Galpões/Depósitos/Barracões para alugar no Alto da Boa Vista em Sorocaba

Esta infraestrutura considera desde a segurança e a estrutura funcional de um condomínio empresarial até os detalhes de funcionamento operacional de cada galpão, para que as empresas, independentemente de seu porte ou segmento de atuação, possam ter suas estruturas administrativa e operacional funcionando com toda a facilidade que uma empresa precisa nos dias de hoje. Valores de locação e encargos: Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,50/m² IPTU: R$ 1,14/m² Cada módulo possui uma área de 1.833 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades operacionais e administrativas. Especificações dos galpões: Pé direito livre de até 12 metros, terminando em 12,90 metros Duas docas por galpão Energia trifásica com entrada de 2.300 kVA e previsão para aumento até 5.000 kVA. Galpões com energia trifásica de 83 kVA, 380-220 volts Distância entre pilares de 20 metros x 20 metros Ventilação cruzada com trocas de ar por hora Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W Clausura de caminhões e automóveis com dilaceradores de pneus Estacionamento para carretas Estacionamento com 19 vagas rotativas por galpão, sendo 7 na frente e 12 no bolsão Banheiros e vestiários feminino e masculino Características do empreendimento: Área total construída: 44.001,50 m² Ocupação flexível de 24 módulos Rua central interna com largura de 29 metros Reservatório de água para incêndio: 555 m³ Reservatório de água para consumo: 144 m³ Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte Projeto de segurança externa e CFTV Controle de acesso na portaria blindada Jardinagem e limpeza das áreas comuns Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet Coleta seletiva de lixo Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE) Área verde com aproximadamente 2.500 árvores Ocupação flexível de 24 módulos – Diferenciais: Piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m² Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500 kg por m² Sistema construtivo com pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica e acústica) Todas as docas com nivelador elétrico-hidráulico Pavimentação com pisos intertravados de alta resistência, projetados para grande volume de tráfego pesado Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio Cinco salas de reunião para uso coletivo ou individual Sala para descanso de motoristas Dois auditórios para 144 pessoas cada Refeitório com capacidade para 180 pessoas por turno Incentivos fiscais: A Prefeitura de Sorocaba concede os seguintes benefícios para sua empresa: Isenção total de IPTU Redução de ISS de até 60% Abatimento de tributos municipais (*Não nos responsabilizamos por mudanças na legislação municipal, estadual e federal) Galpão Área Total Produção/Estoque Apoio/Térreo Doca/Marquise Escritório/Mezanino Área Comum Docas Vagas Quadro de área de m² 1 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 2 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 3 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 4 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 5 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 6 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 7 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 8 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 9 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 10 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 11 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 12 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 13 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 14 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 15 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 16 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 17 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 18 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 19 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 20 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 21 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 22 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 23 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 24 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19

Alugue quanto precisar por R$ 18,00 o M². 2000 m² 4000 m² 5000 m² OS GALPÕES Pé direito livre de até 12,80 metros Duas docas por galpão Galpões com energia trifásica com entrada de 2.300 kVA com previsão para aumento até 5.000 kVA, galpões com energia trifásica 83kVA, 380-220 volts Distância do vão entre pilares 20 metros x 20 metros Ventilação cruzada de 6 trocas de ar por hora Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W Clausura de caminhões e carros com dilaceradores de pneus Estacionamento para 63 carretas Estacionamento de 19 vagas rotativas de automóvel por módulo totalizando 456 vagas Estacionamento para visitantes Estacionamento para motos Banheiros e vestiários feminino e masculino CARACTERÍSTICAS DO EMPREENDIMENTO Área total construída 44.001,50 m² Ocupação flexível de 24 módulos Rua central interna com largura de 29 metros Reservatório dágua para incêndio 555 m³ Reservatório dágua para consumo 144 m³ Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte Projeto de segurança externa e de CFTV Controle de acesso na portaria blindada Jardinagem e limpeza das áreas comuns Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet Coleta seletiva de lixo Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE) Área verde com aproximadamente 2.500 árvores OCUPAÇÃO FLEXÍVEL DE 24 MÓDULOS Piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m² Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500kg/m Sistema construtivo com estrutura dos pilares em concreto prémoldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica-acústica) Todas as docas com niveladoras elétrico-hidráulicas Pavimentação com pisos intertravados de alta resistência projetada para grande volume de tráfego pesado Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio 5 Salas de reunião para uso coletivo-individual Sala para descanso de motoristas Dois auditórios para 144 pessoas, cada um Refeitório para 180 pessoas por turno

Galpão para locação localizado no Alto da Boa Vista, com pátios e vias de circulação internas com calçamento de paralelepípedos, iluminação externa completa, fechamento de todas as divisas externas com muros, telas metálicas e cerca elétrica, excelente grau de conservação do imóvel, caixa dágua com capacidade para 17.000,00 litros, sendo que 5.000,00 litros são para o uso da empresa e 12.000,00 litros para o uso do corpo de bombeiros. Terreno mede 18.224,35 m² e o galpão + escritórios 4.468,35 m² e mais 227,20 m² de lavador, casa e portaria totalizando 4.695,76 m²de construção. Pé-direito do galpão: 7,40 m livre e 8,4 altura total interna podendo empilhar com cinco posições de porta pallets, totalizando 3.135 posições. Caixa dágua para uso de empresa: 5.000,00 litros. Caixa dágua para uso dos Bombeiros: 12.000,00 litros .Guarita: 78,63 m². Lavador de caminhões: 148,57 m². Energia C6 e também tem um padrão com transformador até 210 kvas. Poço semi artesiano com 3.400 litros (20 horas )dia. Estacionamento com 11.000 m² de pátio pavimentado. Seis niveladores de docas veículos pesados, mais 3 docas para veículos menores. Iluminação natural não sendo necessário ligar a luz durante o dia diminuindo custos. Dois pontos de ônibus na porta do imóvel. Permite fazer CROSS Docking (solução rápida para reabastecimento, otimização do espaço físico do armazém e redução de custo de estoque). Melhoramentos Públicos: o local onde está o imóvel, encontra-se com todas as benfeitorias de urbanização, tais como: rede de água, rede de esgoto, pavimentação, transporte coletivo, energia elétrica com compatibilidade industrial, telefonia, tubulação de gás natural, iluminação pública, drenagem de águas pluviais, coleta de lixo e entrega postal. Da construção: A área construída tem ao todo 4.695,76 m², subdivididos em três padrões de construção: 1. Composto pela área destinada a estoque, escritórios, salas de vendas, refeitório, banheiros, tendo 4.468,35 m² construída em pilares pré-moldados de concreto polido, coberto com telhas de cimento, intercalada com telhas translúcidas. 2. Área com 78,63 m² que se destina a recepção e portaria. 3. Área com 148,57 m². Área que se destina a lavagem, manutenção e abastecimento de veículos da empresa. Do terreno: terreno com 18.224,35 m², de formato regular, excelente topografia e totalmente beneficiado, e a sua localização é tida como um ponto nobre dentro do zoneamento industrial de Sorocaba.

Esta infraestrutura considera desde a segurança e a estrutura funcional de um condomínio empresarial até os detalhes de funcionamento operacional de cada galpão, para que as empresas, independentemente de seu porte ou segmento de atuação, possam ter suas estruturas administrativa e operacional funcionando com toda a facilidade que uma empresa precisa nos dias de hoje. Valores de locação e encargos: Locação: R$ 22,00/m² Condomínio: R$ 3,50/m² IPTU: R$ 1,14/m² Cada módulo possui uma área de 1.833 m², proporcionando amplo espaço para diversas atividades operacionais e administrativas. Especificações dos galpões: Pé direito livre de até 12 metros, terminando em 12,90 metros Duas docas por galpão Energia trifásica com entrada de 2.300 kVA e previsão para aumento até 5.000 kVA. Galpões com energia trifásica de 83 kVA, 380-220 volts Distância entre pilares de 20 metros x 20 metros Ventilação cruzada com trocas de ar por hora Iluminação natural zenital, projetada para garantir conforto e economia de energia durante o dia Iluminação elétrica do galpão com lâmpadas de vapor metálico de 400 W Clausura de caminhões e automóveis com dilaceradores de pneus Estacionamento para carretas Estacionamento com 19 vagas rotativas por galpão, sendo 7 na frente e 12 no bolsão Banheiros e vestiários feminino e masculino Características do empreendimento: Área total construída: 44.001,50 m² Ocupação flexível de 24 módulos Rua central interna com largura de 29 metros Reservatório de água para incêndio: 555 m³ Reservatório de água para consumo: 144 m³ Área para estacionamento e manobra de carretas de grande porte Projeto de segurança externa e CFTV Controle de acesso na portaria blindada Jardinagem e limpeza das áreas comuns Infraestrutura de primeira linha em telefonia e internet Coleta seletiva de lixo Serviços de água e coleta de esgoto através da concessionária local (SAAE) Área verde com aproximadamente 2.500 árvores Ocupação flexível de 24 módulos – Diferenciais: Piso de alta resistência com capacidade para 6 toneladas por m² Mezanino conversível em área de estocagem com piso de até 500 kg por m² Sistema construtivo com pilares em concreto pré-moldado, cobertura em estrutura metálica com telhas de aço (Roll-on) e revestimento do telhado com Face-Felt (proteção térmica e acústica) Todas as docas com nivelador elétrico-hidráulico Pavimentação com pisos intertravados de alta resistência, projetados para grande volume de tráfego pesado Sprinkler J4 padrão ESFR e alarme contra incêndio Cinco salas de reunião para uso coletivo ou individual Sala para descanso de motoristas Dois auditórios para 144 pessoas cada Refeitório com capacidade para 180 pessoas por turno Incentivos fiscais: A Prefeitura de Sorocaba concede os seguintes benefícios para sua empresa:  Isenção total de IPTU Redução de ISS de até 60% Abatimento de tributos municipais (*Não nos responsabilizamos por mudanças na legislação municipal, estadual e federal) Galpão Área Total Produção/Estoque Apoio/Térreo Doca/Marquise Escritório/Mezanino Área Comum Docas Vagas Quadro de área de m² 1 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 2 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 3 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 4 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 5 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 6 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 7 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 8 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 9 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 10 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 11 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 12 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 13 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 14 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 15 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 16 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 17 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 18 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 19 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 20 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 21 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 22 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 23 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19 24 1833,39 1200 70 234,39 240 89 2 19

Sala com ar condicionado, porcelanato,1 banheiro, mini copa. 1° pavimento. Condomínio com 1 vaga de garagem portaria 24hs. Bloco Nova York