Galpão para aluguel, Jardim Orestes Thá - Quatro Barras/PR
Área total de 2.325,19 m², incluindo 138,12 m² dedicados a docas.Escritórios bem-estruturados com 101,13 m², incorporando dois banheiros.Recepção funcional composta de 101,13 m², equipada com copa, dois banheiros e dois amplos vestiários. Cada vestiário oferece três chuveiros, três vasos sanitários e, no masculino, dois mictórios.- DIFERENCIAIS:Docas personalizáveis com possibilidade atual de duas portas e potencial abertura para uma terceira, adaptando-se às necessidades específicas do cliente.Espaço externo disponível para instalação de equipamentos de infraestrutura, como compressores e subestação de energia, para maior eficiência operacional.Sistema de prevenção de incêndio com projeto aprovado e flexibilidade para alterações conforme exigências do cliente. (Galpão com preferência de indústrias ao invés de logística.)-CONDOMÍNIO:Toda manutenção externa, incluindo paredes, infraestrutura e telhado, sob responsabilidade do condomínio, garantindo tranquilidade e preservação do imóvel.Restaurante terceirizado à disposição para serviços de alimentação, oferecendo conforto nas refeições do staff.-LOCALIZAÇÃO:Localizado no bairro Jardim Orestes Thá em Quatro Barras/PR, este galpão está rodeado por um parque industrial bem desenvolvido, tendo acesso direto a BR 116 que faz conexão interestadual PR/SP-SEGURANÇA:Segurança completa e portaria operando 24/7, incluindo rondas noturnas, assegurando proteção permanente para o local e seus ocupantes.-NEGOCIAÇÃO:Valor do aluguel bruto (1º aluguel): R$ 101.727,06Valor do aluguel líquido (a partir do 2º mês com 20% de desconto por pontualidade): R$ 81.381,65Valor do condomínio: ----Valor do IPTU: ----Valor do FCI (Fundo de Conservação do Imóvel): R$ 4.069,08 (5% sobre o aluguel líquido).Valor do seguro incêndio: Cotação realizada na assinatura do contrato.- CÓDIGO DO IMÓVEL:1223Royal prime imóveis
