Galpão Industrial para venda locação em Vila Baby - São Paulo
Galpão Industrial para Venda Locação, terreno com 500m² de área total e 600m² de área construída em Vila Baby - (Sabará)- SP Galpão industrial em terreno de topografia plana, disposto em 02 (dois) pavimentos. Terreno 550 m2, área fabril possui 488m², vão livre de 8m² (com colunas), pé direito com 6 metros de altura, 550 m2 composto de 100m² de escritório + 50m² de refeitório e vestiário fabril, portão frontal com 3,6m² de largura para carga e descarga, energia trifásica INCLUSIVE GALVÂNICA, piso industrial com 12 cm de espessura pintura resinada de alta resistência (suporta 12 toneladas por m²), plenamente apto para comportar o trânsito de empilhadeiras e caminhões de grande porte. Com estacionamento para 06 automóveis de porte médio, o imóvel conta ainda com banheiros masculino e feminino nas áreas fabril e administrativa, separadamente, além de vestiário, despensa e refeitório. A propriedade está localizada na excelente área ZC ( Nesta zona são permitidas atividades comerciais e de serviços, como supermercado, loja e farmácia, indústria inclusive química. Amplamente atendida por incontáveis linhas de ônibus (300m), com acesso rápido à Avenidas Nossa Senhora do Sabará (200m), Avenida Miguel Yunes (400m), Nações Unidas (2 km), Diadema (4km), Shopping Interlagos (3,5 km) e onde são permitidas atividades comerciais, de prestação de serviços, indústrias compatíveis e toleráveis (Ind1a e Ind1b) e uso residencial, além da circulação de caminhões, com tolerância para produção de ruídos diurnos. * Diferenciais do imóvel Possui escritório e área de cozinha fabril distintas. Prédio regular para qualquer segmento. * Trifásico * Escritório * Pé direito 6 m * Porta com 3,6 m * Almoxarifado * Portaria * Recepção * QQ segmento * Regular Anvisa * Regular Prefeitura Equipado com portões social e de entrada e saída de caminhões. Infraestrutura completa. - Garantia locatícia: seguro imobiliário, ou seguro fiduciário, seguro fiança, fiador. - Valor do pacote: (Aluguel R$ 16.000,00 + IPTU R$ 850,00 = 16.850,00)
