Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Jardim Giane em Vargem Grande Paulista

NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). NEGOCIAÇÃO DIRETO COM A CONSTRUTORA *Sujeito validação de unidade, disponibilidade e preço praticado na data atual e condições de pagamento único ou alienação fiduciária.

Este galpão de três pavimentos, localizado no condomínio comercial no Km 43,5 da Rodovia Raposo Tavares, é a oportunidade perfeita para o seu negócio. Com uma área construída de 1.150 m² e uma área total de 1.295 m², o imóvel oferece uma infraestrutura robusta, incluindo energia elétrica com entrada de 30 KVA e cabine primária, piso da área fabril com capacidade para 10 toneladas por m² e um sistema de combate a incêndio completo (hidrantes, extintores e alarme), embora o AVCB precise ser renovado. No térreo, você encontrará uma ampla área fabril de 630 m² (15m x 42m) com três entradas para carga: uma no nível da rua, uma doca para caminhão e uma doca para carreta. O pé direito de 10 metros proporciona um ambiente espaçoso e funcional. A entrada social com portas de vidro leva a uma recepção equipada com banheiro acessível. Além disso, o térreo conta com dois vestiários (masculino e feminino), uma cozinha com refeitório e um almoxarifado de 40 m² (8m x 5m). Os andares superiores são ideais para escritórios, com 150 m² cada. O primeiro andar possui dois banheiros (masculino e feminino), enquanto o segundo andar oferece três banheiros (diretoria, masculino e feminino). Este imóvel é perfeito para empresas que buscam um espaço bem estruturado e estrategicamente localizado. Agende sua visita e descubra todo o potencial deste galpão!

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

A Batelli Imóveis apresenta este galpão no Centro Empresarial Raposo Tavares, localizado na altura do km 43,5 da Rodovia Raposo Tavares. O galpão possui 3 pavimentos, com energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária, sistema de combate de incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) e piso da área fabril para 10 TON/m². Piso térreo com área fabril de 630 m², com 3 entradas para carga (2 docas, uma para caminhão e uma para carreta; 1 no nível da rua), entrada social, banheiro com acessibilidade na recepção, 2 vestiários na área fabril (masculino e feminino), cozinha com refeitório, almoxarifado de 40 m². Primeiro andar com escritório de 150 m² e 2 banheiros (masculino e feminino) e segundo andar com escritório de 150 m² e 3 banheiros). Pacote (Locação + Cond. + IPTU) = R$ 34.952,90. Agende a sua visita! A Batelli Imóveis também faz a captação do seu imóvel, fale conosco!

VENDE / ALUGA - Galpão com 1.150m² -3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) -Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. -Piso da área fabril para 10 TON / m² -Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO -Área fabril de 630 m (15m x 42m). -3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. -Pé direito com 10 metros. -Entrada social com portas em vidro. -Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. -2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). -Cozinha com refeitório. -Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR -Escritório com 150 m². -2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR -Escritório com 150 m². -3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão em Condomínio à Venda em Vargem Grande Paulista - ao Lado da Rodovia Raposo Tavares KM 43 - 1.150 m² Descubra o galpão ideal para sua empresa em Vargem Grande Paulista. Com uma localização estratégica ao lado da saída 43 da Rodovia Raposo Tavares, este galpão oferece a infraestrutura perfeita para atender às necessidades industriais e logísticas da sua empresa. Características do Imóvel: - Área total de 1.150 m² - Estacionamento para aproximadamente 15 carros - Dois pavimentos de escritório, cada um com 150 m², incluindo banheiros feminino e masculino em cada andar - Segundo pavimento com espaço para sala da diretoria e banheiro exclusivo Térreo: - Recepção - Vestiário masculino e feminino - Cozinha - Refeitório - Almoxarifado - Entrada social - Duas docas para caminhão - Uma doca para carreta - Um portão em nível para acesso direto ao galpão - Área industrial de 640 m² - Piso com capacidade para 10 toneladas por m² - Pé direito de 12 metros - Sistema de bombeiros com caixa d água para 40.000 litros - Energia disponível de 90 KVA Banheiros e Vestiários: - Térreo: - Feminino: 4 sanitários, 2 boxes, 2 pias - Masculino: 4 sanitários, 2 mictórios, 3 boxes - Primeiro andar: - Feminino: 3 sanitários, 2 pias - Masculino: 3 sanitários, 2 mictórios, 2 pias - Segundo andar: - Feminino: 3 sanitários, 2 pias - Masculino: 3 sanitários, 2 mictórios, 2 pias Condomínio Fechado: - Portaria e segurança 24 horas - Documentação regularizada (Habite-se, Bombeiro, etc.) Incentivo Fiscal: Aproveite os incentivos fiscais oferecidos pela Prefeitura Municipal de Vargem Grande Paulista. Localização Estratégica: Situado ao lado da saída 43 da Rodovia Raposo Tavares, este galpão está próximo a grandes empresas e oferece fácil acesso às principais rodovias, facilitando a logística e o transporte de mercadorias. Não perca a oportunidade de instalar sua empresa em um galpão com excelente infraestrutura e localização privilegiada. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita. Venha conhecer o potencial deste galpão para o sucesso do seu negócio.

Galpão em Condomínio Fechado, à venda em Vargem Grande Paulista - 1.000 m² Descubra um espaço ideal para o sucesso do seu negócio neste galpão localizado em um condomínio fechado, estrategicamente posicionado de frente para a rodovia em Vargem Grande Paulista. Com uma gama de vantagens e incentivos fiscais, esta é uma oportunidade que você não pode perder. - Área Terreno:1.185m² - Área Construída:1.000m² (800m² no térreo e 200m² de área de escritório) - Incentivos Fiscais: Vargem Grande Paulista oferece isenção de IPTU por 20 anos e isenção e/ou redução de ISS, dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. - Infraestrutura de Segurança: Condomínio com portaria e segurança, garantindo tranquilidade para suas operações. - Localização Estratégica: Apenas 10 minutos do Rodoanel, facilitando a logística e distribuição dos seus produtos. - Amplo Espaço: Rua larga para manobra de caminhão, facilitando o acesso e a movimentação de mercadorias. - Estrutura Moderna: Depósito com pé direito livre de 13,5m, docas com diferentes alturas, capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés e iluminação natural sem temperaturas elevadas no interior. - Sustentabilidade: Projeto prevendo reuso de água e acabamentos de alto padrão, garantindo eficiência e responsabilidade ambiental. - Piso de Qualidade: Piso para 6ton/m² padrão ANVISA, garantindo segurança e durabilidade. - Conforto nos Escritórios: Ambientes de escritório com copinha ao lado dos banheiros, vidros refletivos para economia de energia e acabamentos de alto padrão. Este é o momento de elevar o potencial do seu negócio em um ambiente projetado para o sucesso. Não deixe passar essa oportunidade única. Entre em contato conosco agora mesmo para mais informações e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens deste galpão em Vargem Grande Paulista. Próximo a Raposo Tavares, facilitando a ligação às cidades vizinhas. Entre em contato conosco hoje mesmo para mais informações e agende uma visita. Seu futuro começa aqui!

1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valro de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês

Galpão industrial novo Centro Empresarial Raposo Tavares Localizado no Km43,5 da Rodovia Raposo Tavares Vargem Grande Paulista. Loteamento logístico a pouco metros da Raposo Tavares, com toda infraestrutura de segurança. banda larga de fibra ótica e estação de tratamento de esgoto. Características do Imóvel : Área Privativa Total: 651,00 m² Área de Produção: 400 m² Área Adm. Vestiários: 251m² Pé direito de 11 mts Piso Industrial de 6ton/m² Volume de Estocagem: 4400m³ Para mais informações e agendamento de visita, ligue para a LC Futema e informe a referência: GA0002.