área construída, localizado na Praia de Fora a 250 metros do mar. Composto por 04 apartamentos de 01 quarto e 02 apartamentos de 02 quartos.Vagas externas para 06 veículos. Imóvel está alugado com contrato anual, rendendo aproximadamente entre R$5 mil a R$6 mil mensais.Estuda propostas de permutas. Agende já uma visita através do nosso plantão de vendas pelo telefone (48) ou pelo WhatsApp (48) 9 . Aguardamos seu contato! SOBRE O MUNICÍPIO: Praias e ilhas paradisíacas, morros que revelam maravilhosas vistas e parques ecológicos onde é possível sentir a natureza em sua plenitude. Tudo isso está localizado no município de Palhoça a apenas 15 quilômetros de Florianópolis. A exuberância natural do lugar fez com que a cidade fosse reconhecida pela Embratur como pólo turístico. Localizada entre o litoral e a Serra do Mar, Palhoça é hoje uma das cidades que mais oferecem alternativas de lazer para os turistas. Entre as praias mais conhecidas destacam-se Enseada de Brito, Guarda do Embaú, Pinheira e Praia do Sonho. A Enseada de Brito é um local tranqilo, que ainda hoje guarda os traços dos primeiros colonizadores açorianos. Encontrar um pescador sentado sobre os calcanhares ou em cima da bicicleta observando o mar, é uma das cenas típicas daquela praia. EMPRESA: Na Invista, você encontra uma equipe altamente qualificada e dedicada a te guiar na jornada de encontrar o imóvel ideal. Com mais de 14 anos de experiência, construímos uma sólida reputação de satisfação e amizade com nossos clientes. Nossa carteira de imóveis conta com mais de 3000 unidades, com diversas opções para atender às suas necessidades e orçamentoNossa loja está situada na Av. Gov. Ivo Silveira n° 464, oferecendo fácil acesso e comodidade para você. Venha nos visitar e tomar um café conosco, teremos o prazer de te apresentar as melhores opções de imóveis na Ilha e no Continente.Temos o imóvel perfeito para você!