Galpões/Depósitos/Barracões à venda com 4 salas no Raposo Tavares em Vargem Grande Paulista

LOCAÇÃO - ALAMEDA 1, Nº 113 - CENTRO EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES (Loteamento fechado na Raposo Tavares, km, 43, de frente para a rodovia). Condomínio com portaria e segurança / Rua Larga para manobra de caminhão / 10 minutos do Rodoanel Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: isenção de IPTU por 20 anos; isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: depósito com 13,5m de pé direito livre; 1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório 1 doca com 1,30m de altura; 1 doca com 1,10m de altura; 1 entrada em nível para o depósito; capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; acabamentos de alto padrão; vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto).

VARGEM GRANDE-SPEste galpão industrial é a solução perfeita para empresas que buscam um espaço moderno, eficiente e estrategicamente localizado em Vargem Grande Paulista. Com uma área construída de 1.000m² em um terreno de 1.185m², este imóvel oferece uma infraestrutura completa e alta performance para suas operações. Destaques: Localização Estratégica: Situado no Condomínio Raposo Tavares, KM 43 da Raposo Tavares, com fácil acesso, sem pedágio, em frente à rodovia e a apenas 10 minutos do Rodoanel. Infraestrutura Completa: Área fabril de 800m², área de escritórios de 200m², pé-direito livre de 13,5m, docas com diferentes alturas, piso industrial de alta capacidade, iluminação natural, cobertura com telha sanduíche e projeto de reuso de água. Incentivos Fiscais: Aproveite os benefícios de Vargem Grande Paulista, como isenção de IPTU por 20 anos e incentivos para redução de ISS. Acabamentos de Alto Padrão: Piso epóxi, rodapés meia cana epóxi, vidros refletivos e acabamentos de alta qualidade. Características: Área do Terreno: 1.185m² Área Construída: 1.000m² Área Fabril: 800m² Área de Escritórios: 200m² Pé-direito: 13,5m Docas: 1 com 1,30m e 1 com 1,10m Capacidade do Piso: 6 toneladas/m² Iluminação: Natural Cobertura: Telha sanduíche Incentivos Fiscais: Isenção de IPTU por 20 anos e incentivos para redução de ISS Oportunidade:Não perca a chance de instalar sua empresa em um condomínio logístico com excelente infraestrutura e localização estratégica. Este galpão oferece um ambiente propício para o crescimento do seu negócio. Por que escolher este galpão? Localização estratégica: Facilita a logística e o transporte. Infraestrutura completa: Tudo o que você precisa para operar com eficiência. Acabamentos de alta qualidade: Ambiente moderno e confortável. Incentivos fiscais: Redução de custos operacionais. Sustentabilidade: Projeto de reuso de água. Agende agora mesmo sua visita e descubra o potencial deste galpão para o seu negócio!

Estado de Conservação: EXCELENTE Idade do imóvel (construção): 2017 Descrição do imóvel: - Condomínio empresarial totalmente implantado e de grande sucesso na região. - Imóvel alugado, com renda mensal de R$ 16.200,00 e contrato vigente até Nov/2020. - Inquilino atual com total interesse na renovação do contrato. - Galpão novo, moderno e em perfeito estado de conservação! Área Fabril: - 1.328,00 m². - Pé direito com 9 metros. - 1 doca recuada para caminhão/carreta. - Energia trifásica 90 Kva Área de escritório: - 490 m² (2 pisos de 245 m² cada) - Grande recepção. - Diversas salas com divisórias de ótima qualidade, sala de reunião, diretoria. - Banheiros e vestiários. - Cozinha e copa. DESCRITIVO DO EMPREENDIMENTO: - Centro Empresarial Raposo Tavares é um loteamento empresarial localizado as margens do Km 43 da Rodovia Raposo Tavares, Vargem Grande Paulista, e está à 23 Km do Rodoanel Mário Covas em rodovia que não tem pedágios. - Loteamento empresarial de alto padrão. - Com o objetivo de atrair empresas que decidiram sair de São Paulo, mas ao mesmo tempo não queriam se afastar muito do seu Centro Industrial e Comercial, o loteamento está 50 metros da Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e localização privilegiada. - O Centro Empresarial Raposo Tavares está a pleno vapor e nele já se encontram instaladas empresas de diversos segmentos e tamanhos. Venha instalar a sua empresa no loteamento empresarial Centro Empresarial Raposo Tavares. - Incentivos e benefícios fiscais concebidos pela Prefeitura do Município de Vargem Grande Paulista e de acordo da lei federal de responsabilidade fiscal. - Localizado em Zona de Indústria, Comércio e Serviços (ZICS), com taxa de ocupação de 60% e coeficiente de aproveitamento de 1,07.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50

Galpão comercial ou industrial, novo, localizado no Empresarial Raposo Tavares com facil acesso ao centro da cidade. Contém 1.337,00 m² de terreno e 1.337,00 ² construído, 02 banheiros, escritório, depósito e vestiários. Com 15 vagas descobertas. Ligue agora mesmo e agende a sua visita com um de nossos corretores!!

Área de 4.000 m² em ótima localização, ideal para você trazer o seu negócio! O acesso inicia na rua Paulino Nascimento, vai ao terreno, chega na Rodovia Raposo Tavares. Venha conferir!!

EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa.

Excelente terreno em Vargem Grande Paulista, lotes (04,05,06) unificados, com área de terreno de 1080m², 36m² de frente, 30m² de fundos, ideal para empresa. Entrada de caminhões, Rua Larga com ampla área de estacionamento e fácil manobra de caminhões. Localizado em Vargem Grande Paulista, próximo a comércios restaurantes e supermercados, com fácil acesso as principais avenidas de São Paulo!! Agende já sua visita com nossos corretores!!!

Pitale imóveis vende terreno em Vargem Grande Paulista EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa. Fator Topográfico: Plano 1.080 m² Área do Terreno 36m Frente (testada) 30m Fundos -Rua larga com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO. Agende já uma visita!!

Fator Topográfico: Plano 1.080m² Área do Terreno 36m Frente (testada) 30m Fundos Rua LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÕES Agende sua visita!

Excelente Terreno comercial no condominio empresarial Raposo Tavares, Km 43 da Raposo Total de 1080 m² sendo 36 frente X 30 fundos localizado em rua larga com facil manobra para caminhôes

TERRENO EM CONDOMÍNIO INDUSTRIAL / COMERCIAL COM PORTARIA / EMPRESARIAL RAPOSO TAVARES EXCELENTE LOCALIZAÇÃO em frente a Rodovia, Km 43 - Vargem Grande Paulista. Ideal para a construção/sede de sua empresa. Fator Topográfico: Plano 1.080m² Área do Terreno 36m Frente (testada) 30m Fundos IMPORTANTE.: RUA LARGA com ampla área de estacionamento e fácil MANOBRA DE CAMINHÃO. Venha conhecer, marque sua visita. (MO)