Galpão para alugar, 5527 m² por R$ 165.814,40/mês - Vila Noêmia - Mauá/SP
Galpão logístico para alugar no Loteamento industrial Coral em Mauá.Ótima localização acesso para o Rodoanel, Av. dos Estados, Grande ABCDM.Área terreno: 200.000,00 m²ABL: 116.057,00m²Área fabril: 105.491,00 m²Docas 178Previsão de Entrega Setembro/2024Galpão A - ABL 61.606m²Galpão B - ABL 54.890m²Galpão ADisponibilidade de 9 módulos de 6.455 m² até 61.606m² que podem ser locados juntos e separadosGalpão BDisponibilidade 10 módulos de 4.587,00m² até 54.890m² que podem ser locados juntos ou separadosGalpão A:Modulo 1:Área construída: 9.785m²Área Fabril: 8.946m²Docas: 14Modulo 2: ( 3, 4, 5, 6, 7, 8)Área construída: 6.467m²Área Fabril: 5.912m²Docas: 9Modulo 9:Área construída: 6.552m²Área Fabril: 5.990m²Docas: 8Galpão B:Modulo 1:Área construída: 5.600,00m²Área Fabril: 5.078,00m²Docas: 8Modulo 2: (3, 4, 5, 6)Área construída: 5.527,00m²Área Fabril: 5.012,00m²Docas: 9Modulo 7:Área construída: 5.539,00m²Área Fabril: 5.024,00m²Docas: 9Modulo 8: (9)Área construída: 4.587,00m²Área Fabril: 4.111,00m²Docas: 9Modulo 10:Área construída: 6.942,00m²Área Fabril: 6.222,00m²Docas: 13Pé direito livre de 12 metros: capacidade para comportar até 8 níveis de palatizaçãoPiso de concreto nivelado 6 Ton/ m²Sprinklers categoria J4 com hidrantes e extintores conforme exigência do corpo de bombeirosCobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt): maior conforto térmico e bem-estar aos funcionários.Iluminação natural de 500 Lux/m² possibilitando operação diurna com luzes apagadas. Lâmpadas LED gerando economia de até 70%.6 trocas de ar por hora garantidos pelo fechamento lateral, alvenarias e venezianas, aliado às portas de docas perfuradasDocas com niveladores automáticos: maior agilidade e flexibilidade no carregamento e descarregamento de mercadoriasGerador de energia para área comum e privativa: maior conforto, tranquilidade e eficiência da operaçãoComodidades para uso comum: vestiários, refeitório, sala de descanso para motoristas e área de descompressão para os colaboradores.Funcionamento 24hrs: portaria com eclusa, CFTV, segurança armada, catracas e acesso automatizadoAluguel R$ 30,00/m²Condomínio 2024 (estimado) R$ 3,50/m²IPTU 2024 (estimado) R$ 0,90/m²Na hora de fechar um negócio é importante avaliar a imobiliária e os especialistas. Aqui temos 44 anos de experiência! Nos siga no Instagram para acompanhar novidades e atualizações: @(link removido)
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