Galpão / Barracão para Locação em Rio de Janeiro, Irajá
Em localização privilegiada, o empreendimento foi desenvolvido para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias leves, entre outros, que buscam agilidade nas suas operações logísticas em um condomínio com alto padrão de qualidade e infraestrutura completa. Área Total do Terreno: 432.019 m² Potencial Construtivo: 108.000 m² Área Construída: 28.553,02 m² Área Locável: 10.776,04m² Módulo disponível: Módulo 3 Armazenagem: 8.171,39m² Mezanino: 1.262,02m² Cobertura de docas: 623,22m² Vestiário: 177,54m² Área comum: 541,87m² Docas: 22 Capacidade piso: 6 tonm² Distância entre pilares: 22,50mx22,50m Pé direito: 12m Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 31,00m²): R$ 334.057,24 Valor condomínio (R$ 6,45m²): R$ 69.505,46 Valor IPTU (R$ 1,05 ): R$ 11.314,84 Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 Observação: Amplo pátio de manobras; Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; Restaurante com cozinha industrial; Sala de gerência e administração do condomínio; Coleta seletiva de lixo; Rede de telefonia; Reuso de água; Administração Condominial certificada ISO ; Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais; segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Portaria com controle de acesso de veículos com dilacerador de pneus, eclusas e cancelas antievasão; Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns Controles de acesso por torniquetes; Central de segurança blindada; Rigor com flexibilidade entendimento da operação de cada locatário e adaptação dos procedimentos; Gestão estratégica de segurança; Garantia da implantação de sistemas e operações inteligentes; Criação de política de segurança abrangente para atendimento de cada locatário e da coletividade; Rigor na seleção, habilitação e capacitação dos colaboradores; Auditoria permanente da operação, incluindo testes de intrusão; Análise especializada de ocorrências. Pontos Fortes: Especificações técnicas Piso de concreto nivelado a laser, com resistência de 6 tm² Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 23,86 m (L x P) Cobertura com estrutura metálica, telha zipada, isolamento termoacústico em face felt, iluminação zenital e renovadores de ar natural Pé-direito livre de 11,5 m Armazenagem em até 6 alturas, 1,25 paletem² Sprinklers instalados (categoria J4) 60 docas Amplo pátio de manobras Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Capacidade Energética: 1.500 kVA 26 vagas externas de veículos leves 3 vagas externas de veículos pesados 16 vagas internas de veículos pesados.
