Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Rua das Hortências em Santo André

Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Rua das Hortências, 1349, Jardim do Estádio, Santo André por R$ 40.000

Área Total: 1.200 m²Área Construída: 1.200 m²1. Pavimento Inferior (300 m²)Banheiro completo com chuveiroCozinha com pontos elétricos de 220V, ponto para filtro de água e ponto para gás de cozinha. Pia em granito com torneira e acessórios.Lavanderia revestida com azulejos, ponto de 220V, tanque de lavar roupas com torneira e acessórios.Quintal com gramado:Largura: 3,00 mComprimento: 17,00 mÁrea de jardinagem: 51 m²2. Pavimento Superior (Garagem + Rampa)Estacionamento para até 20 vagas com manobrista ou 13 vagas demarcadas pela Prefeitura Municipal de Santo André (PMSA).Escada lateral para acesso direto ao salão principal, com uso destinado a clientes e funcionários.Cozinha com piso de porcelanato e revestimento.Lavanderia completa e revestida.Banheiro tipo lavabo com acessórios e espaço exclusivo para caixas de água (de bombeiro), que podem ser utilizadas para reuso, como para lavagem de garagem.3. Pavimento Superior - Salão PrincipalÁrea útil do salão: Aproximadamente 600 m²Lavabos: 3 lavabos completos, com pias de granito e acessórios (torneiras, vasos sanitários, etc.).Acabamento: Revestimentos e porcelanatos nas áreas necessárias, como paredes de zonas molhadas (ideal para açougues, padarias ou outras manipulações de alimentos).Mezanino:Localizado a 4,00 metros acima do salão principal, com painel de madeira envernizado natural.Escada em granito com corrimão de alumínio.Banheiro completo com ponto para chuveiro e ponto de 220V para secador de cabelo ou barbeador.Salão do Mezanino: 87,5 m² (5,20 m de largura x 17,50 m de comprimento), com 4 janelas de vidro.Mezanino lateral: 36 m² (3,00 m de largura x 12,00 m de comprimento), com escada em granito e corrimão de alumínio.Pisos em porcelanato em todos os ambientes.4. Características do Salão PrincipalPiso: Porcelanato 70x70, acetinado e fosco.Fachada frontal: Vidros e alumínio, com portas automáticas de ferro.Pé-direito: 7 metros de altura, com pilares de 7 metros e espaçamento de 5 em 5 metros. Pilares redondos com diâmetro de 0,45 m, com frisos naturais e envernizados.Estrutura interna:BicicletárioLixeiraCentro de medição de água (Sabesp)Centro de medição de energia elétrica (Enel)Estrutura preparada para cabos trifásicos e instalação de equipamentos pesados, como geradores e sistemas de ar condicionado.5. EstacionamentoFrente do prédio:1 vaga para deficiente PCD6 vagas demarcadasRampa de acessoLateral do estacionamento:1 vaga para caminhão de grande porte (com portão fechado).Capacidade de carga do piso: Até 500 kg/m², adequado para veículos e cargas leves a médias.6. Água e ReusoCaixas d'água:2 caixas de 1.000 litros cada (totalizando 2.000 litros para uso diário).1 caixa de 9.000 litros para reuso (pode ser utilizada para lavagem de garagem, irrigação, etc.).Pontos de água em diversos locais: quintal, garagem e frente do imóvel, com torneiras para jardim.7. Infraestrutura de Iluminação e PublicidadePontos de iluminação para fachada ou propaganda:3 pontos de iluminação (1 à direita, 1 à esquerda e 1 no centro da fachada).Estrutura pronta para instalação de refletores ou publicidade.Oportunidade para Investidores: Este imóvel oferece excelente infraestrutura para diversos segmentos comerciais, como mercado, hortifruti, logística e outros ramos. Ideal para investidores que buscam um imóvel versátil, pronto para uso imediato.