Venda de Conjunto de Galpões Comerciais no Brás com Renda!
Frente para 3 ruas, garantindo excelente visibilidade, ampla circulação de pessoas e veículos, além de permitir múltiplos pontos de acesso e logística diferenciada.- Área de terreno: 9.394,48.- Área bruta locavel: 9.814,87.Zoneamento - ZC totalmente regularizado e anistiado.Refeitórios, vestiários e área administrativa.Estrutura e composição do imóvel:Conjunto composto por 7 galpões comerciais;Todos os galpões atualmente alugados, assegurando renda imediata ao investidor;Estrutura robusta e muito bem conservada, ideal para empresas de diversos segmentos;Características técnicas:Galpões com pé direito alto, adaptáveis a diferentes operações industriais ou logísticas;Ambientes amplos, ótima iluminação e ventilação, além de facilidade para manobras e armazenamento;Infraestrutura preparada para atender demandas de energia, segurança e acessibilidade.Segurança e infraestrutura local:Região com forte presença de empresas de diversos portes e segmentos, garantindo ambiente dinâmico e seguro;Monitoramento e policiamento intensivo devido à proximidade de centros comerciais e transportes;Ampla disponibilidade de serviços e comércios no entorno: bancos, restaurantes, estacionamentos e centros de apoio logístico.Imóvel em região estratégica, com grande potencial de valorização devido aos constantes investimentos públicos e privados no bairro do Brás.Excelente oportunidade para investidores que buscam rendimento imediato por meio do aluguel e grande perspectiva de valorização patrimonial a médio e longo prazo.Flexibilidade para eventual desenvolvimento futuro, podendo abrigar novas operações industriais, logísticas ou até empreendimentos de maior porte.Renda mensal - R$263.627,00Proximidades:Imóvel situado no coração do Brás, uma das regiões mais tradicionais e dinâmicas de São Paulo.Apenas 400 metros da Estação Metrô Brás, proporcionando acesso facilitado para funcionários, clientes e fornecedores.*Valores e disponibilidade do imóvel sujeitos às alterações* Quer saber mais? Consulte um de nossos especialistas!
