Galpões/Depósitos/Barracões à venda com 1 sala no Jardim Betânia em Vargem Grande Paulista

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valro de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês

Este galpão próximo ao centro possui uma localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para venda quanto para locação. É um imóvel novo, com características que o tornam bastante atrativo para diversos tipos de negócios. Com 147 m² de salão e um mezanino de 37 m², oferece uma estrutura completa e funcional. Além disso, conta com recursos incríveis que incluem 04 vagas de estacionamento, padrão trifásico 380V, 02 banheiros adaptados para deficientes, piso capaz de suportar cargas de até 12 toneladas, amplo quintal, pontos preparados para CFTV, portas motorizadas com 4,50m de altura, mezanino com possibilidade de adaptação para 2 escritórios climatizados, pé direito do galpão com 7,50m, venezianas industriais para circulação de ar, telhado em telha Sandwich para absorção de calor e caixa d água com capacidade para 3 mil litros. Com tantos diferenciais, este galpão é uma excelente opção para quem busca um espaço moderno, bem localizado e com infraestrutura de qualidade. Se tiver interesse em mais detalhes ou informações sobre venda e locação, estou à disposição para ajudar.

GA1141 - vendo este galpão Industrial de alto padrão em Vargem Grande Paulista! dentro de condomínio com 1.000 metros de área construída, 800 metros de área fabril, 200 metros de área de escritório e com uma copa, com 13 metros de pé direito com 1 doca e 1 rampa ao lado da rodovia Raposo Tavares. Com 1 sala ampla que poderá adaptar da melhor maneira que for necessário, 10 banheiros modernos, 5 vagas de garagem exclusivas e um total de 1.000 m2 de área disponível, este galpão é perfeito para empresas que buscam um espaço funcional, seguro e de fácil acesso. Localizado em uma região estratégica, próximo a importantes vias de acesso e com toda a infraestrutura necessária para atender às demandas do seu negócio, este galpão é a escolha ideal para quem busca qualidade e eficiência. Segurança 24 horas.

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino) SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão comercial com área total de 16.000 m², área construída 2.800 m², 3 salas, refeitório, vestiário feminino e masculino, 03 banheiros. AGENDE SUA VISITA VENHA CONFIR!!!

Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP / Km 43,5 Rod. Rap. Tavares. Galpão em Condomínio já em funcionamento. Completa infraestrutura e Segurança. Banda Larga em Fibra Ótica. Estação de tratamento de esgoto. Fácil acesso para Rodoanel e demais rodovias Descrição do imóvel: Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino). .

Galpão + terreno anexo - Vargem Grande Paulista AC 505m²/AT 1800m² (Km 45 Rap. Tavares). Vende os imóveis juntos ou separadamente (Galpão / Terreno)! Descrição do imóvel: Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 Acesso: Na Rodovia Rap. Tavares (sentido interior), sair no Km 43 e seguir pela via paralela (Av Elias Alves da Costa) por aproximadamente 1.300 m, entrando à direita na Rua Antonio Soares Rodrigues. Seguir pela via via principal (que vai mudando de nome) por aprox. 1.000 metros, e logo após passar o Cemitério Municipal de Vargem G. Paulista, você chegará na porta do GALPÃO (Est. da Lagoa, esquina c/ a Rua 6 de Abril).

Galpão a venda em Vargem Grande Paulista Imóvel Comercial à Venda com Renda Mensal de R$ 6.400,00 - Contrato Vigente até 2026 Oportunidade de investimento com rendimento garantido. O imóvel está ocupado por inquilino, gerando uma renda líquida de R$ 6.400,00 mensais. O comprador pode optar por manter o inquilino até o final do contrato ou solicitar a desocupação. Características do Imóvel: Zona de Uso Misto (ZUM), composto por dois lotes interligados (total de 1.800 m² de terreno); Galpão de 330 m² de área construída e 800 m² de terreno, com pé direito de 6,5 m e portão de carga de 4,4 m de altura; Mezanino com refeitório e escritório; Energia trifásica (20 KVA), abastecimento de água pela Sabesp, esgoto com fossa e sumidouro. Construção Anexa: 100 m² distribuídos em 2 pavimentos com cozinha, depósito, salas e banheiro. Lote Anexo: 1.000 m², plano e gramado, com portão para veículos, ideal para expansão ou estacionamento. Áreas Totais: Área total construída: 505,5 m² (incluindo galpão e anexos); Terreno total: 1.800 m². Preços: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno anexo: R$ 1.100.000,00 Venda conjunta ou separada. Localizado próximo à Rodovia Raposo Tavares, com fácil acesso e rodeado por comércios locais. Agende sua visita com Alexandre Perone pelo fone (11) <ver_telefone> whatsapp.

GA0006 - Oportunidade única de adquirir um galpão industrial de alto padrão em Vargem Grande Paulista! Com 2.400,00 metros de terreno e 1.140,00 metros de área construída, este imóvel conta com 900,00 metros de área fabril, além de 240,00 metros de área de escritório e apoio. Com 5 salas, 5 banheiros, 8 vagas de garagem e 6,5 metros de pé direito, este galpão é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e funcional para suas operações. Além disso, possui vestiários, copa e 4 salas com 3 banheiros para garantir o conforto e comodidade de seus colaboradores. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel de qualidade e com excelente localização. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que este galpão pode oferecer para o seu negócio. Aproveite, pois esta é uma oportunidade única no mercado!