Galpão / Barracão para Locação em Guarulhos, Vila Venditti
O GLP Dutra I está localizado estrategicamente às margens da Rodovia Presidente Dutraa, principal via de interligação entre São Paulo e Rio de Janeiro. A apenas 5 km da Marginal Tietê e a 18 km do centro de São Paulo, sem incidência de pedágio. O empreendimento é composto por 2 galpões, 1 loja, prédios administrativos, refeitório, amplo pátio e área comum para funcionários. Zoneamento: ZAE 1 Zona de Atividade Econômica Usos permitidos: Predominância de uso industrial eou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. Lei Municipal nº 7.3062014 (Nova redação conferida pela Lei nº 8.0832022); Decreto Municipal nº 39.9922023Módulo disponível: Galpão B Armazenagem: 24.071,73m² Marquise: 6.014,32m² Mezanino: 7.219,30m² Loja: 6.853,27m² Outros: 4.263,71² Área locavel: 48.422,33m² Docas: 64 Pé direito: 11,4m Piso: 6 tonm² Valor locação(R$ 36,00m²): R$ 1.743.203,88 Valor condomínio (R$m²) Valor IPTU (R$ 1,55): R$ 75.054,62 Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 - Infraestrutura: Água, Energia Elétrica, - Segurança: Portaria 24 horas, Observação: Tipo de Cobertura: Metálica; Marquise de 15, 17 e 23 metros; Iluminação natural: Sim; Iluminação LED: Sim; Sprinklers Instalados: J-3; Pé-direito livre: 11,4 m; Piso em concreto nivelado com capacidade de 6,0 tm²; Galpão Cross-docking: 64 docas Capacidade Energética: 500 kVa
