Página 1

228 Galpões/Depósitos/Barracões à venda no Brás em São Paulo - Página 8

Galpão 510 m2 Brás Rua Piratininga 50 Mtrs METRÔ E TREM

R$ 3.200.000Iptu: R$ 1.800

510

5

1

Galpão 510 m2 Brás Rua Piratininga 50 Mtrs METRÔ E TREM

Galpão 510 m2 BRÁS RUA PIRATININGA, a 50 metros de METRÔ E TREMGalpão com 2 saídas(Frente e Fundos)510 m2A 50 metros do metrô BrásA 50 metros da estação de tremÓtimo para comércio studios etc..

Rua Piratininga, 228

Brás, São Paulo/SP

R$ 22.000.000Iptu: R$ 3.950

1.770

2

2

Galpão à venda ou para locação em Brás - SP

Galpão comercial muito espaçoso com 1800m² com possibilidade para montar a sua empresa da forma que sempre sonhou.Pè direito acima de 4m de altura com rede trifásica. Possui mezanino para montar um escritório e até mesmo um refeitório para os funcionáriosImóvel disponível para venda ou locaçãoVenha agora mesmo aproveitar esta oportunidade

Rua Paraná

Brás, São Paulo/SP

R$ 7.500.000Iptu: R$ 7.000

1.196

1

1

Barracão / Galpão / Depósito à venda na Avenida Alcântara Machado, 946, Brás, São Paulo, 1196 m2 por R$ 7.500.000

Galpão na melhor localização da mooca. Pronto para uso por oficina mecânica mas podendo ser adaptado para qualquer finalidade. São 1.1.196m² de área útil, contando com escritórios, 2 banheiros e vestiários. Piso em epoxi. Totalmente reformado. É só entrr e usar. Não perca esta oportunidade de instalar sua empresa neste galpão de 1ª linha. - Ref.: REO577874

Avenida Alcântara Machado, 946

Brás, São Paulo/SP

R$ 7.200.000Iptu: R$ 310

360

Excelente Armazém em frente ao mercado Municipal (Mercadão) no Brás com 2 andares.

Excelente armazém com 2 andares localizado no Brás em frente ao mercado Municipal(Mercadão), com 360m² de área util, tem pé direito alto, alvará e planta aprovada. Com excelente infraestrutura no local com todo o comércio da região.

Endereço indisponível

Brás, São Paulo/SP

+ 5135 imóveis similares em bairros próximos.

R$ 2.000.000Iptu: R$ 741

400

1

3

Galpão à venda, 400 m² por R$ 2.000.000 - Mooca - São Paulo/SP

Galpão para Venda no bairro Mooca, localizado na cidade de São Paulo / SP, situado na zona Leste, região Ao lado do ASSAI ATACADISTA, ponto de referência Excelente Localização.Com 2 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 sala.2 GALPAO PEQUENOS + QUINTAL + SOBRADO COM 2 DORMS.Área Total de 400,00 m², Área Privativa de 400,00 m², Área Construída com 400,00 m², Área do Terreno com 224,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros, Fundos do terreno com 32,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,00 Metros, Lateral direita do terreno com 32,00 Metros.Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00, IPTU R$ 741,69.Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Escritório, Quintal.Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.

Rua Javari

Mooca, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 4.922

420

3

4

Galpão comercial para venda, 420m²

sidney-saldan#JV9JQ - OPORTUNIDADE PARA INVESTIDORES, imóvel de renda, misto. Caso e galpão comercial, em Zona mista. Casa está vazia e galpão está ocupado por locatário adimplente com anos de locação com pontualidade, sem exercício de preferência de compra. Imóvel com total de terreno de 358,m2, sendo 10 metros de frente com aproximadamente 35 da frente aos fundos. A parte que corresponde a casa está antiga e necessita de reformas. A parte aonde está o galpão está em bom estado, com construção adicional de mezanino copa e cozinha, totalizando aproximadamente 410 m2 de área construída. Imóvel com documentação em ordem, suporta financiamento e proprietário estuda permuta parcial de imóvel menor que não supere 25% do total negociado. Visitas, somente com prévia marcação, sendo necessário fornecer identificação para visitação.

Rua Coronel João Dente, 331

Mooca, São Paulo/SP

R$ 1.900.000Iptu: R$ 4.396

537

30

1

VENDA DE GALPÃO COM RENDA SANTA EFIGÊNIA - SP , MEZANINO E 30 VAGAS 537M²

VENDA DE GALPÃO COM RENDA SANTA EFIGÊNIA - SP , MEZANINO E 30 VAGAS 537M² Venda : R$ 1.900.000,00Locação R$ 10.000,00Área Terreno : 414m²Área Construída : 537m²Mezanino com escritório30 Vagas1 BanheiroAlugado para estacionamentoAproveite esta oportunidade de investimento. Este galpão com renda está localizado na região de Santa Efigênia, em São Paulo. Com uma área de terreno de 414m² e 537m² de área construída, este imóvel conta com um mezanino que inclui um escritório, além de 30 vagas de estacionamento.Atualmente alugado para estacionamento, este galpão é uma excelente opção para quem procura um investimento com fonte de renda estável, em uma região com grande fluxo de veículos e uma constante valorização.Localização de fácil acesso às principais vias da região, como a Avenida São João e o Largo do Arouche.Entre em contato conosco e agende sua visita.*Os valores, disponibilidades e informações expressos neste anúncio podem sofrer alterações sem aviso prévio.

Avenida Duque De Caxias, 0001

Santa Ifigênia, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 5.319

376

2

Galpão na Mooca

Excelente oportunidade comercial! Galpão na Mooca disponível para venda.Imóvel em rua movimentada, garantindo fácil acesso e visibilidade para clientes e fornecedores. Próximo a Marginal e saída para Rodovias. Com uma ampla área de 376,97 metros quadrados, o imóvel oferece um generoso espaço de armazém de 300 metros quadrados, além de um escritório bem planejado de 76 metros quadrados para acomodar suas operações administrativas. Circuito de segurança com alarme e câmeras de segurança, além de porta automática.O galpão conta ainda com 2 banheiros, além de estar equipado com ar condicionado.Entre em contato para mais informações e agende sua visita hoje mesmo.

Rua Serra De Jairé, 1545

Mooca, São Paulo/SP

R$ 2.950.000

997

VENDA DE GALPÃO COMERCIAL NA VILA MARIA ZONA NORTE DE SÃO PAULO - 997M²

VENDA DE GALPÃO COMERCIAL NA VILA MARIA ZONA NORTE DE SÃO PAULO - 997M² Área Construída : 997m²Frente do Terreno Muro : 3m Altura com 2 portões de 6m LarguraGalpão Principal : 545M² / Pé Direito 6M2 Portas : 7m Largura X 5,40 Altura Piso Térreo : 75M² (Sala, Cozinha e Vestiário)Piso Superior Salas Escritórios : 75m²Galpão Térreo lado esquerdo fundo : 112m² / Pé direito : 3mGalpão Térreo lado direito fundo : 96 m2 / Pé Direito : 3mSala superior fundo = 94m2 Oportunidade de investimento. Venda de um amplo galpão comercial na Vila Maria, Zona Norte de São Paulo, com 997m² de área construída.A frente do terreno tem um muro com 3m de altura e 2 portões com 6m de largura. O galpão principal possui 545m² e pé direito de 6m, com 2 portas de 7m de largura por 5,40m de altura. No piso térreo há uma área de 75m² com sala, cozinha e vestiário, e no piso superior, 75m² divididos em salas e escritórios. Nos fundos do terreno, há um galpão de 112m² do lado esquerdo e outro com 96m² do lado direito, com uma sala superior de 94m²,ambos possuem pé direito de 3m. Ótima localização fica próximo as principais rodovias da região : Dutra, Fernão Dias, Rodovia dos Trabalhadores a 300 metros da Marginal do Tietê e a 5km do centro de São Paulo. A região é predominantemente ocupada por empresas de logística e algumas indústrias, além de estar fora da zona de rodízio municipal diário. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Rua Oscar Fernandes Da Silva, 48

Jardim Andaraí, São Paulo/SP

R$ 1.200.000Iptu: R$ 275

180

1

2

Galpão / Barracão à venda, Santana, São Paulo, SP

Aceita permuta! Galpão em Santana, com 180 m² de área total, localizado em uma região privilegiada e de fácil acesso. O imóvel conta com espaço para escritório, 2 banheiros, vaga para 4 veículos pequenos, além de estar próximo ao Metrô Santana. Toda a parte hidráulica e elétrica do galpão está em perfeitas condições, proporcionando uma instalação segura e funcional. Aproveite essa oportunidade para adquirir um imóvel amplo e bem localizado. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita.

Rua Doutor Zuquim

Santana, São Paulo/SP

R$ 4.005.000Iptu: R$ 4.004

1.000

VENDO GALPÃO NO IPIRANGA 1.000 M²

*VENDO GALPÃO DE 1.000 M² PRÓXIMO AO METRO SANTOS IMIGRANTES*Galpão Maravilhoso pé direiro alto, contanto com um escritório com ar condicionado um vestiario bastante grande e uma cozinha para os funcionários fazer suas refeições.Esse Galpão está em uma região previlegiada do Ipiranga, próximo a Ricardo Jafet, ao Museu do Ipiranga e a estação do Metro Santos Imigrantes.Venha conhecer um Belo Galpão.

Rua Mont'alverne, --

Ipiranga, São Paulo/SP

R$ 6.000.000Iptu: R$ 3.527

4.500

6

Galpão à venda, 4500 m² por R$ 6.000.000,00 - Parque Novo Mundo - São Paulo/SP

Galpão de 4.500m² para Venda - Excelente Localização e Renda Garantida!Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento! Galpão industrial/comercial com 4.500m² de área total, já locado e gerando renda mensal de R$ 33.000,00.Destaques do Imóvel:Área total: 4.500m²Locado, com renda garantida de R$ 33.000,00/mêsInfraestrutura adequada para logística, indústrias e distribuiçãoLocalização Privilegiada:Próximo à Rodovia Presidente DutraFácil acesso à Marginal TietêConexão rápida com a Rodovia Fernão DiasLocalização estratégica para operações logísticasIdeal para investidores que buscam um imóvel com retorno garantido!Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Rua Soldado Aristides Gouveia, 436

Parque Novo Mundo, São Paulo/SP

R$ 825.000Iptu: R$ 3.000

252

3

Galpão à venda Ipiranga - São Paulo - SP

Excelente galpão de 252m² (Frente 6x42 Fundos) localizado em uma das melhores regiões de São Paulo, bem próximo a estação de metrô e da CPTM Tamanduateí, fácil acesso a Av. Presidente Wilson, Viaduto Grande São Paulo, Av. do Estado, Av. Presidente Wilson, Av. Doutor Francisco Mesquita, Rua das Juntas Provisórias, Rua Silva Bueno, Rua General Lecor, e vasta infraestrutura de comércios, serviços, instituições de ensino, cultura e lazer nas proximidades.Composto por: cozinha, vestiário, 3 banheiros, mezanino com escritório e sala de estoque.Pé direito alto, possibilitando a entrada até mesmo de caminhões.Condiçlões de Negócio: Pagamento à vista e financiamento direto com o banco.Guaíra Negócios Imobiliários - mais de 30 anos de Solidez, Honestidade e digitalmente humanizada, com 05 agências no ABC e SP, e quase 200 corretores para ajudar você a comprar, vender e alugar o seu imó(link removido)íra

Rua Das Municipalidades, 325

Ipiranga, São Paulo/SP

R$ 2.495.000Iptu: R$ 9.192

445

1

20

2

Galpão Comercial a venda no Bairro do , Ipiranga, São Paulo - GA0056.

O galpão/depósito/armazém está localizado no bairro Ipiranga com 445 metros quadrados e 2 banheiros;Excelente oportunidade de Galpão Comercial no Ipiranga, totalmente reformado, amplo, pronto para a instalação do seu comércio/empresa. Localização privilegiada com fácil acesso ao Centro de São Paulo, à Marginal Tietê, e a região Comercial do Ipiranga.Entre em contato e agende já uma visita com um de nossos corretores. Os preços, valores e caraterísticas exibidos poderão sofrer mudanças sem aviso prévio, por este motivo todas as informações deverão ser confirmadas.

Rua Das Juntas Provisórias, 1109

Ipiranga, São Paulo/SP

R$ 446.000Iptu: R$ 145

115

1

1

Galpão à venda, 115 m² por R$ 446.000,00 - Imirim - São Paulo/SP

Ótimo imóvel muito bem localizado entre Av. Imirim x Av. Direitos Humanos x Av. Eng. Caetano Alvares. Excelente localização próximo ao Shopping Santana e ao diversificado comércio local. Terreno de 8,0 (link removido) frente x 14,5 (link removido) fundo, totalizando 115 m2 e área construída de 115 m2. Telhado metálico novo, pé direito de 5 metros, energia trifásica. Região carente de imóveis deste tipo. O galpão é espaçoso para as mais diversas atividades, escritório grande, cozinha anexa ampla, wc privativo, vestiário e wc de funcionários e pequeno quintal. Totalmente fechado e seguro com vizinhança agradável e colaborativa. Preço praticamente do valor do terreno. Escritura e Registro de Imóveis em ordem permitindo financiamento bancário. Agende sua visita !

Rua Aluísio De Carvalho, 1

Imirim, São Paulo/SP

R$ 1.100.000Iptu: R$ 1.359

275

3

2

2

Galpão, 275 m² - venda por R$ 1.100.000,00 ou aluguel por R$ 7.659,81/mês - Alto do Ipiranga - São Paulo/SP

Galpão Comercial com recepção, Salão com vão livre em media de 180m², piso superior com 03 salas, banheiro e copa.Imóvel proximo ao Metro Alto do Ipiranga ( Linha verde), Rua Santa Cruz, Rua Vergueiro, Avenida Nazaré e Av. Ricardo Jafet. Região conta escolas, mercados, padarias, restaurantes e comércios em geral.Agende sua visita.

Rua Oronzo Scattone, 128

Alto do Ipiranga, São Paulo/SP

R$ 1.250.000Iptu: R$ 473

226

4

3

Galpão para Locação, 4 vaga(s), 226 m²

Galpão para Locação, 4 vaga(s) , 226 m²4 salas comerciais sendo 1 delas com mezanino ,3 banheiros, 1 cozinha.Salão com 210m° e com uma área útil de 195m°Localizado na Av. Aricanduva, fácil acesso para Zona Leste e Radial Leste.Área privativa: Cozinha, Escritório, Água, Interfone, Pavimentação, Contra piso, Energia elétrica, Esgoto, Mezanino, Piso cerâmicaMais informações, pelos canais:Contato: 11- fixo e WhatsApp Site: (link removido)Vale a pena visitar, venha conhecer.

Avenida Aricanduva, 222

Vila Aricanduva, São Paulo/SP

R$ 12.000.000

1.800

10

Galpão, 1800 m² - venda por R$ 12.000.000,00 ou aluguel por R$ 60.000,00/mês - Jardim Modelo - São Paulo/SP

Salão comercial de 1740 mts área construída com cabine primária, caixa d água com 15 mil litros com sistema de bomba de incêndio, sistema de segurança, monitoramento por câmeras. Galpão dividido em área do escritório com diversas salas, refeitório, cozinha e banheiros.Galão principal com mesanino, banheiros, vestiários e sala mesanino.Ótima localização próximo a Rodovia Fernão Dias, Luiz Stamatis e perto do terminal de Cargas.

Rua Lopes Da Costa

Jardim Modelo, São Paulo/SP

R$ 2.332.000Iptu: R$ 221

510

3

Galpão à venda, 510 m² por R$ 2.332.000,00 - Vila das Bandeiras - Guarulhos/SP

Galpão, 510 m² - venda ou locação- Vila das Bandeiras - Guarulhos/SP.Galpão com ar condicionado, pé direito alto, cozinha, dois banheiros e uma sala para fazer escritório.Galpão em excelente localização, ao lado da fábrica da Bauducco e próximo ao shopping Internacional. Com fácil acesso as rodovias Dutra e Fernão Dias. Não perca essa oportunidade, marque uma visita.Telefone Azevedo imóveis: (11) WhatsApp Raphael: (11) 9

Avenida Rotary, 551

Vila das Bandeiras, Guarulhos/SP

R$ 3.800.000

800

2

5

7

Galpão, 800 m² - venda por R$ 3.800.000,00 ou aluguel por R$ 18.000,00/mês - Vila Augusta - Guarulhos/SP

SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃOCozinha IndustrialSalão com aproximadamente 380m²Estacionamento para 5 autosEscritórioDepósitoBar7 WCsÓtimo imóvel para o segmento de festas e alimentação!Excelente localização! Ao lado da Av. Guarulhos, fácil acesso a Rodovia Presidente Dutra.

Rua Salgado De Castro

Vila Augusta, Guarulhos/SP

R$ 2.490.000Iptu: R$ 570

510

3

Galpão à venda, Santa Paula - São Caetano do Sul/SP

Galpão no Bairro Santa Paula em São Caetano do Sul, com 416,50m² de terreno e 510m² de construção. Galpão com 8m de pé direito. Composto por amplo salão, escritório, 3 banheiros, 2 vestiários, refeitório, energia trifásica. Localização com fácil acesso a Avenida Goiás, próximo a escolas, restaurantes, lojas e comércio local. Agende já uma visita!

Rua Piauí

Santa Paula, São Caetano do Sul/SP

R$ 7.000.000Iptu: R$ 3.177

1.116

3

9

4

Galpão à venda, 1116 m² por R$ 7.000.000,00 - Utinga - Santo André/SP

Galpão para venda, 1116 m² - Utinga - Santo André/SPLocalização:- Ao lado da Avenida dos Estados- Fácil acesso para São Paulo- Fácil acesso para a estação Prefeito Saladino e Utinga da CPTMO galpão:- Extremamente bem conservado, está novo!- Possui entrada para caminhão- Portão automático- Possui aproximadamente 1.000 m² de área fabril- 8 metros de pé direito- 9 vagas frontais- Ponte rolante com capacidade para 6T- Energia trifásica 220V- Cabine primária de 300 KvaAgende a sua visita!

Rua Teixeira De Freitas

Utinga, Santo André/SP

R$ 3.500.000Iptu: R$ 1.900

500

20

1

Galpão 500m², 01 banheiro e 20 vagas de garagem. Ótima localização entre as Ruas Cristóvão Perira, Gutemberg e Avenida Jornalista Roberto Marinho. T

Galpão 500m², 01 banheiro e 20 vagas de garagem.Ótima localização entre as Ruas Cristóvão Perira, Gutemberg e Avenida Jornalista Roberto Marinho.Todas as informações aqui anunciadas são fornecidas pelo representante ou proprietário (a) do Imóvel e estão sujeitas à confirmação, podem ser alteradas sem prévio aviso.

Rua Casimiro De Abreu

Brooklin, São Paulo/SP

R$ 477.000Iptu: R$ 327

100

1

Salão comercial a venda na Mooca

Está buscando um espaço versátil, bem localizado e com ótimo potencial? Esse salão pode ser exatamente o que você procura!Localização: Mooca um dos bairros mais tradicionais e valorizados de São Paulo Área: 100m² Medidas: 4 metros de frente x 25 metros de profundidadeIdeal para comércio, escritório, salão de beleza, estúdio ou até transformar em residência com um toque criativo.Imagine seu negócio crescendo em um ponto estratégico, com fácil acesso e movimento constante. A Mooca é conhecida por seu charme, segurança e vizinhança acolhedora. Não perca essa chance de investir no seu futuro!

Rua Bresser, 323

Mooca, São Paulo/SP

R$ 4.900.000Iptu: R$ 2.889

450

3

Galpão a venda no coração do Brás!

Galpão a venda no coração do Brás!Imóvel próximo!*8 mim Estação Bresser mooca.*Viaduto Bresser.*Praça Senador Morais Barros.*Rua Coimbra.*Rua 22 de Abril.*Mano's doces.*Rua Major Otaviano.*Atacadão Bresser e muito MAIS!!!!CORRE AGENDE JA SUA VISITA!

Rua Bresser, 1373

Mooca, São Paulo/SP

R$ 8.500.000Iptu: R$ 2.700

1.062

8

6

4

Galpão à venda, 1062 m² por R$ 8.500.000,00 - Belenzinho - São Paulo/SP

Galpão à venda, 1062 m² por R$ 8.500.000 - Belenzinho - São Paulo/SPOs principais pontos de referência próximos ao imóvel são: Faculdade EBRAMEC, Atacadão Bresser, Roldão Atacadista, Hospital Notre Damme, IBCC Oncologia, Sodimac Dicico - Radial, Estação Bresser - Mooca do Metrô entre outros.São 1.062 metros quadrados com galpão, 8 salas, 2 mezaninos e 4 banheiros. Terreno de 1.062 metros quadrados com 21 metros de frente e 42 metros de comprimento. Galpão espaço com pé direito alto próximo ao Metrô Bresser

Rua Coronel Antônio Marcelo, 103

Belenzinho, São Paulo/SP

R$ 8.500.000Iptu: R$ 2.700

1.062

2

2

Galpão à venda, 1062 m² por R$ 8.500.000,00 - Belenzinho - São Paulo/SP

Galpão para venda próximo a Rua do Hipódromo, Metro Bresser- 882 m2 de terreno, 1062 m2 de área construída, - Pé direito 7 metros, mezanino, salas de reunião, escritório, banheiros, refeitório, vestiários, excelente estrutura de ambos os lados. A Ciano Imóveis reserva o direito a possíveis erros de digitação, bem como alterações de valores sem prévia aviso . AGENDE UMA VISITA

Rua Coronel Antônio Marcelo, 103

Belenzinho, São Paulo/SP

R$ 8.490.000Iptu: R$ 25.622

1.107

6

4

Galpão à venda na Região do Brás na Rua Coronel Antônio Marcelo, com 1107m² em ótimo estado.

Galpão à venda no Belenzinho região do Brás na Rua Coronel Antônio Marcelo. Terreno com 817m² e área construída de 1.107m². Localização privilegiada, para atender a demanda para a logística de atendimento ao centro comercial do Brás, além da proximidade da estação do Metrô Bresser Mooca.Agende sua visita conosco, venha conhecer as alternativas de acesso do local, além dos possibilidades que o imóvel oferece para o seu negócio.

Rua Coronel Antônio Marcelo, 103

Belenzinho, São Paulo/SP

R$ 2.300.000Iptu: R$ 1.000

500

Barracão / Galpão / Depósito à venda no Pari, São Paulo , 500 m2 por R$ 2.300.000

IMPERDÍVEL - GALPÃO COM PÉ DIREITO COM 9 METROS DE ALTURA PERMITINDO ACESSO A CAMINHÕES E CARRETAS - Fachada do Salão Totalmente Reformada - Internamente necessitando de pequena reforma - 500m² livre - 2 WC, Próximo à Silva Teles e Celso Garcia, a 500m da Marginal Tietê, Fácil Acesso às Rodovias e Av. do Estado. (Ref. 999)

Endereço indisponível

Pari, São Paulo/SP

R$ 8.075.000Iptu: R$ 26.400

1.060

4

3

Barracão / Galpão / Depósito com 4 salas à venda na Rua Coronel Antônio Marcelo, --, Belenzinho, São Paulo, 1060 m2 por R$ 8.075.000

Este galpão é ideal para diversas atividades industriais e comerciais, oferecendo uma infraestrutura completa e uma localização estratégica para facilitar a logística e o acesso. Aproveite esta oportunidade única para expandir seu negócio!Localização:Ótima localização a apenas 300 metros do metrô Bresser-Mooca.Fácil acesso à Radial Leste e Marginal Tietê.Características do Imóvel:Área construída: 1.108 m².Amplo espaço livre no galpão com mais de 800 m².Terreno: 21m x 43,5m.Mezanino de aço: 5m x 15m.Mezanino de alvenaria: 26m x 5m.Infraestrutura:4 salas para escritório e recepção.Almoxarifado, vestiário e refeitório.Energia trifásica para 200A.Solo dimensionado para suportar 10 toneladas por metro quadrado.Para visitar procure a REF LX044Todas as informações dos imóveis anunciados são fornecidas pelos proprietários e podem ser alteradas a qualquer momento sem aviso prévio.

Rua Coronel Antônio Marcelo, --

Belenzinho, São Paulo/SP