Galpão para Locação em Barueri, Alphaville
Quer alavancar seu negócio Este galpão para locação está situado no bairro de Alphaville, em Barueri, São Paulo, uma das regiões mais estratégicas da zona Oeste. Com acesso fácil, este imóvel oferece uma área total de 2.800 m² dentro de um terreno de 3.900 m², garantindo espaço suficiente para operações robustas e eficientes. A fachada imponente do galpão é apenas o início das vantagens que este local proporciona. Ao adentrar, você encontra uma recepção ampla que facilita a organização e o controle das atividades diárias. Este imóvel foi planejado para atender às necessidades de negócios que buscam infraestrutura completa sem complicações adicionais como taxas condominiais. Com estacionamento para até 15 veículos, sendo cinco vagas cobertas, há comodidade tanto para colaboradores quanto para visitantes. O galpão possui pé direito de 8 metros e piso com capacidade para suportar até 4 toneladas por metro quadrado, tornando-o perfeito para indústrias ou empresas logísticas que necessitam de espaço e robustez. Além disso, as entradas são equipadas com portões basculantes de ferro nas frentes e laterais, facilitando o fluxo dos veículos. Para otimizar suas operações internas, o galpão conta com um mezanino revestido com pavilfex e banheiros azulejados distribuídos estrategicamente pelo espaço. Escritórios bem estruturados estão disponíveis para reuniões e administração diária do negócio. A entrada trifásica padrão de 75 kva assegura que sua empresa terá energia suficiente para funcionar sem interrupções. Este imóvel não só oferece amplo espaço físico mas também uma oportunidade única de estar em uma área industrial consolidada como Alphaville Empresarial. Disponível a partir de dezembro de 2024 por R$ 68.000 mensais, esta é a chance perfeita para expandir seus horizontes empresariais em BarueriSP! Esperamos seu contato para agendamento de uma visita ao local. Disponível para entrada a partir de . Valor de IPTU em 2024 de R$ 5.375,82 anuais - Valor do Aforamento em 2024 de R$ 22.683,04 anuais Pontos Fortes: Zoneamento: - Zona destinada a projetos especiais de integração de uso misto, ZEPI-2; - Setor de uso predominantemente industrial, SUPIA-5; - ZUPI-1 pela classificação da Região Metropolitana de São Paulo Imóvel: - Construção em pré-moldados de concreto, com acabamento de alvenaria e coberturas de zinco; - Mezanino com piso de pavilfex; - Banheiros com revestimento de azulejos; - Área de estacionamento para carros, com aproximadamente 15 vagas, sendo 5 cobertas; - Possui portões basculante em ferro para entrada de veículos, na frente, laterais e fundos; - O módulo não possui cabine primária. Entrada trifásica padrão de 75 kva; - Capacidade do piso de 4 tonm²; - Pé direito de 8 metros; - Valor de IPTU em 2024 de R$ 5.375,82 anuais; - Valor do Aforamento em 2024 de R$ 22.683,04 anuais; - Não possui condomínio
