Galpões/Depósitos/Barracões à venda na Avenida Ivo Mário Isaac Pires em Vargem Grande Paulista

Galpão com ótimo espaço interno, área construída de 225 M² , a estrutura tem 7 metros de pé direito com corredor fundo e lateral coberto, área fabril escritório e vestiários /banheiros Masc/ femen. Total coberto 320 metros Terreno 460 metros total com recuo frontal de 8 MT por 15 MT de frente.

Este galpão próximo ao centro possui uma localização privilegiada, sendo uma excelente oportunidade tanto para venda quanto para locação. É um imóvel novo, com características que o tornam bastante atrativo para diversos tipos de negócios. Com 147 m² de salão e um mezanino de 37 m², oferece uma estrutura completa e funcional. Além disso, conta com recursos incríveis que incluem 04 vagas de estacionamento, padrão trifásico 380V, 02 banheiros adaptados para deficientes, piso capaz de suportar cargas de até 12 toneladas, amplo quintal, pontos preparados para CFTV, portas motorizadas com 4,50m de altura, mezanino com possibilidade de adaptação para 2 escritórios climatizados, pé direito do galpão com 7,50m, venezianas industriais para circulação de ar, telhado em telha Sandwich para absorção de calor e caixa d água com capacidade para 3 mil litros. Com tantos diferenciais, este galpão é uma excelente opção para quem busca um espaço moderno, bem localizado e com infraestrutura de qualidade. Se tiver interesse em mais detalhes ou informações sobre venda e locação, estou à disposição para ajudar.

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 Banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 Banheiros (diretoria / masculino / feminino). Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) Valores de condomínio e IPTU podem sofrer alteração sem nosso consentimento. Sujeito a confirmação de disponibilidade. Entre em contato conosco pelo WhatsApp (11) 9<ver_telefone> BeG Imóveis atendimento com qualidade e rapidez! Creci 25.158 J

Galpão, 1150 m² - venda ou aluguel - Centro Empresarial Raposo Tavares - Jardim Helena Maria - Vargem Grande Paulista/SP VENDE / ALUGA - Galpão com 1.150m² -3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) -Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. -Piso da área fabril para 10 TON / m² -Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO -Área fabril de 630 m (15m x 42m). -3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. -Pé direito com 10 metros. -Entrada social com portas em vidro. -Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. -2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). -Cozinha com refeitório. -Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR -Escritório com 150 m². -2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR -Escritório com 150 m². -3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

Galpão no Centro Empresarial Rap. Tavares (VGP Km 43,5 Rod. Rap. Tavares)Nº Matrículas: R.I. 118.535 Cotia Inscrição Cadastral: 13262.54.22.0303.00.000 - Vargem Grande PaulistaSP Descrição do imóvel: Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) Documentação: Construção não averbada na Matrícula Possui HABITE-SE AVCB (Corpo de Bombeiros) - precisa ser renovado Financiamento Bancário: permite após averbação da construção. TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua 1 doca para caminhão 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m).PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino feminino).SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria masculino feminino). - Características: Portão Eletrônico, - Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado,

Galpão 3 pavimentos em condomínio comercial no Km 43,5 da Rod. Raposo Tavares (informações do condomínio no final do descritivo) Energia elétrica com entrada de 30 KVA c/ cabine primária. Piso da área fabril para 10 TON / m² Sistema de combate a incêndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).

A Batelli Im&oacute;veis apresenta este galp&atilde;o no Centro Empresarial Raposo Tavares, localizado na altura do km 43,5 da Rodovia Raposo Tavares. O galp&atilde;o possui 3 pavimentos, com energia el&eacute;trica com entrada de 30 KVA c/ cabine prim&aacute;ria, sistema de combate de inc&ecirc;ndio com hidrantes, extintores e alarme (AVCB precisa ser renovado) e piso da &aacute;rea fabril para 10 TON/m&sup2;. Piso t&eacute;rreo com &aacute;rea fabril de 630 m&sup2;, com 3 entradas para carga (2 docas, uma para caminh&atilde;o e uma para carreta; 1 no n&iacute;vel da rua), entrada social, banheiro com acessibilidade na recep&ccedil;&atilde;o, 2 vesti&aacute;rios na &aacute;rea fabril (masculino e feminino), cozinha com refeit&oacute;rio, almoxarifado de 40 m&sup2;. Primeiro andar com escrit&oacute;rio de 150 m&sup2; e 2 banheiros (masculino e feminino) e segundo andar com escrit&oacute;rio de 150 m&sup2; e 3 banheiros). Pacote (Loca&ccedil;&atilde;o + Cond. + IPTU) = R$ 24.952,90. Agende a sua visita! A Batelli Im&oacute;veis tamb&eacute;m faz a capta&ccedil;&atilde;o do seu im&oacute;vel, fale conosco!

1.185m² - Área Terreno 1.000m² - Área Construída 800m² - Área Térreo 200m² - Área Escritório Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: - isenção de IPTU por 20 anos; - isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: - depósito com 13,5m de pé direito livre; - 1 doca com 1,30m de altura; - 1 doca com 1,10m de altura; - 1 entrada em nível para o depósito; - capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); - iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; - cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); - piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); - projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; - acabamentos de alto padrão; - vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. OBS1: foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Aluguel Mensal: R$ 25.000,00 Valro de Venda: R$ 6.000.000,00 IPTU (11 x R$ 1.080,98) Cond. R$ 1.185,00/mês

TÉRREO Área fabril de 630 m (15m x 42m). 3 entradas para carga: 1 no nível da rua / 1 doca para caminhão / 1 doca para carreta. Pé direito com 10 metros. Entrada social com portas em vidro. Recepção com entrada por portas de vidro e banheiro com acessibilidade. 2 vestiários na área fabril (masculino / feminino). Cozinha com refeitório. Almoxarifado de 40m² (8m x 5m). PRIMEIRO ANDAR Escritório com 150 m². 2 banheiros (masculino / feminino). SEGUNDO ANDAR Escritório com 150 m². 3 banheiros (diretoria / masculino / feminino).