Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Chácara Belverde em Vargem Grande Paulista

Localizado em uma área estratégica, este galpão impressionante está disponível, oferecendo uma infraestrutura completa para suas operações industriais ou comerciais. Com ampla área interna para produção ou armazenamento, o galpão também possui 6 vagas descobertas com acesso para caminhões, além de 2 vagas para veículos e 2 vagas específicas para caminhões na área externa. Para o conforto e conveniência dos funcionários, o imóvel conta com 5 banheiros, incluindo vestiário masculino e feminino, copa e refeitório. Um escritório está disponível para administração e gestão, garantindo eficiência operacional. A segurança é prioridade, com um sistema integrado para proteção do local. A localização facilita o acesso a importantes vias e rodovias, otimizando o transporte de mercadorias. Condições de venda e locação são flexíveis, com possibilidade de negociação conforme necessidade. Agende sua visita hoje mesmo e descubra todas as vantagens deste galpão que pode ser o novo endereço do seu negócio.

Ótimo galpão localizado no POLO 40 - Vargem Grande Paulista Este galpão foi projetado para atender às necessidades diversas de armazenamento e operações comerciais. Com uma área 1.244,00 metros quadrados, mezanino para área de escritório com 03 metros de altura e 06 banheiros individuais. O galpão está estrategicamente localizado, proporcionando fácil acesso para transporte de mercadorias e conveniência logística. Se necessário, áreas externas podem ser adaptadas para estacionamento de veículos ou armazenamento adicional. No geral, este galpão é uma solução eficiente e funcional para as demandas comerciais e de armazenamento, oferecendo um espaço seguro e bem organizado para diversas operações empresariais.

Estacas hélice continua armadas com profundidade de 18 metros; Estrutura pré-moldada, cobertura e fechamentos. Painel pré-moldado e alvenarias, com instalação de venezianas industriais de PVC Piso Industrial. Áreas externas: Pisos de blocos intertravados, concregrama e concreto, permeáveis. Instalações de incêndio, hidráulicas e elétricas. Refeitório piso cerâmico, recepção piso em porcelanato, paredes com pintura acrílica, teto em forro de gesso.

Iluminação natural através domos ou com lâmpadas de led. Reaproveitamento de águas pluviais para vasos sanitários, mictórios e torneiras de lavagem. Torneiras econômicas fechamento automático. Tratamento próprio de esgoto. Estacionamento interno coberto e vagas externas, sendo: Subsolo com 21 vagas por módulo e 2 vagas para PNE. 3 Vagas externas para visitante. Elevador em todos 04 pavimentos. Altura de armazenamento de 12 m. Carga admissível da laje 3250 kgf/m². Laje técnica para instalação de equipamentos de 44,82 m² por módulo (Total 89,64 m²). Opções com acesso interno ou doca. Sistema de combate a incêndio (hidrantes). Reservatório com capacidade de 40 m3 e bombas de recalques. Infraestrutura para ar condicionado. Telhado em concreto fácil acesso e manutenção. Possibilidade de modulação de 1.762,09 m² ou 3.524,18 m². Áreas uteis dos ambientes de cada galpão. Recepção com 28,10 m². Vestiário com 38,54 m². Administração 1 com 63,16 m². Administração 2 com 29,89 m². Refeitório com 67,61 m². Área fabril (salão) com 658,12 m². Ambulatório com 10,22 m². 1º Subsolo com 245 m2. 2º Subsolo com 466 m2. Área técnica com 37,95 m2.

Estacas hélice continua armadas com profundidade de 18 metros; Estrutura pré-moldada, cobertura e fechamentos. Painel pré-moldado e alvenarias, com instalação de venezianas industriais de PVC Piso Industrial. Áreas externas: Pisos de blocos intertravados, concregrama e concreto, permeáveis. Instalações de incêndio, hidráulicas e elétricas. Refeitório piso cerâmico, recepção piso em porcelanato, paredes com pintura acrílica, teto em forro de gesso.

Excelente galpão à venda no Condomínio Logístico CLR! 1.300,32m²! Infra estrutura de alta qualidade! Estrategicamente posicionado para distribuição em São Paulo, sem custo com pedágio. Rápido acesso as marginais do Rio Pinheiros e Tietê. A 19,4 km do Rodoanel, 22,5 km da Rodovia Regis Bittencourt, 38,8 km da Rodovia Presidente Castelo Branco. 2 vagas para caminhões/Doca 6 vagas para carros 2 vestiários (masculino e feminino) Recepção com sanitários O galpão está em um pool de locação, portanto recebendo renda mensal independente de estar alugado, já que a renda do pool é mensalmente distribuída proporcionalmente à área dos galpões deste empreendimento que participam do pool. O proprietário tem a opção de sair do pool quando o galpão estiver vago.

Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50

PP aceita venda separada (Galpão / Terreno anexo), com seguintes condições: Galpão: R$ 1.800.000,00 Terreno: R$ 1.100.000,00 Imóvel ocupado por inquilino. Renda líquida mensal de R$ 6.400,00, contrato vigente até 2.026 (O comprador pode optar por manter o inquilino ou solicitar desocupação). Zona de Uso Misto (ZUM). Imóvel constituído por dois lotes interligados (2 Matrículas), um onde está o galpão + lote vizinho. Imóvel de esquina, com duas entradas independentes, uma na avenida principal com acesso ao galpão e outra na rua transversal, com acesso ao lote anexo. Galpão (AT 800 m² / AC TOTAL 330,00 m²): 1) Térreo (230 m²), área fabril com pé direito útil de 6,5 m de altura (cumeeira de 8,5 m), portão de acesso com 4,4 m, 2 banheiros, vestiário, refeitório e escritório. 2) Andar superior (100 m²), mezanino, refeitório e escritório. Características: Sistema construtivo em estacas tipo Strauss e fechamento emblocos de concreto estrutural impermeabilizados e pintados. Pé direito útil de 6,5 m. Cumeeira com 8,5 m. Portão de carga com 4,4 de altura. Cobertura com telha metálica e pintura reflexiva. Energia trifásica 20 KVA Abastecimento de água: Sabesp Esgoto: fossa com filtro e sumidouro. Construção anexa (AC TOTAL 100 m²): 1) Térreo (50 m²), cozinha, área de serviço, depósito, sala e lavabo. 2) Andar superior (50 m²): 2 salas e 1 banheiro Lote anexo (AT 1.000,00 m²), de esquina, plano e gramado, com portão de acesso para veículos. RESUMO DAS ÁREAS: TERRENOS AT Galpão: 800,00 m² AT Lote anexo: 1.000 m² AT TOTAL: 1.800 m² CONSTRUÍDA Galpão térreo: 230,00 m² Galpão superior: 100,00 m² Anexo térreo: 50 m² Anexo superior: 50,00 m² Churrasqueira: 75 m² AC TOTAL: 505,50 (M/1079)

A Batelli Imóveis apresenta este galpão para locação industrial com localização privilegiada a 5 minutos da Rodovia Raposo Tavares. Galpão com porta de ferro e portão para acesso lateral, estrutura em concreto com telhas convencionais, janelas laterais para melhor iluminação, fechamento em alvenaria, pé direito de 7,0 metros, tendo no piso térreo uma área útil de 170 m² com piso desempenado, amplo salão, vestiário masculino e feminino, possui escritório e banheiro, corredor na lateral e nos fundos com cobertura metálica de 90 metros quadrados. Pacote para locação (Aluguel+IPTU): R$ 7.660,00 Agende sua visita. A Batelli Imóveis também faz a administração de seu imóvel, entre em contato.

Uma excelente oportunidade. Iremos encontrar o imóvel ideal para você e sua família. Entre em contato , teremos prazer em atendê-lo. Atendimento personalizado seja para comprar, vender ou alugar. Procuramos captar o perfil de nossos clientes a fim de realizar seus sonhos e desejos de uma maneira eficaz e profissional. Veja mais opções no nosso site!

Galpão industrial ou comercial com 527,73 m² de área construída, terreno de 525 m² (15x35) e pé direito com 7,5 metros localizado na estrada de Caucaia, próximo ao Shopping Central Park Plaza - Tijuco Preto!! Com 04 banheiros, escritório e copa. Possui 04 portas metálicas sendo as 02 primeiras para isolar a área de estacionamento no período noturno. Imóvel locado. Estuda permuta. Aceita financiamento.

1º Andar: 70m²  Área livre para escritórios, copa e banheiros.    2º Andar: 70m²  Com mesa de reunião, copa, banheiros e reservatório de águas aos fundos. Valor: R$ 1.350.000,00 Requisitos: 03 Depósitos de Garantia ou Seguro - Fiança, não possuir restrição SPC/SERASA e comprovar renda no valor de 03 aluguéis. Venha conferir!!! Agende já a sua visita! (11) <ver_telefone> / (11) 9<ver_telefone> / (11) 9<ver_telefone> Imobiliária Alfa Negócios. CRECI: 34.726-J