Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Rua Américo Brasiliense em São Paulo

Para o imóvel com a descrição fornecida, aqui está uma proposta de texto para atrair possíveis inquilinos do setor de varejo: --- Espaço Comercial para Locação - Oportunidade Única para Varejo Se você está buscando um espaço ideal para expandir ou estabelecer seu negócio no setor de varejo, apresentamos uma oportunidade excepcional! Localização Estratégica: - Área com 6.794,00 m² de terreno, localizada em uma das principais vias da cidade, com 86 metros de frente para a Rua Américo Brasiliense. - Visibilidade privilegiada e alto fluxo de pedestres e veículos. Características do Imóvel: - Área Construída de 9.426 m², distribuídos em amplo térreo com 6.126 m², oferecendo diversos espaços internos em vão livre de até 1.000 m² cada, com pé direito alto de até 10 metros. - Três lajes de 1.100 m² cada, ideais para áreas administrativas, estoque, ou qualquer necessidade específica do seu negócio. - Estacionamento amplo, com espaço para movimentação de caminhões e carros. - Cabine Primária TRIFÁSICA com 1.550 KVAs. Benefícios Adicionais: - Imóvel 100% regular, com AVCB válido e Planta regular na prefeitura. - Custo IPTU de R$6,21/m² em 2024. - Comissão de locação equivalente ao primeiro aluguel. Potencial para o Setor de Varejo: - Espaços internos amplos e versáteis, sem pilar, oferecendo flexibilidade para layout e design de loja. - Visibilidade excepcional na rua principal, proporcionando oportunidades de marketing e exposição da marca. - Ambiente propício para implantação de megalojas, showrooms, ou espaços de atendimento ao cliente. Este é o momento ideal para garantir sua posição no mercado de varejo. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer mais detalhes sobre esta incrível oportunidade de locação comercial. --- Este texto destaca os principais pontos do imóvel e sua adequação para o setor de varejo, visando atrair potenciais inquilinos interessados em aproveitar esta oportunidade única.

Galpão, Chácara Santo Antonio, 320 m² de área construída em 570 m² de terreno. São 3 andares subdivididos em várias salas e um espaço livre no térreo. Localização excelente, farto comércio na região. Fácil acesso às principais vias de trânsito como as avenidas Nações Unidas, Chucri Zaidan e Adolfo Pinheiro. Próximo ao Shopping Morumbi e Market Place. Agende uma visita e confira !

Galpão Industrial com localização privilegiada no bairro Chácara Santo Antônio, na cidade de São Paulo/SP. ÁREA DE TERRENO: 3.354,00 m² ÁREA CONSTRUÍDA: 6.583,60 m² ACESSOS: METRO / CPTM Distancia de 1 km das estações GRANJA JULIETA, Morumbi e futura estação BORBA GATO (Linha lilás); Ônibus diversas linhas no ponto de ônibus na calçada do imóvel; INFORMAÇÕES ADICIONAIS: Pé direito livre de 10m; 3 Elevadores; Ar condicionado central para todo o prédio com torre de refrigeração a água; Piso elevado atendendo 100% da área útil do prédio; Cabeamento estruturado para telefonia e dados com 2.200 pontos de rede para dados e/ou pontos de telefonia digital; Distribuição com cabeamento estruturado com 5 (cinco) SWITCHES e 7 (sete) HUBS; Instalação elétrica com chave reversora para Gerador e NO-BREAK para todo o prédio; Entrada de alta tensão e 4 transformadores num total de 1.550 KVA; Fale com um de nossos especialistas e garanta o galpão ideal para sua empresa!

Òtimo para um hipermercado e industrias. QUADRA INTEIRA, acesso por 4 ruas: Rua Américo Brasiliense, e rua Amaro Guerra, Rua Antonio das Chagas e Rua Rodrigues Paes. -Área do Terreno: Terreno com 6.794 m² -Área Construída: Imóvel com 9.426 m² -Prédio: Escritórios de diversos tamanhos, desde 33 m² até 4.400 m², distribuídos em quarto andares. Térreo com vários espaços livres (sem nenhum pilar), de 1.200, 800, 600, 400 e 200 m². Cafeteria e Centro de Convenções -Zoneamento: S.A. ZM-1/05 e ZCL-a/01 (Antiga Zona 6 - Z-6) Infraestrutura: 1-Ar condicionado central com Torre de refrigeração a água para toda a área útil do prédio. 2-O prédio é abordado com rede própria de fibra óptica (SDH) pelas principais operadoras de Rede e Telefonia do mercado, possibilitando custo bastante competitivo de Telefonia e Dados devido à infra-estrutura já instalada no prédio. 3-Entrada de alta tensão e quatro transformadores totalizando 1.550 KVA. POSSIBILIDADE DE DIVISÃO DO IMÓVEL