Galpão / Barracão para Locação em Itapecerica da Serra, Santa Amélia
GLP RÉGIS O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. O GLP Régis está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Régis Bittencourt - a principal interligação de São Paulo com a região Sul do país a apenas 17 km do Rodoanel e a 33 km de São Paulo, sem incidência de pedágio. O parque logístico é composto por 3 galpões, sendo B e C modulares, com áreas comuns compartilhadas, e A galpão monousuário, com estrutura exclusiva de condomínio. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos e redução de até 30% da alíquota de ISS por até 5 anos para a locatária; Lei Municipal nº 1.33220. Área Locável: 8.369,10m² Módulo disponível: Galpão B - módulo 4 Armazenagem: 7.474,95m² Cobertura de docas: 405,00m² Vestiário: 82,08m² Área comum: 407,07m² Docas: 13 Capacidade piso: 6 tonm² Distância entre pilares: 22,50mx22,50m Pé direito: 12m Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4) Valor locação(R$ 24,00m²): R$ 200.858,40 Valor condomínio (R$ 4,85m²): R$ 40.590,14 Valor IPTU (R$ 0,90): R$ 7.532,19 Dispnobilidade imediata. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 - Infraestrutura: Água, Energia Elétrica, - Segurança: Portaria 24 horas, Observação: Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral; Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Monitoramento remoto por empresa especializada; Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Vestiários modulares; Área prevista para implantação de Ambulatório; Administração Condominial certificada ISO ; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS Pontos Fortes: Marquise de 6m Piso externo dimensionado para trafego pesado Portas de doca seccionadas, com acionamento manual Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Iluminação Natural Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) Pé-direito livre 12m Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos sob demanda Cobertura em estrutura metálica e telha zipada Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura SEGURANÇA Controle de acesso por torniquetes Central de segurança blindada Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns Segurança perimetral COMODIDADES Restaurantes com cozinha industrial Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários Vestiários privativos por módulo
