Galpões/Depósitos/Barracões para alugar na Rodovia Presidente Dutra em Caçapava

CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO:• 12 metros de pé-direito médio.• Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. • Iluminação zenital. • Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks)• Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). • Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. • Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W. • Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO • Área total de terreno: 324.000m². • Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. • Estacionamento comum com 293 vagas para automóveis e 103 vagas para veículos pesados. • Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório; • Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. • Vestiários. • Refeitório para 256 pessoas por turno. • Estrutura de apoio para motoristas

Estrutura: Área Total: 60.500 m² Área Construída: 15.700 m² Localização: Frente para a Rodovia Presidente Dutra (alta visibilidade da marca) Detalhes da Propriedade: Excelente estado de conservação 03 portarias com acesso para carretas Completo complexo administrativo: escritórios, refeitório, banheiros e salas de reunião Amplo estacionamento Zoneamento: Zona Urbana Setor 19 Instalações elétricas em perfeito funcionamento O complexo engloba 05 prédios. Galpão de Expedição: Pé direito de 08 metros 08 docas rodoviárias Capacidade do piso: 12 toneladas por m² Instalações Adicionais: Refeitório Cozinha Auditório Ala administrativa 02 poços artesianos Estações de efluentes e de esgoto comum Custo x Benefício: Ideal para investimento em locação comercial ou para instalação de shoppings, fábricas e outros Estrutura montada pronta para uso Localização Estratégica: Situado em Caçapava, na região do Vale do Paraíba, um importante polo tecnológico com diversas indústrias em desenvolvimento Próximo ao Aerovale, o maior aeroporto privado do Brasil Excelente logística com proximidade ao Porto de São Sebastião, acessível pela moderna Rodovia dos Tamoios Beneficiado pelos aeroportos de São José dos Campos e Aerovale Acesso direto pela Rodovia Presidente Dutra, interligando Rio de Janeiro e São Paulo, e pela Rodovia João Amaral Gurgel, que conecta à Rodovia Carvalho Pinto Não perca a oportunidade de investir em um complexo industrial de alta qualidade, com excelente infraestrutura e localização estratégica. Entre em contato e agende uma visita!

' Galpão em localização estratégica de 7.801 m², 6.849enbsp; m² de piso industrial, 107 m² de recepção, docas e marquises, 319 m² de mezanino, 7.712 m² de área privativa, 3 vagas privativas para automóveis, 14 vagas de estacionamento e 6 vagas para carretas, Pé direito de 14 m, piso Nivelado a laser com capacidade para 6 tf/m², 15 docas com plataforma niveladora, cobertura Metálica com Isolamento termo acústico em manta de lã de vidro, tipo FACE FELT, Sprinklers em toda área privativa coberta, classificação do Bombeiro: J4, Iluminação Zenital em Policarbonato Prismático, recepção (a definir), estrutura Office (mezanino) com forro, estrutura e telefonia interligada em todo condomínio, Condomínio com 22 módulos de galpão, prédio Administrativo com sala de reunião, Restaurante, sistema de monitoramento, CFTV/Controle de acesso, Portaria 24 horas blindada e armada - (11) <ver_telefone> (11) 9<ver_telefone>. Consulte-nos ATITUDE IMOVEIS.'

Galpão industrial em condomínio Fechado 7793m² Área do Galpão 12 metros de pé-direito médio. Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m?. Iluminação zenital. Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks). (classificação risco J4). Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto 7 vagas privativas 14 vagas comuns 6 para veículos pesados CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Área total de terreno: 324.000 m?. Área total construída: 132.000 m2. Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. Estacionamento comum com 293 vagas para automóveis e 103 vagas para veículos pesados. Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório; Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. Vestiários. Refeitório para 256 pessoas por turno. Estrutura de apoio para motoristas Acesso Direto a Dutra Venha realizar uma visita

CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO 12 metros de pé-direito médio. Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. Iluminação zenital. Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks). Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W. Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Área total de terreno: 324.000m2. Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. Estacionamento comum com 293 vagas para automóveis e 103 vagas para veículos pesados. Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório; Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. Vestiários. Refeitório para 256 pessoas por turno. Estrutura de apoio para motoristas. Construção de qualidade: WTorre Engenharia. LOCALIZAÇÃO Rod. Presidente Dutra km 134 Caçapava. Sentido São Paulo - Rio de Janeiro Entre em Contato com nossa Assessoria e Agende sua Visita! (11) 9<ver_telefone> WhatsApp (11) <ver_telefone> Fixo Para Maiores Informações sobre Taxas, IPTU, Condomínio, Foro e Outras Opções de Imóveis Acesse o Site: <b>(link removido)</b> CRECI 036612J No Instagram: suitimoveis No Facebook: @suitimoveis Aviso Importante >>>> Leia com Atenção: Os Valores, Condições e Dados Aqui Informados Estão Sujeitos a Alterações sem Prévio Aviso. Devido à Alta Rotatividade e Grande Procura por Imóveis na Nossa Região e Parcerias com Corretores e Administradoras, Pode Ocorrer que os Imóveis Aqui Anunciados Pode Estar em Proposta, Vendidos ou Locados. As Atualizações são Realizadas Quando Recebemos Retorno do Proprietário, do Corretor, da Administradora ou Quando Nossa Equipe Atualiza Conforme Demanda. Caso o Imóvel de Sua Preferência não Esteja Disponível iremos Trabalhar para Buscar um Imóvel Similar ou Melhor. Converse com seu Corretor, Ele Está Pronto pra Oferecer o Melhor Atendimento Possível.

Excelente Galpão - Rod Dutra CAÇAPAVAÁrea de 3.908 m2•12 metros de pé-direito médio• Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. Iluminação zenital.• Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks).• Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4).• Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões.• Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W.• Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil).ÁREAS M²: ÁREA TOTAL LOCAÇAO: 3.908PRIVATIVA: 3.863DEPÓSITO: 3.449MEZANINO: 107ADMINISTRAÇAO TERREO: 107DOCAS: 9VAGAS CARRRO PASSEIO AREA INTERNA: 3 privativas +7 comunsVAGAS VEICULOS PESADOS AREA INTERNA: 3

Excelente Galpão - Rod Dutra CAÇAPAVAÁrea de 3.885 m2•12 metros de pé-direito médio• Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. Iluminação zenital. • Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks). • Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). • Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. • Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W. • Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil).ÁREAS M²:PRIVATIVA: 3.840DEPÓSITO: 3.427MEZANINO: 107ADMINISTRAÇAO TERREO: 107DOCAS: 9VAGAS CARRRO PASSEIO AREA INTERNA: 4 privativas +7 comunsVAGAS VEICULOS PESADOS AREA INTERNA: 3

Alugo Galpão em condomínio fechado em Caçapava - SP. 3.885m² de chã de Fabríca; - 12 metros de pé-direito médio. - Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. Iluminação zenital. - Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks). - Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). - Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. - Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W. - Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil).

* Galpão preparado com trifásico * Pé direito: 9 mts *Piso reforçado para transito de carretas (com projeto específico com calculista) * Altura do portão: 5,00 metros *Escritórios térreo e superior de 156,12 mt² cada *Área de manobra de 300 mt *Na marginal da Dutra, fácil acesso para caminhões

Galpão com acabamento fino industrial, com ótima localização e acesso a Rodovia Dutra.

Condomínio com 22 módulos de galpões, que podem ser utilizados individualmente ou combinados, proporcionando flexibilidade para a sua empresa. CARACTERÍSTICAS DE CADA MÓDULO 12 metros de pé-direito médio. Piso nivelado a laser com resistência de 6 ton/m2. Iluminação zenital. Espaçamento entre colunas de 22,5m x 25,25m (otimizado para racks). Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers (classificação risco J4). Vagas privativas para autos e docas elevadas para caminhões. Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W. Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica (Medabil) e cobertura em telhas metálicas zipadas galvanizadas, com isolamento termo-acústico (Medabil). CARACTERÍSTICAS DO CONDOMÍNIO Área total de terreno: 324.000m². Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento. Estacionamento comum com 293 vagas para automóveis e 103 vagas para veículos pesados. Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório; Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte. Vestiários. Refeitório para 256 pessoas por turno. Estrutura de apoio para motoristas.