Galpões/Depósitos/Barracões no Cachoeira do Bom Jesus em Florianópolis

Galpão/Loja em Cachoeira Do Bom Jesus

BROGNOLI VENDE - Terreno para Investimento na Cachoeira do bom jesus, FlorianópolisExcelente oportunidade para investidores! Este terreno de 1.000 m² está localizado na Avenida Leonel Pereira, a apenas alguns minutos das principais praias de Florianópolis, como a Praia de Jurerê Internacional, Praia do Santinho e Praia dos Ingleses. A localização estratégica oferece proximidade com pontos turísticos e comerciais, ideal para quem busca um investimento seguro e com grande potencial de valorização.Características do imóvel:Área total: 1.000 m²Viabilidade: ZR2 (Residencial de Média Densidade) com possibilidade de construção de múltiplos pavimentosCoeficiente de Aproveitamento: O terreno possui possibilidade de acréscimo do número de pavimentos através do instrumento de Transferência do Direito de Construir (TDC), oferecendo grande potencial de construçãoTaxa de Ocupação Máxima: Variável conforme o número de pavimentos, podendo ser ajustada para até 6 pavimentosAltura máxima de fachada e cumeeira: Conforme Art. 65 da LC 482/2014, com limitações para equipamentos de serviço implantados na coberturaÁrea permeável: Definida no Art. 72 da LC 482/2014, importante para o planejamento sustentável da edificaçãoProximidade: Localizado em uma região tranquila, com fácil acesso a comércios, serviços e principais vias de FlorianópolisDocumentação e financiamento:Escritura Pública: O terreno possui escritura registradaEste imóvel pode ser adquirido através de financiamento bancárioInscrição de IPTU junto à Prefeitura Municipal de Florianópolis/SCÁgua junto à CASAN e luz junto à CELESCIdeal para investidores que buscam:Potencial para ampliação e múltiplos pavimentosProximidade com as melhores praias da cidade e com grande fluxo de turistas e moradoresAgende sua visita:Corretor: Renan BarbosaTelefone: +55 (48) 9 As informações e preços estão sujeitos a alterações sem aviso prévio.