Galpão / Barracão para Locação em Rio de Janeiro, Campo Grande
O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa. O GLP Campo Grande está estrategicamente localizado às margens da Avenida Brasil, o que permite uma maior eficiência logística para o negócio. Permite otimizar a distribuição para o centro do Rio de Janeiro e demais regiões. Área Locável: 42.419,61m² Módulo disponível: Módulo 1 Armazenagem: 29.787,26m² Cobertura de docas: 1.380,30m² Mezanino:8.982,99m² Área ADM comum: 647,94m² Área comum: 1.621,12m² Docas: 84 Capacidade piso: 5 tonm² Distância entre pilares: 21,14mx21,35m Pé direito: 12m Proteção contra incêndio: Sprinklers(J4)Valor locação(R$ 18,50m²): R$ 784.762,79 Valor condomínio (R$ 3,15m²): R$ 133.621,77 Valor IPTU (R$ 1,80 ): R$ 76.355,30 Previsão conclusão a partir de fevereiro2025. Valores sujeitos à alteração sem aviso prévio. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e conheça de perto todas as vantagens e possibilidades que este imóvel oferece. Imobiliária Jefferson Imóveis Exclusivos Site: (link removido) Fone: (41) 9 - Plantão de Vendas Creci J-8656 Observação: Especificações técnicas Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 5 tonm² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico em face felt Pé-direito livre de 11,30m a 13m Sprinklers instalados Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade para 6 tonm² Cobertura com dispositivos para iluminação e ventilação natural Espaçamento entre pilares de 21,14m X 21,35m Porta de docas seccionadas industriais de 2,5 m x 3,5 m com acionamento manual Adaptações para operações especiais sob consulta Locação flexível de área para armazenagem com possibilidade de locação de módulos Excelente relação de docas por m² Iluminação natural e renovadores de ar Pontos Fortes: INFRAESTRUTURA SEGURANÇA Guarita blindada, controle de acesso e recepção; Segurança 24 horas com alarme perimetral, cerca elétrica e CFTV; Serviço de VMO (visitas diárias, para relatórios situacionais dos equipamentos de segurança). UTILIDADES Amplo pátio de manobra para caminhões e carretas; Estacionamento externo e interno para carros, caminhões e carretas. SERVIÇOS Gestão profissional do empreendimento; Jardinagem, limpeza e manutenção das áreas comuns; Rede de telefonia. COMODIDADES Área de convivência para funcionários com campo de futebol; Auditório e salas de reunião para uso coletivo; Bicicletário instalado. SUSTENTABILIDADE Iluminação natural com claraboia até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas.
