Galpão / Barracão para Locação em Taboão da Serra, Jardim Três Marias
O GLP Taboão foi desenvolvido para maximizar a eficiência das operações dos nossos clientes. Com uma infraestrutura ampla e moderna, nossos galpões estão preparados para receber operações logísticas de diversos (link removido) estrategicamente na divisa entre Taboão da Serra e São Paulo, o empreendimento oferece fácil acesso à cidade de São Paulo, permitindo entrada na cidade sem incidência de pedágio, o que reduz custos operacionais e aumenta a competitividade. Além disso, o galpão tem fácil acesso ao Rodoanel Mário Covas, facilitando a conexão com outras rodovias e o escoamento para região (link removido) alta tecnologia, sustentabilidade e uma localização estratégica, nosso galpão é a solução perfeita para uma logística mais rápida, segura e eficaz. Incentivo Fiscal Possibilidade de redução de até 50% do ISS e IPTU. Lei nº 9911992 Lei nº 9921992 INFRAESTRUTURA SEGURANÇA Controle de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Segurança perimetral; Segurança 24 horas com monitoramento CFTV na áreas comuns. COMODIDADES Restaurantes com cozinha industrial; Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários; Restaurante; Vestiários modulares; Gerador de emergência para atendimento das áreas comuns do site; Área prevista para implantação de Ambulatório; Premissado para Administração Condominial certificada ISO ; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Área Locável: 10.741,10² Módulo disponível: Galpão A - Módulo 4 Armazenagem: 9.825,98m² Mezanino: Cobertura de docas: 405,00m² Vestiário: 85,23m² Área comum: 176,52m² Área comum subcondominio: 248,38m² Docas: 12 Capacidade piso: 6 tonm² Distância entre pilares: 22,50mx22,50m Pé direito: 12m Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 36,00m²): R$ 386.679,60 Valor condomínio (R$ 3,55m²): R$ 38.130,91 Valor IPTU (R$ 1,00): 10.741,10 Em Construção - previsão entrega 1º trimestre 2026. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 Observação: Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral e cerca elétrica; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante; Vestiários modulares; Gerador de emergência para atendimento das áreas comuns do site. Área prevista para implantação de Ambulatório; Premissado para Administração Condominial certificada ISO ; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Pontos Fortes: Especificações técnicas Marquise de 6m Pé-direito livre 12m Renovadores de ar natural Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 tm² Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termoacústico em face felt Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas com acionamento manual Iluminação natural Lâmpadas LED Espaçamento entre pilares: 22,5 x 22,5m Sprinklers Instalados (Categoria J4) Ventilação de ar natural Mezanino sob demanda Portas de docas seccionadas com acionamento manual Juntas metálicas na área de stage Eficiência de armazenagem de 91% Capacidade energética instalada de 950KVA para o galpão
