Barracão / Galpão / Depósito para alugar na Professora Iolanda Romeu, 311, Passaúna, Campo Magro, 4700 m2 por R$ 70.000
Excelente oportunidade de locação para fins comerciais, industriais ou logísticos!*Localização Estratégica:*- Próximo a Santa Felicidade (5 min) e à Volvo (10 min).- A 950 metros do cruzamento da Avenida Manoel Ribas e PR-418, com fácil acesso às principais rodovias (BR-277).Este imóvel está situado na Rua Iolanda Romeu Lugarini, 311, no bairro Passaúna, em Campo Magro, em uma localização estratégica, no cruzamento do Contorno Norte e Manoel Ribas, com fácil acesso para caminhões.*Infraestrutura Versátil:*- Área total: 25 mil m².- Área construída: 4.700 m²*Acessibilidade para Operações:*- Doca de entrada: 260 m².- Acesso em nível com 2 portas e estacionamento para 20 vagas.- Pé-direito: Barracão principal com 7 m, ideal para logística e armazenamento.- Pátio de manobras: 2.100 m² com asfalto e concreto.---CARACTERÍSTICAS :Área total: 25 mil m²Área construída total: 4.700 m²*Barracão principal:* 3.000 m² (30 m x 100 m), vão livre, paredes de alvenaria com acabamento de pintura, cobertura metálica com telhas translúcidas, 60 exaustores eólicos, pé-direito de 7 m, 3 portões metálicos de correr, piso de concreto.*Barracão adicional:* 400 m² (33 m x 12,2 m), vão livre, paredes de alvenaria com acabamento de pintura, cobertura metálica com telhas translúcidas, pé-direito de 5 m, 1 portão metálico de correr, piso de concreto.- Doca de entrada: 260 m²- Cobertura metálica frontal 700 m²- Banheiros e vestiários: 150 m²- Escritórios: 160 m²- Refeitório: 100 m²LOCALIZAÇÃO: Localizado na Rua Iolanda Romeu Lugarini, 311, a apenas 950 metros do viaduto do cruzamento da Avenida Manoel Ribas com a PR-418 (Contorno), o imóvel oferece fácil e rápido acesso às principais vias da cidade, incluindo a Rodovia BR-277, estando a apenas 9 km da Volvo, na Avenida Juscelino Kubitschek.CLIQUE NO LINK DO WHATSAPP E AGENDE UMA VISITAObservações: As informações sobre os valores podem alterar sem aviso prévio. Quando citados, os valores de condomínio e IPTU são apenas para referência e devem ser confirmados no momento da visita.IPTU: 12x de R$ 547,93 OU
