Galpão para Locação em Guarulhos, Vila Galvão, 4 vagas
Se você é um investidor à procura de uma oportunidade estratégica, este galpão na Vila Galvão, em Guarulhos, é a escolha perfeita. Com uma localização privilegiada, a poucos metros da Rua Treze de Maio e próximo ao Lago dos Patos, o imóvel oferece fácil acesso às rodovias Fernão Dias e Dutra, garantindo logística eficiente para qualquer tipo de negócio. Construído em 2015, o galpão está preparado para atender as demandas de um comércio moderno ou um centro de distribuição(ecommerce). A área total do terreno é de 800 m², com 400 m² de área construída, proporcionando espaço suficiente para armazenamento e operações. O galpão foi projetado pensando em funcionalidade e segurança. Equipado com portão eletrônico, garante fácil entrada e saída de veículos pesados. As quatro vagas de garagem são ideais para acomodar veículos dos colaboradores ou clientes. Internamente, o imóvel possui copa e escritório, mezanino, facilitando a gestão administrativa no próprio local. Além disso, a estrutura conta com iluminação LED com sensor de presença e prateleiras metálicas que otimizam o espaço para organização do estoque. Essas características tornam o imóvel especialmente atrativo para empresas de e-commerce ou negócios que requerem logística eficiente. Além das vantagens estruturais, a localização do galpão na Vila Galvão é um ponto forte para investidores. A região é bem servida por transporte público municipal e intermunicipal, além de estar próxima a diversos serviços essenciais como escolas, farmácias, supermercados, bares e restaurantes. Essa infraestrutura completa não só beneficia os colaboradores como também aumenta o potencial comercial do imóvel. Por um valor competitivo de R$ 15.000,00 mensais e IPTU acessível de R$ 450 mensais, investir neste galpão é garantir alta rentabilidade e valorização em uma das áreas mais promissoras de Guarulhos. No galpão possui uma estrutra metalica funcional para estoque e organização de mercadorias podendo a locação ser feita toda essa infraestrutra pelo valor de 18.000,00. Caso o cliente opte pela remoção da estrutra metalica o valor da locação é de R$ 15,000,00. - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Copa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Observação: Forma de locação: seguro fiança, fiador caucionante Seguro incêndio contratado pelo locatário de acordo o comércio.
